Realitní makléři mají jistě hodně znalostí, pokud jde o domácí lov. Nejen, že žijí a dýchají nemovitostmi 40 hodin týdně, ale také během své práce vidí spoustu různých scénářů.
Tento dobře zasloužený přehled může sloužit jako zdroj pro kupující, kteří mohou mít nějaké otázky ohledně procesu nákupu domu. Zatímco realitní makléři jsou více než rádi, když svým klientům většinu času zodpoví otázky, existuje několik dotazů, které si někteří agenti přejí, abyste si nechali pro sebe. Toto jsou čtyři největší otázky, které by si přáli, abyste se přestali ptát, a co můžete udělat, abyste místo toho získali trochu klidu.
Pokud jde o financování domu, nadějní kupující vždy hledají výdaje, které by se mohly vyšplhat nahoru. Zatímco Vanessa Alfano, licencovaný realitní makléř s Poradci eReality, chápe tyto obavy, nelíbí se jí, když se jí klienti ptají, jestli ano majetkové daně půjdou nahoru. "To je otázka, na kterou může odpovědět pouze úřad daňového posudku," vysvětluje a dodává, že neexistuje způsob, jak vědět, co přinese budoucnost. Místo toho si přeje, aby se její klienti zeptali
jak mohou tyto informace získat.Někdy může pohled na domov znamenat dlouhý den na cestách. Mezi hodinami strávenými v autě a občasnou zastávkou v boxech pro více paliva (a možná více kávy), některé nakupující může najít volání přírody, což je důvod, proč Alfano říká, že požadavky na toaletu jsou na jejím seznamu obávaných otázky.
„Požádalo mě o to několik klientů používat koupelnu v domech je ukazovali,“ říká. "Je pravda, že většina z nich jela z města asi hodinu nahoru, ale stejně." Jsou to domovy lidí a to není v pořádku."
Místo toho Alfano říká, že když si prohlížíte domy a zjistíte, že zařízení potřebujete, měli byste se zeptat svého agenta, zda neví o blízkém podniku, kde byste mohli získat úlevu.
Většina kupujících domů pracuje s poměrně přísným rozpočtem, a proto mohou mít spoustu otázek týkajících se finančních podrobností hodnotného domu. Přesto Isaiah Votaw, agent společnosti Předefinujte realitu, říká, že na otázku, kolik nabízejí ostatní kupující, nemůže odpovědět.
"Dává smysl, že se tomu kupující diví," říká. "Nicméně nemůžeme vědět, co je jiný kupující ochoten nabídnout, aby se ujistil, že dostane domov."
Místo toho Votaw říká, že jedinou otázkou, na které záleží, je, kolik jste jako kupující ochotni nabídnout. "Schopnost odpovědět na tuto otázku od nás vyžaduje informace o tom, co se v domě prodává, ale spekulovat, co může být jiný kupující ochoten utratit, je nekonečná honba."
Vypracování podrobností je vždy nejlepší udělat předtím, než se vydáte na prohlídku domů. Nejen, že prohlížení domů mimo váš rozpočet může způsobit bolestné srdce, ale také může ztrácet čas každého.
Přesto, pokud jste byli předem schváleni, ale stále jste nervózní, zda můžete platbu změnit, Votaw říká, že byste se svého agenta neměli ptát, když jste na pozemku. „Přijetí nabídky je o podmínkách, ale také o vztahu a image,“ vysvětluje. "Tato otázka vás okamžitě zařadí do kategorie ‚nekvalifikovaného kupujícího‘, který nebude moci koupit dům."
Místo toho říká, že zjistit, zda si můžete dovolit domov, by mělo být provedeno buď dříve, než se podíváte na a potenciální dům nebo po prohlídce domu, jakmile jste vy a váš agent měli možnost projít si podrobnosti a srovnatelné prodeje.