Váš domov je víc než jen domov. Jako majitel domu může být váš domov jedním z vašich nejvýznamnějších aktiv. I když může být hezké přidat svůj vlastní styl a osobní prvky - kobercové soupravy, vestavěný bar, zábavná tapeta - existují určité designové trendy, které by mohly být hrozné hodnota domácího prodeje.
Trendy designu mohou vypadnout z módy stejně rychle, jako začaly. Zde je několik designových trendů, díky nimž se váš dům bude podle hostitele HGTV prodávat za méně peněz.
"Jednou z věcí, které jsem si všiml, je, že lidé někdy dělají příliš mnoho kutilství," říká Shay Millheiser, který se objevil jako hostitel HGTV dne Obracející Austin. Shay je také designér, investor, domácí renovátor v Austinu a realitní kancelář se Sotheby’s International Realty.
"Myslím, že pokud se vám líbil směr statku, ale nechcete přehánět tam, kde to bolí domácí hodnotu, zůstal bych na profesionálních povrchových úpravách, které jsou v kategorii rustikální," říká.
Pokud chcete udělat něco jiného, Millheiser doporučuje zůstat s neutrálními povrchovými úpravami a místo toho být odvážní ve věcech, jako je umění a nábytek. Pokud se vám líbí styl farmy, Millheiser doporučuje držet se neškodných trendů, jako jsou farmářské dřezy a dlaždice metra. "Vyvarujte se toho příliš, pokud jde o lajky, položte svůj starý plot na zeď a podobné věci," dodává.
Existuje tolik míst k použití dlaždic - podlahy, stěny, stropy, desky - ale někdy je to trochu moc.
"Právě jsem si všiml, že v koupelně vidíte spoustu obkladů, což je skvělé, a dlaždice na podlaze a dřevěné dlaždice." Ale teď začínáte vidět, jak lidé rozšiřují své backsplash, aby se stali dlaždičkovou přízvučnou zdí v domě, “říká Millheiser. "Začíná to být příliš mnoho dlaždic."
Podle Millheisera problémem není změna textur, ale to, že dlaždice může být studená. "Říkám lidem, aby si vybrali pár míst, kde mají dlaždice, ale mimo to by všechno mělo být pouze na základě textury," vysvětluje.
Šedá je pěkná neutrální barva, se kterou se pracuje, a v domácím designu se stala velmi populární až pozdě. Pokud se však snažíte prodat svůj dům, Millheiser navrhuje zdržet se celkové šedé.
Důvodem je, že příliš mnoho šedé nefotografuje dobře, což je důležité, pokud se snažíte prodat svůj dům. Navrhuje kontrastní barvy a textury, jako jsou odstíny bílé, černé nebo dokonce neutrální, jako je krém, aby rozbila monotónní šedé barevné schéma.
Interiér vašeho domova může být moderní, tradiční, rustikální, průmyslový, umělecký nebo úplně jiný. I když se vám může líbit několik (nebo všechny) těchto stylů, pokud jde o domácí design, konzistence je klíčová.
"Nechoďte all-in na styl v jedné místnosti, pokud to ve zbytku nemáte v úmyslu dělat, nebo alespoň kývněte na tento styl." Řekl jsem svým klientům, že pokud chtějí moderní kuchyň, zbytek domu ji musí postavit, “říká Millheiser. "Začni vyprávět ten příběh u dveří."