Každá položka na této stránce byla ručně vybrána editorem House Beautiful. Můžeme získat provizi za některé položky, které se rozhodnete koupit.
Minulý měsíc, tento dům o rozloze 4 385 čtverečních stop v Loomis, CA, prodána za 4,5 milionu $ – o více než 1 milion $ nad původní požadovanou cenou. Rezidence ve stylu farmy – původně uváděná 9. února na 3,475 milionu dolarů – byla uzavřena 23. března, pouhých šest týdnů poté. "Byla to absolutně nabídková válka," řekl agent Michael Yarmolyuk z 1st Choice Realty Včela Sacramento. "Jakmile byla nabídka zveřejněna, bylo jasné, že dům se bude prodávat výrazně nad požadovanou cenou."
Rezidence se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi a půl koupelnami se nachází v obci Sierra de Montserrat, na jednom z nejsoukromějších pozemků luxusní enklávy. Samozřejmě se dodává se všemi zvonky a píšťalkami – od an nekonečný bazén a vířivkou, nejmodernějšími kuchyňskými spotřebiči a krytou patio (nemluvě o malé casitě na dvorku). Ale přesto, proč takový humbuk?
„Prodej jde jen na ukázku trendů, které vidíme na celém trhu,“ říká makléř Sotheby’s International Realty
Nick Sadek. „Od prvního bydlení až po špičkový luxus, děj zůstává stejný. Máme extrémně omezené zásoby a dychtiví kupující chtějí učinit své nejagresivnější nabídky, aby zajistili nízké ceny, dokud je máme,“ vysvětluje.Sadek připisuje šílenství náhlému přílivu kupců domů, kteří se stěhují z oblasti Bay Area. „Nejen, že tito migrující kupující ovlivňují nákupní pool,“ říká, „ale také mají tendenci mít větší kupní sílu díky [upscale] trhu, ze kterého pocházejí." To usnadňuje porazit konkurenci na severu, kde je průměrná cena domu výrazně dolní.
Tvrdí, že masový exodus pravděpodobně vyvolala pandemie. „Vzhledem k nárůstu svobody a poklesu dojíždění si rodiny uvědomily, že mohou pracovat na dálku a přitom platit mnohem méně za své domovy,“ vysvětluje. A kupující dostanou za své peníze mnohem větší ránu v Sacramentu, kde nemovitosti s nižšími cenami mají tendenci chlubit se větší plochou a nabízejí více soukromí.
„Jen v prvním čtvrtletí letošního roku jsme zaznamenali 10% průměr nebo 60 000 USD nárůst střední prodejní ceny,“ prozrazuje a dodává, že došlo k celkovému poklesu o 5,9 %. průměrný počet dní, kdy dům v dané oblasti stojí na trhu, a kupující v porovnání s tímto minulým čtvrtletím v průměru ostřelovali zhruba dvakrát tolik, než je katalogová cena rok.
Ačkoli je Sadek přesvědčen, že trend existuje, ne všichni odborníci souhlasí. "Řekl bych, že je to úplně mimo," Řekl to Ryan Lundquist, odhadce nemovitostí a tržní analytik Včela. "Je to něco, co chytne titulky, ale není to něco, co charakterizuje trh."
Sledujte House Beautiful Instagram.
Tento obsah vytváří a spravuje třetí strana a je importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e-mailové adresy. Další informace o tomto a podobném obsahu možná najdete na piano.io.