Každá položka na této stránce byla ručně vybrána editorem House Beautiful. Můžeme získat provizi za některé z položek, které jste se rozhodli koupit.
Někdy rozsah snů klienta předčí návrat, který uvidí doma - nebo radost, kterou tam kdy najdou. "Pro mě je to červená vlajka, když majitel domu začne mluvit o pohybu po schodech," říká Victoria Sass, která založila její designová firma z oblasti Minneapolis Project Refuge Studio se zaměřením na renovace, které udržují mladé rodiny ve stáří domovy. "Do hry vstupuje spousta inženýrství a není to obvykle nejlepší rána pro tvůj dolar." To je, když vezmu konverzaci na abstraktnější úroveň a řeknu: ‚Co je to, co opravdu chcete z domu? 'Je to pravděpodobně bude levnější se přestěhovat a dostat dům, který skutečně chcete, nebo alespoň začít blíže k místu, kde chcete skončit."
Zde je návod, jak zjistit, že je čas jít dál.
Domy mohou utvářet způsob vaší interakce s rodinou - v dobrém i v horším. Složité uspořádání může ztížit společné trávení času jako rodiny, nebo se možná cítíte příliš blízko ve stísněném společném prostoru. Pokud to prostě nedokážete zvládnout, je to znamení, že si můžete přivolat profesionála - ale někdy kosti domova a potřeby vaší rodiny nemusí být vhodné. "Může být emotivní, aby si klienti uvědomili, že to, o čem si mysleli, že bude skvělý krok, opravdu nebylo." "Věci, které lidi vedou." chtějí renovovat, jsou obvykle opodstatněné - dům není dostatečně velký, má špatný tok, je unavený nebo není dostatek světla nebo soukromí, “říká Irving. "Když to není řešitelné, obvykle to má něco společného s územním plánováním - dům je již na pozemku vyčerpaný, ale pro lidi, kteří v něm žijí, se stal nesouladem." Řekl jsem lidem: „V tomto domě byste mohli dát milion šroubů a stále to nikdy nebude to, co chcete.“ Existuje jen tolik, co můžete z daného majetku vytlačit. “
Přizpůsobení každého prvku vašeho domova může připravit půdu pro dlouhý a šťastný pobyt. "Pokud plánujete zůstat v domě 15 a více let, doporučuji stavět," říká Clark. "Když pracujete s týmem při navrhování domu od základu, můžete svůj dům naplánovat a přizpůsobit tak, aby vám sloužil nejlépe." Větší renovace může být provedena nějaký těchto cílů, ale budete více omezeni stávající stopou, výškou stropu a nástroji. “
Někdy vylepšení, která pociťují malé náklady, stejně jako změna všeho. Pokud váš dům ve vašem vysněném domově vyžaduje kompletní proměnu, začátek nového může být lepší přizpůsobení - zvláště pokud váš seznam přání vyžaduje pohyblivé stěny, potrubí, elektřinu, plyn nebo potrubí řádky.
Moderní technologie lze plynule složit do nového domova, aby bylo na prvním místě zdraví a wellness vaší rodiny. "Z čistě finančního hlediska obvykle utratíte více za stavbu nového než za renovaci, ale je těžké ocenit výhody práce s čistým štítem," říká Clark. "Lepší průtok a funkčnost, čistý oběh, efektivní vytápění a chlazení, vysoké stropy a." prostory přizpůsobené tak, aby podporovaly vaše konkrétní každodenní činnosti, mají obrovský rozdíl ve vašem celkovém wellness. “
Ne všechny „vlastní“ nové verze jsou vytvářeny stejně. Oliveira říká, že je důležité si uvědomit, kolik možností stavitel skutečně nabízí, zejména u poloprostorových nebo traktových domů (vývoj s domy podobného stylu). "Bez ohledu na to, kolik uvádějí na trh, že poskytují vlastní design, obvykle to znamená zvolit jednu z X možností," varuje. Pokud chcete skutečně vlastní interiér, může to vyžadovat trochu ústupku. "Někdy má větší smysl jít se základním balíčkem a [plánovat] dělat práci, kterou chceš později."
