Souvisí to se zničením původního dřeva. Od dřevěných obkladů a neposkvrněných dřevěných obložení až po okouzlující frézování a zdobené balustrády, až příliš mnoho domů padlo za oběť ošoupané estetice, která domácí ploutve předpokládají jejich potenciální kupci chtějí vidět.
Kupující často vědí lépe. „Pokud je vyroben z pevného přírodního materiálu a pokud je to originální prvek, který křičí ‚tento dům byl postaven, aby vydržel‘, prostě ho nechte,“ říká Kirsten Jordan s Douglas Elliman. "Zejména pokud je to domov základní úrovně." Tyto detaily znamenají kvalitu a na tomto trhu se kvalita promítá do skryté hodnoty.“
Kate Ziegler, realitní makléřka z Arborview Realty v Bostonu, dodává: „Uvnitř i vně se původní dřevěné výrobky často ztrácejí. generace renovací“. Ale nemusí to tak být – tady je to, co domácí ploutve musí přestat dělat, aby pomohli zachránit dřevo.
„Dřevěné obložení vyžaduje pravidelnou péči, od správné přípravy při lakování, aby se předešlo hrudkovitým výsledkům, až po běžnou údržbu exteriéru, aby se zabránilo degradaci a hnilobě,“ vysvětluje Ziegler.
„Jsou to malé detaily – tvary lemů, které si dnes nekoupíte, držáky, zuby a vřetenové balustrády na exteriéru, které je náročné držet krok – díky nimž je váš domov tak úžasný,“ říká Ziegler.
Desetiletí výměny oken a dveří, záplatování stěn a malování místností možná tyto prvky odstranily, ale pokud jsou stále na svém místě, ponechte si je. Domácí ploutve si mohou myslet, že dělají laskavost tím, že prostor vypadají jako každý neutrální, minimalistický domov, který sbírá lajky na Instagramu, ale kupující nechtějí žít v krabici připravené na sociální sítě. Častěji než ne, chtějí prostor s charakterem – takový, který se cítí svázaný s časem a místem a umožňuje dalšímu majiteli, aby se stal součástí jeho cesty.
„Charakter může také způsobit, že nemovitost bude pro kupující zvláštní a vzrušující. Proč si myslíte, že existuje tolik instagramových účtů věnovaných barevným Art Deco koupelnám a historickým domům? Lidé milují šarm,“ říká Jordan.
„Výměna původních dveří za moderní předvěšené dveře často vymění dubový práh a jedle za moderní žlutou borovici, což je měkčí materiál, který je méně odolný vůči hnilobě,“ říká. To neznamená, že byste nikdy neměli vyměňovat starší dřevěné komponenty, ale „nové“ se automaticky nerovná vyšší kvalitě nebo trvanlivosti.
„Je to sporné, ale řeknu to: na mém trhu v [Nové Anglii] podle mého vkusu není nic jako dobře udržovaný dům s dřevěnými stěnami,“ připouští Ziegler.
Vinylové obklady mají své výhody: Vyžaduje minimální údržbu a může vydržet až 40 let. Z dlouhodobého hlediska by však zachování a údržba stávajícího dřevěného obkladu mohla být lepší hrou – a to je nejlepší nechat na budoucím kupujícím, aby se rozhodl. Pokud použijete vinyl, je obtížné změnit barvu a poškození často nelze snadno sladit. Na druhou stranu dřevo možná bude muset být natřeno nebo retušováno častěji, ale je zde menší závazek k určité barvě a opravy mohou být bodově ošetřeny.
To je samozřejmé, ale svůj domov si můžete vymalovat jakoukoli barvu, kterou chcete. Pokud se chcete ve své jídelně zbarvit do růžova, udělejte to! Pořiďte si tyrkysové kuchyně a korálové koupelny. Ale pokud jste domácí ploutev, prosím, z lásky ke všem starým domovům, odložte bílou a šedou barvu. Máte-li bungalov Arts and Crafts s mořeným originálním třešňovým lemováním, přijměte jej. Pokud má váš viktorián namalované frézování, držte se původní historické palety. Nechte budoucího majitele domu, aby se rozhodl, spíše než zbavuje dřevo dříve, než bude mít příležitost vyprávět svůj další příběh, říkají odborníci.
Heather Bien
Přispěvatel
Heather Bien je spisovatelka na volné noze se sídlem ve Washingtonu, D.C., jejíž práce se objevily na MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles a dalších. Často ji najdete, jak dělá zastávky v obchodech se starožitnostmi u silnice, slintá nad původními podlahami z tvrdého dřeva nebo zdokonaluje svůj recept na latte.