Před uvedením domu na trh je důležité zajistit, aby místo vypadalo co nejlépe. To platí zejména v obývacím pokoji, kde se kupující pravděpodobně pokusí představit si odpočinek. V obývacích pokojích je však jeden faktor, který většina prodejců přehlíží -Umístění TV. Je to také něco, na čem se realitní agenti nemohou shodnout. Zatímco někteří si myslí, že je televize v obývacím pokoji na den otevřených dveří zásadní, jiní říkají, že to ubírá na vkusu domova. Je to problém, o kterém se zdá, že prodejci nemluví, a jeho řešení také není nejjasnější.
Kam umístíte - nebo neumístíte - je vaše televize nakonec na vás. Mohlo by se ale vyplatit pamatovat na to, jak by to budoucí kupující mohli vnímat. Než se rozhodnete, zvažte níže uvedené rady realitních kanceláří.
Hayley Westoff, realitní agent společnosti Compass, říká, že pokud nebude k dispozici dobré televizní nastavení, kupující budou vypnuti. "Zjistil jsem, že je to jistý obchod pro některé kupce, zejména v Chicagu," říká. "Často je tu diagonální krb, a to kupce úplně odhodí."
Allison Chiaramonte, agent Warburg Realty v New Yorku si nemyslí, že mít televizi (nebo nemít televizi) na den otevřených dveří není obrovský určující faktor. "Obecně to není obchodník," říká Chiaramonte. "Většina kupujících si uvědomuje, že televizi lze vyjmout a nahradit ji uměním nebo zrcadlem."
Ale pokud se jedná o formálnější obývací pokoj, neměla by se zaměřovat na televizi, říká. "Musíte vidět, co předvádíte, a zjistit, k čemu se nemovitost hodí," říká Chiaramonte.
Podle Westoffa si většina kupujících chce představit, že žijí v domácnosti - a pochopení toho, jak si ve svém obývacím pokoji nastavili televizi, je toho součástí. "Přeskupení nábytku a umístění televizoru nebo zrcadla na místo, kam by se televizor dostal, skutečně pomáhá kupujícímu představit si, jak by toto nastavení vypadalo," říká.
Zejména v obtížných prostorách - například v místnosti, která není dokonalým čtvercem nebo kde chybí prostor na zdi - kupující chtějí, abyste za ně vložili práci a ukázali jim, jak by ji bylo možné nastavit. Westhoff doporučuje uspořádat prostor, aby toho dosáhl.
Existuje jedno televizní pravidlo, které vždy platí bez ohledu na to, kam jej umístíte. Chiaramonte říká, že byste měli absolutně sundat televizi, pokud je zastaralá. "Pokud máte opravdu starou, tlustou a bláznivou televizi, rozhodně to lidi přimělo zajímat se, proč není upgradována, a zajímalo by se, co jiného v domě nemusí být upgradováno," říká.
Pokud si myslíte, že je váš televizor příliš velkým ohniskem ve vašem obývacím pokoji, můžete najít jednoduché způsoby nechte to splynout. Pro začátečníky Chiaramonte říká, že nové televizory se zrcadlovými nebo uměleckými předvolbami mohou být účinným maskováním. Pokud je váš televizor namontován ve skříni nebo ve stěně police, můžete skříňku jednoduše zavřít.
Umístění TV je nakonec založeno na osobních preferencích. Podle Chiaramonte neexistuje jedno ideální uspořádání. "Pro některé lidi je to ideální místo plácnutí uprostřed obývacího pokoje a pro některé lidi to není úplně ideální místo," říká. "To opravdu záleží na tom, kdo kupuje a dívá se na dům."
Přestože je nad krbem běžné místo, Westhoff říká, že kupující se začínají zajímat o to, jak vysoký je plášť. "Nechtějí si natahovat krk při pohledu na televizi," říká. "Já." neměli kupující [koupit nemovitost] protože plášť byl příliš vysoký a neměli by kam umístit televizi. “ Ať už je to nad krbem nebo namontován na hladké zdi, neexistuje jediná odpověď na to, jaké je nejlepší umístění - budete se muset rozhodnout, co splňuje potřeby vašeho prostoru.
Antonia DeBianchi
Přispěvatel
Antonia je autorka životního stylu, jídla a zábavy z jižní Floridy. Vystudovala žurnalistiku na Bostonské univerzitě a miluje všechno o životě ve městě. Když nepíšete, najdete ji v kuchyni a touží dosáhnout stavu Barefoot Contessa, chodit na pláž nebo sledovat nekonečné romské maratony.
