Podle a průzkum z prvních kupců domů provedených Chase v roce 2021 pravděpodobně 60 procent Američanů koupit dům v příštím roce a 70 procent dotázaných přiznalo, že provedli změny životního stylu, aby se k tomuto cíli dopracovali. Vzhledem k tomu, že rok 2022 je na obzoru, mnoho lidí usiluje o to, aby koupě domu byla nejvyšší prioritou pro příští rok. Mluvil jsem s několika profesionály, abych zjistil, která předsevzetí byste si měli dát na svůj seznam, pokud doufáte, že z roku 2022 uděláte rok, kdy si koupíte vlastní místo.
Kupující plánující koupi domu v roce 2022, zejména poprvé kupující, by měli začít tím, že se vzdělají v procesu nákupu domů, podle Seana Grzebina, vedoucího oddělení spotřebitelských zdrojů Chase Home Lending. "Existuje mnoho způsobů, jak to provést, včetně kurzu nákupu domů, online článků a dalších," říká. Tady jsou 4 užitečné kurzy pro začátečníky.
Ne všichni realitní profesionálové se budou hodit pro to, co hledáte, a proto Grzebin říká, že je důležité najít ten správný tým pro vaši situaci. „Poradce pro úvěry na bydlení jim může pomoci pochopit, kolik si mohou dovolit, jaké možnosti financování jsou nejlepší a kde je dostupná pomoc,“ říká. "Realitní agent bude pro jejich domovní hledání životně důležitý a zajistí, že na svůj dům dostanou tu nejlepší možnou nabídku."
Vzhledem k tomu, že jednou z hlavních výzev pro nové kupce domů je hotovost předem (jako záloha a náklady na uzavření), Grzebin říká, že zajištění těchto věcí musí být prioritou. "To je mýtus musíte dát 20 procent dolů,“ vysvětluje. „Podle Národní asociace realitních kanceláří byla v roce 2020 průměrná akontace celkově 12 procent a pro kupující poprvé nižší o 7 procent." Vědět, že musíte přijít s o něco méně, než se očekávalo, může znamenat, že vlastnictví domu je mnohem blíže k tomu, dosáhnout.
Poté, co se spojíte se správným věřitelem, který vám může říci, s jakou kupní silou pracujete, a realitním agentem, který pracuje ve vámi požadované oblasti, Rebeccou Awram, hypoteční poradkyní ve společnosti Půjčovací centrum pro seniory říká, že je čas vstoupit do výzkumného režimu. Požádejte svého realitního makléře, aby vám zaslal několik nabídek v rámci vašeho rozpočtu, abyste zjistili, zda budete spokojeni pracovat v rámci vašich stávajících parametrů. „Možná budete muset upravit svůj rozpočet (zvýšit zálohu, přidat spolupodepisovatele) nebo přehodnotit oblast, ve které byste chtěli žít,“ říká.
Jedna mylná představa, kterou Awram říká, že lidé vždy mají, je, že mají pocit, že potřebují koupit dům do určitého věku. „Lidé mají často na mysli tento cíl a zanedbávají všechny ostatní okolnosti, protože si chtějí hned pořídit svůj první dům,“ vysvětluje. "Je důležité zvážit věci, jako je nejprve splatit studentský dluh, koupit si auto, pokud je to v tuto chvíli potřeba, a zaměřit se na jiné bezprostřednější cíle."
Možná jste se již rozhodli, že rok 2022 je čas na nákup, ale pokud jste stále na hraně, Hilla Sferruzza, finanční ředitelka Meritage Homes, říká, že byste měli vidět, kolik lidé platí za pronájmy v této oblasti. "Potenciální majitelé domů jsou často překvapeni, když zjistí, že jejich splátka hypotéky může být stejná nebo někdy dokonce nižší než jejich náklady na pronájem," říká.
Lauren Wellbanková
Přispěvatel
Lauren Wellbank je spisovatelka na volné noze s více než desetiletými zkušenostmi v hypotečním průmyslu. Její psaní se také objevilo na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a dalších. Když zrovna nepíše, lze ji najít, jak tráví čas se svou rostoucí rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.
