Špinavá kuchyňská linka. Přeplněná popelnice v prostém zobrazení. Záchodové sedátko, které zbylo nahoru. Jedná se o příliš běžné faux pas pro fotografie, které se dostanou do mnoha a výpis nemovitostí. Téměř 97 procent kupujících provádět vyhledávání nemovitostí online, takže je důležité, aby prodejci udělali svůj domov co nejatraktivnějším pro fotografie.
To není složité inscenace, buď. Jde spíše o přípravu prostoru tak, aby byl tak říkán v nejlepším světle. Zde je šest věcí, které je třeba odstranit nebo napravit ve vašem prostoru před uvedením vašeho domova, podle lidí, kteří je digitalizují: realitní fotografové.
Robert Moreno, bostonský realitní fotograf, zdůrazňuje, že velká květinová aranžmá mohou vypadat osobně působivě, ale na dvojrozměrné fotografii mohou působit rušivě. "Při fotografování nemovitostí se snažíme ukázat prostor," říká a upozorňuje, že obrovská váza může ve skutečnosti skrýt hloubku domova. "Chceme se pokusit maximalizovat toto hledisko a celé rozvržení." Místo toho doporučuje nízkoprofilové úpravy.
Zoe Wetherall, fotografka na volné noze v New Yorku, říká, že není nic špatného na tom, že necháte koberečky na větší ploše, ale podlahové rohože a běžci mají tendenci zmenšovat prostor. "Chcete vidět původní podlahu, a pokud přemístíte drobné koberce a podlahové rohože, prostor bude vypadat větší," říká, zvláště pokud máte dřevěné podlahy nebo dlaždice.
Ne, nemusíte nutit vaši lednici nebo troubu, aby vytáhla mizející věc. Menší spotřebiče by ale měly být skladovány, aby byly pulty co nejvíce čisté a otevřené. Wetherall říká, že i když to vše závisí na velikosti kuchyně, vaším cílem by mělo být odklopení desek, přičemž do každého rohu byste měli zastrčený pouze kávovar nebo blok nožů.
V lampách a svítidlech můžete mít eklektický vkus, ale ne žárovky. Jak Moreno, tak Wetherall souhlasí s tím, že „teplé“ a „chladné“ žárovky se mohou na obrázku střetnout. Wetherall říká, že nejlepším způsobem, jak se tomu vyhnout, je jednoduše koupit všechny stejné typy žárovek pro jednotlivé místnosti.
Nikdo vás neposuzuje, pokud si každý den neuložíte postel, ale vy musí udělejte výjimku pro den focení. Kromě toho, že Wetherall v těchto rozích zastrčil rohy a nechal na sebe házet polštáře, říká, že obrací polštáře na postel, takže otevření obalu na polštář není viditelné pro kameru. "Na obrázcích to vypadá hrozně," říká.
Profesionální fotografové pořizují několik expozic místnosti, což znamená, že snímky na obrazovce a lopatky ventilátoru v pohybu se mohou objevit jako rozmazání. Až bude čas pořídit nějaké fotky, ujistěte se, že jsou všechny vypnuté.
Moreno dává agentům a jejich klientům kontrolní seznam, jak připravit dům na jeho focení. "Málokdy dostanete druhou šanci udělat dobrý první dojem," říká. Seznam pomáhá prodejcům získat jejich prostor, který nazývá „svatební den připraven“. Zde je několik věcí na tomto seznamu, které můžete snadno provést ve svém vlastním prostoru:
V případě pochybností doporučuje Moreno odstranit. "Vidím, že celá filozofie méně je více a odosobňuje se a dekoncentruje," říká.
