Pokud vám házení nějakého oblečení v tašce a zapínání na zip na chatu u pláže nebo v horské chatě na víkend zní zasněně, možná budete chtít přidat „koupit druhý dům„Na váš seznam životních cílů.
Zatímco fantazírování o dlouhých víkendech ve vašem druhém domě může být hezké, na konci dne je tento druh cíle o investování. Klíč k uskutečnění vašeho snu? Nákup cenově dostupného rekreačního domu na místě, které jiný lidé také chtějí utratit svůj PTO. Pokud plánujete každý rok strávit v domácnosti jen několik dní, můžete také zvážit jeho pronájem na platformě pro pronájem prázdnin.
Za tímto účelem společnost Evolve pro správu prázdninových pronájmů analyzovala příjmy z prázdninového pronájmu, hodnoty domů a výdaje, aby určila nejlepší místa k nákupu rekreační nemovitosti v roce 2021.
Rychlá poznámka: Pouhá skutečnost, že cíl nabízí špičkovou návratnost investic, ještě neznamená, že je nutně tím pravým řešením vy, zvláště pokud plánujete zůstat doma, říká Louis Olds, senior manažer realitních služeb ve společnosti Rozvíjet se.
"Měli byste také přemýšlet o tom, jak často plánujete nemovitost využívat sami," říká Olds. "Trhy, které přinášejí nejlepší návratnost investic, mohou vypadat odlišně od trhů, které jsou vysoko na seznamu míst, která byste chtěli navštívit sami."
Pamatujte také, že čím více hostů může pohodlně spát v domácnosti, tím vyšší je potenciál příjmů. A bez ohledu na to, kde si můžete koupit druhý dům, mějte na paměti špičkové vybavení, které cestující hledají v rekreačním pronájmu: vířivky, bazény, kajaky, kola a sauny, abychom jmenovali alespoň některé. Neváhejte utratit trochu více za nábytek a vybavení, abyste vytvořili trvalý první dojem.
"Tato vymoženost pomáhá emocionálně přilákat hosty, když hledají domov pro rezervaci - je snadné si představit, jak utratíte." čas u bazénu s rodinou nebo noční odpočinek ve vířivce poté, co jste viděli krásné fotografie toho, co dům nabízí, “Olds říká.
Dobře, teď pro dobré věci. Níže jsou uvedeny hlavní destinace Evolve pro nákup rekreačního ubytování v roce 2021.
Milujete namáčení v horkých pramenech? Nejsi jediný. Nachází se mimo národní park Hot Springs, toto město v Arkansasu je cenově dostupné a nabízí dobrou návratnost investic do prázdninových pronájmů. Střední cena výpisu domů je 159 408 $ a střední příjem z pronájmu je 22 739 $ v Hot Springs.
Granbury se nachází hned vedle oblasti metra Dallas-Fort Worth a nabízí rychlý přístup k vybavení velkoměsta a outdoorovým aktivitám. Zejména jezero Granbury je rekreačním hotspotem mezi rekreanty. Se středním výnosem z pronájmu 42 500 USD a střední cenou výpisu 262 625 USD je Granbury špičkovou destinací pro investice do rekreační nemovitosti.
Díky své centrální poloze v blízkosti národního parku Great Smoky Mountains a Dollywoodu je tato oblast vhodná pro rodiny s dětmi po celý rok. Oblast Pigeon Forge, včetně nedalekých Gatlinburgu a Sevierville, nabízí skvělou návratnost investice pro druhé majitele domů se středním výnosem z pronájmu 42 085 $ a střední cenou výpisu domů ve výši 221 610 $.
Tento venkovní ráj na jihu je oblíbený pro své turistické stezky, vodopády a vibrace malého města. Při průměrném výnosu z pronájmu 47 042 USD a střední ceně výpisu domů ve výši 260 476 USD je skvělým místem pro nákup chatky v lese a její přeměnu na prázdninový pronájem.
Lidé žijící ve městech jako New York a Filadelfie milují útěk do Poconos, hornaté oblasti, která zahrnuje města jako Tobyhanna, Pocono Lake a Albrightsville. Díky čtyř sezónním rekreačním možnostem v této oblasti (lyžování, pěší turistika a rafting) a bohatým přírodním krásám je toto místo nejlepším místem pro dovolenou. Podle výpočtů společnosti Evolve je střední příjem z pronájmu v regionu 36 254 USD a střední cena výpisu domů je 180 581 USD.