Gazumping: Co to znamená a jak se vyhnout tomu, aby byl Gazumped

Co přesně je gazumping? Je to, když byla vaše nabídka přijata na internetu domov vašich snů a myslíte si, že vám nemůže nic stát v cestě. Pak na poslední chvíli někdo zametá vyšší nabídku, vaši prodejci ji přijmou a najednou se váš sen rozbije. Ztratili jste dům a musíte začít znovu. Byl jsi překvapen!

Glowing je zcela legální a v posledních letech roste v reakci na rostoucí ceny nemovitostí a Konkurence v oblasti nemovitostí, která podle průzkumu online nemovitostí ovlivňuje zhruba čtvrtinu všech prodejů domů ve Velké Británii činidlo Emoov.

Gazumping je stejně jako devastující a zklamáním také drahý, protože se buď snažíte zvýšit svou vlastní nabídku, aby porazil novou, nebo, pokud se to nezdaří, ztratit všechny peníze, které jste utratili za průzkumy a právními zástupci v tomto bodě.

Připravují se nová vládní pravidla, která nabízejí ochranu před touto praxí, ale mezitím se vyhnete tomu, že se stanete obětí.

7 kroků, abyste se vyhnuli pohledu

1. Získejte své finance rychle na místě

V oblastech, kde existuje velká konkurence o nemovitosti, vás bude kupující v hotovosti učinit vysoce atraktivní, ale pro většina kupujících z domova, kteří nemají hotovost, je důležité mít hypotéku v zásadě dohodnutou dříve, než začnete hledá.

2. Být připraven

Vyberte si právního zástupce předem a pečlivě - ten, o kterém si myslíte, že bude aktivní a rychle se bude řídit vašimi pokyny. Před provedením nabídky se také ujistěte, že jsou všechny vaše právní doklady v pořádku. Poté si průzkum zarezervujte co nejrychleji.

Pokud máte dům na prodej, získejte kupujícího na místě před nabídkou na nemovitost, kterou chcete koupit. Zadržení nabídky, zatímco čekáte na prodej vašeho domu, je jistým způsobem, jak pustit další kupující.

3. Udělejte realistickou nabídku

Tímto způsobem bude váš prodejce vědět, že jste vážně o koupi jejich nemovitosti. Pokud mají pocit, že dostávají spravedlivou dohodu, je pravděpodobnější, že nemovitost stáhnou z trhu, a je méně pravděpodobné, že budou sváděny pozdními nabídkami.

4. Odeberte nemovitost z trhu

Jakmile bude vaše nabídka přijata, je rozumné požádat svého prodejce, aby dům vzal z trhu. To zahrnuje i to, že byl odebrán okna realitní kanceláře a webových stránek a dokonce i odstranění značky For Sale. Zeptejte se písemně, a pokud řeknou ne, zeptejte se jich proč.

5. Udržujte prodej v pohybu

Dokončete veškeré papírování rychle a přesně, vraťte hovory co nejdříve a pravidelně se obraťte na svého právního zástupce, abyste si byli vědomi jakýchkoli pozdržení a možná jim pomohli vyřešit. Zvýšení tlaku ve všech čtvrtích pomůže procesu rychle a hladce se pohybovat.

6. Spojte se se svými prodejci

Může to znít divně, ale pro prodejce je jejich dům víc než jen cihly a malta, je to jejich domov, a tak často chtějí, aby šel k někomu, kdo ho bude milovat a starat se o něj. Pokud to dokážete a vybudujete vztah s prodejcem, mohou uvažovat dvakrát o interakci s někým, kdo přichází s lepší nabídkou.

7. Staňte se odborníkem na trh

To je zvláště důležité v oblasti, kde existuje silná konkurence vlastnictví. I když bude vaše nabídka přijata, pokud budete dohlížet na to, co se prodává na ulici, doufáte, že se přesunete a můžete očekávat zvýšení cen, mohli byste být v lepší pozici, abyste se mohli rychle pohybovat, pokud potenciální nový kupující ohrožuje váš Prodej.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje abyste dostali více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---