Poslední nájem, ve kterém jsem žil technicky přišel s myčkou nádobí. Ale i když jsem před jejich naplněním důkladně předpláchl nádobí, nevyhnutelně by vycházely z myčky nádobí špatně vyčištěny, přičemž na nich ulpěly skvrny jídla. Zavolal bych na údržbu. Přišla údržba a řekli mi, že nemohli najít problém se zařízením. Opláchněte a opakujte.
Uprostřed pronájmu I se vzdal na myčce celkem, a křídou problém až do stroje je datované nebo levné - nebo obojí. V posledních letech se však myčky nádobí v mnoha bytech staly poměrně jednotnou občanskou vybaveností, přičemž spotřebitelé očekávají, že spotřebič očekává spotřebič, říkají realitní agenti. Ale nájemník si dejte pozor: Myčky nádobí mohou být přeceňovaným prodejním místem, zejména pokud skončíte s jedním jako moje.
V závislosti na značce může myčka zvýšit náklady na pronájem. Všechno to souvisí s kvalitou spotřebiče a rychlostí, kterou chce pronajímatel nebo správcovská společnost získat zpět.
Přemýšlejte o tom tímto způsobem, říká realitní agent se sídlem v New Yorku
Karen Kostiw of Warburg Realty: Myčka nádobí na spodním konci stojí asi 300 $, takže pronajímatel by mohl získat zpět náklady na to do jednoho roku zvýšením nájemného o 25 $ měsíčně. U bytu střední úrovně se značkou je finanční výdaje 650 USD, což by mohlo znamenat nárůst o 54 USD měsíčně. V případě prvotřídního pronájmu jsou náklady na myčku nejvyšší úrovně 1 500 $, což by mohlo vést k nájemnému až 125 USD měsíčně. Dobrá myčka nádobí by měla trvat asi 10 let, říká Kostiw. Je tedy možné, že pronajímatel tyto náklady rozloží na několik let."Celkově vzato pronajímatelé, kteří investují do kvalitnější myčky, zjistí, že systém se rozpadá méně, což znamená méně stížností nájemců," říká. Drahší značka se rovná nárůstu nájemného, ale z dlouhodobého hlediska to není tolik bolesti hlavy.
Pokud chcete zjistit, o kolik více byt s myčkou pronajímá, Shawn Breyer, realitní investor s Breyer Home Buyers v Gruzii doporučuje porovnávat výpisy z pronájmu online. Stránky jako Trulie, Rent.com, a Apartments.com mají možnost filtrovat výsledky tak, aby obsahovaly výpůjčky s myčkou nádobí. Filtrujte hledání a zobrazte domy, které mají podobné ložnice, koupelny a čtvercové záběry. Jakmile budete mít tato kritéria, filtrujte vyhledávání s myčkou a bez myčky a porovnávejte ceny, říká.
Zbavit se myčky nádobí je zavázat se k ručnímu mytí talířů staromódním způsobem. Pro některé to není velký problém.
Tancy A. Mason-Phillips, pronajímatelka a realitní agentka v oblasti Columbia v Ohiu, říká, že ve svých nájemních jednotkách není instalována myčka nádobí, protože je na údržbu příliš nákladné.
"Zdá se, že s myčkou nádobí nebo bez něj většina obtěžujících nevadí," říká. "Zjistil jsem, že nájemník nepronajímá jednotku, protože tam není myčka, ale moreso z jiného důvodu, jako je dispozice nebo velikost ložnice."
Pokud uvažujete o zapůjčení bez myčky nádobí - a opravdu byste bez ní nebyli připraveni na živo - vy Také se můžete pokusit domluvit instalaci jednoho se svým pronajímatelem, navrhuje Sadika Mrkulic, obchodní zástupce na DJK rezidenční v New Yorku.