Seděl jsem v pronajatém bytě v estonském Tallinu, když jsem poprvé viděl, co se stane mým vlastním domem. V jedné ruce jsem měl sklenku vína a ve druhé můj iPhone na třícestný videohovor s manželem (kdo byl naladěn ze Souda Bay v Řecku) a náš realitní makléř - kterého jsme nikdy osobně neviděli - v Little Rock, Arkansasu. Můj manžel byl na misi pro svou práci u letectva a já jsem byl na úkolu pro mou práci jako autor cestopisů a chystali jsme se učinit největší rozhodnutí v našich životech: kupujeme náš první dům, neviditelný pohled.
Aniž bychom někdy šlapali na místo - nebo abychom opustili Evropu - nabídli jsme doma ten večer v roce 2017 nabídku a o několik týdnů později dokončili papírování z našeho prázdného domu v Německu. Vojenské rozkazy mého manžela nás vedly z Německa do Arkansasu a místo toho, abychom žili měsíce v dočasných kajutách, zatímco jsme se snažili zjistit životní situace, rozhodli jsme se získat pomoc profesionála a koupit si náš první dům, aniž bychom ho viděli osobně... a bylo to nejlepší rozhodnutí, jaké jsme mohli mít vyrobeno.
Nakupování domů z mimo stát není snadné (nebo ve většině scénářů dokonce ideální), a proto jsme přijali realitku, která se specializuje na prodej domů kupujícím domů mimo stát. Angela Sain, realitní makléřka v North Little Rock, prodala více než 20 domů, které byly neviditelné, a v podobných situacích byla velmi doporučena od našich přátel. Bez její pomoci by náš příběh mohl mít mnohem jiný konec, ale naštěstí nás nepřekvapilo, když jsme vstoupili dovnitř poprvé a do našeho nového domova jsme se zamilovali na první pohled.
Koupě domu ze státu? Zde je několik tipů od Saina, se kterým pracuje Realitní makléři Crye-Leike, aby byla vaše zkušenost s nákupem domů pozitivní.
Pokud nemůžete řídit ulice svého potenciálního sousedství, udělejte si malý průzkum online a prohlédněte si sousedské weby jako Plošné vibrace nebo Sousedství Scout získat přehled. Přečtěte si místní noviny nebo časopisy online, abyste získali představu o tom, co je pro vaši novou komunitu důležité, a požádejte svého realitního makléře, aby vám poskytl upřímný přehled o čtvrtích, které vás zajímají. Pokud máte v okolí přátele nebo rodinu, požádejte o pomoc projet se sousedstvím v různé denní době a podejte zprávu o tom, co si všimli.
"Podívejte se na svého agenta co nejdůkladněji," říká Sain. „„ Nejlepší producent “nebo„ hlavní agent seznamu “v dané oblasti není vždy vaší výhodou. Pokud jsou „top“, jsou pravděpodobně velmi zaneprázdněni a je méně pravděpodobné, že vám poskytnou individuální pozornost, kterou potřebujete k uskutečnění vzdělaného nákupu. Agent musí být vaše oči a uši. Najděte agenta, který rozumí vaší situaci a je ochoten vynaložit další úsilí, aby vám pomohl najít domov. “
To je největší překážka. Co ty ne chtít je agent, který má jen ukázat domy, které jim poskytují vyšší provizi. To je nejlepší najít agenta který dříve pracoval s kupci domů z jiného státu, ale co je nejdůležitější, hledáte agenta, který dokáže komunikovat jasně a často a je ochoten jít na míli dál. „Primární funkcí realitní kanceláře je poskytovat služby,“ zdůrazňuje Sain, „aby byly procesy nákupu a prodeje hladké a jednoduché. V dnešní době je pro kupce domů k dispozici spousta informací a realitní kancelář není podmínkou. Takže pokud my realitní kanceláře neposkytujeme služby, nezasloužíme si vaši věc. “
Mít zprostředkovat videochat s vámi zatímco jsou doma. Nenechte je jen dívat se do pokojů; nechte je otevřené skříně, zásuvky, spotřebiče a skladovací prostory. Ujistěte se, že agent prochází dvorem, podél plotu a popisuje (nebo ukazuje) sousedy a jejich dvory. Během virtuálního postupu požádejte realitní kancelář, aby popsala, jak voní domov, pokud si všimne pachů nebo vůně domácích mazlíčků a pokud si myslí, že je třeba dům důkladně vyčistit. Všechny tyto věci se ve videu ani na obrázcích nesetkávají, ale vaším realitním makléřem bude váš nos, oči a uši. "Je dobrý nápad prohlédnout si oblast po 17:00." a o víkendech vidět, co se v okolí děje po hodinách, “radí Sain.
Váš agent by měl poskytnout co nejvíce znalostí o domácnosti, ale klidně se zeptejte, kolik otázek chcete, a pak pár. Zjistěte, jak dlouho je dům na trhu, kolik předchozích vlastníků dům měl, kolik dalších aktivních výpisů je v oblast, nedávné statistiky prodeje oblasti, částka, za kterou se dům dříve prodal, vylepšení, která současný vlastník provedl sami, pokud byl dům v minulosti uveden nebo prodán vaším agentem, pokud je dům v dělení nejmenší nebo největší, a více. Dozvěděl jsem se, že znalost je vaše největší síla během tohoto virtuálního procesu.
Kristy Alpert
Přispěvatel
Kristy Alpert je nezávislá cestovatelská novinářka působící v oborech Cosmopolitan, Food & Wine, Men’s Health, Esquire, Fodor’s Travel a dalších. Kristy procestovala 84 zemí na sedmi kontinentech, ale jejím největším dobrodružstvím byla její nedávná cesta do světa rodičovství. Vyzvedněte si kopii její nejnovější knihy Road Trip Activities a Travel Journal for Kids, ať se knihy prodávají kdekoli.