Na typickém trhu s bydlením byste se mohli orientovat v procesu nákupu domu bez velkého vedení, ale nyní ne. Chcete-li v dnešní době učinit konkurenceschopnou a přitom nízkorizikovou nabídku na nemovitost rozžhavený trh prodejce, je vaší výhodou pracovat s ostřílený realitní agent kdo půjde navíc, aby vám pomohl najít váš vysněný domov, nejlépe agenta s odbornými znalostmi v požadovaném místě a cenovém rozpětí.
Odborníci souhlasí, že byste měli jít s agentem, který má důvěrné znalosti o vaší požadované oblasti. „Jednou z nejdůležitějších věcí při výběru agenta je najít někoho, kdo se specializuje na oblast, kde chcete bydlet,“ říká Lexie Holbert, expertka na bydlení a životní styl na Realtor.com. "Někdo, kdo skutečně zná vstupy a výstupy místního trhu, může doporučit sousedství nebo sdílet místní poznatky, které si ostatní agenti nemusí být vědomi."
Jako kupující to znamená, že vaším prvním krokem je zúžení oblasti, kde chcete žít, než se rozhodnete pro agenta. (Pokud to zní jako zdravý rozum, je to proto, že je.) Čím konkrétnější, tím lepší: Pokud víte, že chcete žít v Park Slope, Například místo někde v Brooklynu budete moci navázat partnerství s agentem, který ví víc než New York City generál. Než zvednete telefon, měli byste se ještě seznámit s místním trhem - Holbert doporučuje nejprve projít spoustou výpisů.
Říká: „Podívejte se na seznam fotografií, vezměte virtuální prohlídky a zeptejte se sami sebe, je to místo, kde najdu to, co hledám, v mé cenové kategorii? Pokud ne, měli byste rozšířit vyhledávání. “
Pokud máte dobrý pocit z okolí, kde chcete bydlet, zeptejte se rodiny a přátel, zda znají někoho, kdo tam pracoval s místním agentem. Nebo můžete vyzkoušet vědeckější přístup pomocí webu Realtor.com služba přiřazování agentů. Po kliknutí na „získat shodu“ vám tým zákaznických služeb Realtor.com zavolá do pěti sekund, vysvětluje Holbert.
"Zeptají se vás na pár otázek ohledně toho, co hledáte, a na naše špičkové vědecké údaje." algoritmus vás spojí s nejlepším místním agentem pro vás na základě vašich konkrétních domácích potřeb, “Holbert vysvětluje. "Zástupce vás poté živě předá telefonem agentovi, který na vás čeká."
Jakmile najdete agenta, Holbert doporučuje poznat je a nákupní proces před spácháním. Mezi otázky, které je třeba položit, patří: Kolik domů jste letos prodali v sousedství? Co potřebuji vědět o trhu? Jak funguje provizní proces? Jakou strategii doporučujete pro nákup na tomto trhu?
Stejně jako byste to udělali, kdybyste se snažili vybrat restauraci pro dnešní noc, Melanie Everettová, vedoucí makléř Melanie Everett & Co., doporučuje číst online recenze místních agentů, abyste se dozvěděli své výběr.
"Můžete se podívat na Zillow, Facebook, Google nebo dokonce na Yelp a dozvědět se více o konkrétním agentovi," říká Everett. "Dozvíte se, co na nich jejich klienti milovali - a potenciálně to, co nemilovali."
Koupili si vaši nejlepší přátelé místo? Pokud ano, Everett navrhuje, aby se jich zeptal na jejich zkušenosti a zda by doporučili agenta, kterého použili.
"Na konci dne se ujistěte, že makléř, s nímž mluvíte, je vhodný pro vaši osobnost," říká Everett. "Začněte telefonickou konzultací." Pokud například mluvíte více a makléř nad vámi neustále mluví, pak možná budete chtít najít někoho, kdo je spíše posluchačem. “
Brenda Richardson
Přispěvatel
Brenda Richardson je oceněná novinářka, jejíž práce se objevila ve Forbes, Washington Post, Chicago Tribune a dalších médiích. Je bývalou redaktorkou nemovitostí na Chicago Tribune a autorkou nedávno vydané knihy o historii řeky North, dynamické čtvrti Chicaga, která přešla od hadrů k bohatství.