Když je venku pošmourno a zataženo, můžete být v pokušení napsat svému realitnímu makléři SMS a zeptat se na přeplánování dne. domácí prohlídky. ("Něco se právě objevilo," můžete napsat, alias, nutně se potřebujete zachumlat na pohovku s dekou, dobrou knihou a šálkem horkého čaje.)
Ale podle realitních makléřů byste opravdu měli odolat nutkání to udělat. Deštivý den je jedním z nejlepších dnů pro pohled na dům, a to z několika důležitých důvodů, např Gail Hardyová, realitní agent v Knoxville, zdůrazňuje v toto chytré video TikTok.
„Nikdo se ve skutečnosti nechce dívat na domy, když prší, ale vždy je to chytré a dovolte mi, abych vám ukázal proč,“ říká a má na sobě pláštěnku s kapucí.
Hardy pak stříhá na kouli vody, která kape z okapu – a shromažďuje se v louži pod ním, hned vedle základů domu. Ukazuje také nástavec okapů, který je plný malých terénních kamenů, což pravděpodobně brání vodě odtékat z domu, jak by mělo.
S Hardym souhlasí i další realitní makléři. Craig McCullough, realitní agent v oblasti Washingtonu, DC, také doporučuje výlety za deštivého počasí, protože mohou také upozornit na problémy související s vodou uvnitř domu. (Pro tip: McCullough doporučuje, abyste se zhluboka nadechli
přes tvůj nos na prohlídce – můžete ucítit závan vlhkosti a plísní, které mají velmi výrazný zápach, ale nejsou vždy dobře viditelné.)„Voda je jedním z nejničivější problémy pro majitele domu a také to vytváří problémy, které lze často přehlédnout,“ říká. „Netěsnosti ve stropě, vlhkost ve sklepě a zápach plísní, to vše se za deštivého dne zesiluje. Pokud se jedná o nové netěsnosti, možná se na nich ještě nevytvořily skvrny od vody nebo rozpuštěné sádrokartonové desky.“
Pokud kupujete dům, který je na vodní ploše nebo v její blízkosti, prohlídka v deštivém dni vám také může pomoci plně porozumět tomu, do čeho byste se dostali, pokud byste nemovitost koupili, říká Emily Cresseyová, realitní agent v Seattlu.
„Byla jsem v domech u jezera, kde byl celý travnatý dvorek za deštivého dne zaplaven vodou a dok, ke kterému byla plachetnice přivázána, byl také pod vodou,“ říká. "Pozemky v nízko položených oblastech, mokřadech nebo špatně odvodněných půdách lze snadněji identifikovat během silného deště nebo po něm."
V místech, jako je Seattle, kde je spousta kopců (a také spousta deštivých dnů!), Cressey také doporučuje, aby kupující věnovali velkou pozornost tomu, jak se voda pohybuje po jakýchkoli zpevněných plochách příjezdové cesty. Teče směrem k domu, nebo pryč od něj?
„Dům by měl být v ideálním případě na vyvýšeném místě s vodou odváděnou pryč od něj nebo kolem něj,“ říká a dodává, že s tímto problémem může pomoci instalace francouzského odtoku nebo brány.
Další profík, jak si natáhnout boty do deště a popadnout deštník? Na dnešním rychle se měnícím trhu, kde každý Zdá se, že den otevřených dveří má řadu Když se budete pohybovat kolem bloku, můžete mít místo jen pro sebe – a to může být výhoda, když přijde čas udělat nabídku.
„Právě teď je to neuvěřitelně konkurenční trh a všechno, co vám dává výhodu, je dobrá věc,“ říká Mayer Dallal, generální ředitel hypotečního věřitele MBANC. "A když se vrátíš domů, vždycky se můžeš převléknout do suchého."