Pokud stavíte spíše ve starší čtvrti než v nové zástavbě, měli byste zkontrolovat seznam přání s místními předpisy. "V určitých čtvrtích nebudete schopni postavit takový dům, jaký chcete," varuje Laws. "Existují omezení zachování a omezení sdružení majitelů domů, která vám nedovolí stavět znovu." určitou výšku, nebo postavit určitý styl, nebo nechat stopu domu přes určité náměstí záběry."
"Ujistěte se, že tým, který si vyberete pro svou přestavbu nebo stavbu, sdílí podobnou estetiku designu, a realistické respektování vašeho rozpočtu, smysl pro detail a zdravá záruka provedené práce, “ radí Clarkovi. "Váš tým návrhářů a konstruktérů se vás bude ptát na všechny druhy podrobných otázek o tom, jak žijete a fungujete ve svém domě, takže se navzájem líbí!"
Pokud kupujete novou nemovitost s plány na rekonstrukci, přiveďte před uzavřením výhody. Architekt nebo designér vám může pomoci nastínit realistickou vizi domácnosti; dodavatelé také mohou projít nemovitostí a navrhnout, co můžete podle svých cílů očekávat. "Realitní agent vám řekne [renovace] bude trvat šest měsíců a 1 milion dolarů, protože." chtějí, abyste zavřeli, “říká Josh Wiener, zakladatel luxusní newyorské stavební firmy Stříbrné podšívky. "Chodím dovnitř a jdu, 'To je rok - a 4 miliony dolarů.' Někdy jsem zabiják snů."
Podle zprávy Houzze pouze jeden ze tří projektů renovace přichází s rozpočtem. Kuchyně a hlavní koupelny zvyšují náklady a mezi hlavní důvody explodujících rozpočtů patřila plíživá škála („můžete opravte to, když jste tady “), další práce na opravách chyb předchozího dodavatele a neočekávaná překvapení demolice. Novostavby přicházejí s vlastními překvapeními - nemluvě o nákladech, jako je příprava pozemků, poplatky pro stavitele nebo terénní úpravy po výstavbě, které majitelé domů nemuseli započítat do rozpočtu. Mít rezervované prostředky pro neočekávané od začátku způsobí, že tyto nové náklady budou méně bolestivé, jakmile nastanou.
Při práci na časové ose projektu bude jedním slovem hudba pro uši dodavatele: pre-konstrukce. To je čas věnovaný tomu, abyste provedli všechny své volby - vše od schvalování vzorků dřeva až po výběr svítidel a ujištění se, že jsou na skladě. Wiener říká, že byste měli mít rozpočet dva až tři měsíce, abyste to zvládli. "Mít všechny tyto věci předem schválené, než začnete houpat kladivy, je obrovská výhoda." Proč? Protože pravděpodobně nejste tak rozhodující, jak si myslíte. "Náš průmyslový vtip je, že mnoho lidí ví, co se jim nelíbí, ale neví, co mají." dělat jako, “říká Wiener. To je samozřejmě v pořádku, ale o to důležitější je nechat si čas na rozhodovací proces.
Ačkoli to vyžaduje větší kontrolu předem, v konečném důsledku ušetříte peníze tím, že budete řešit celý svůj projekt najednou, místo abyste ho rozdělili do fází. "Čím větší hromadu oprav potřebujete, tím dražší je - ale tím je pravděpodobnější, že ji získáte za lepší cenu," říká Irving. "Přivést dodavatele a designérský tým pro spoustu drobných prací není zdaleka tak efektivní jako dát je dohromady do jedné velké zakázky."
Mezi designéry je to běžné nářek: Klienti, kteří nejsou ochotni následovat své vášně, protože se obávají o prodejní hodnotu svého domu. "Nyní bydlíš v tomto domě - dělej to, co je správné pro tvou rodinu a co zajistí, aby tento dům fungoval pro tebe," radí Sass. "Dlouhodobé řešení pro vás je dobré řešení a nakonec je to ta nejudržitelnější věc."
Sledujte House Beautiful dále Instagram.
Tento obsah je vytvářen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e-mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.