Pokud jde o pronájem bytu nebo domu, nájemci jsou vázáni řadou omezení, která mají sklon upřednostňovat pronajímatele. Přemýšlejte o pokutách za pozdní platby, o výběru dekorací a poplatcích za předčasné ukončení. Nemyslete si však, že v leasingu nemůžete požádat o vlastní ustanovení. Zatímco pronajímatel má určitě právo říci ne, pokud se neptáte, rozhodně nedostanete to, co chcete.
Abych zjistil, jaké přiměřené požadavky by nájemci měli požadovat, hovořil jsem s odborníky ve společnostech spravujících rezidenční nemovitosti i s právníky v oblasti nemovitostí. Zde je jejich pět naprosto rozumných věcí, o které byste si ve svém pronájmu žádali.
"Věřte tomu nebo ne, mnoho společností spravujících nemovitosti nemění zámky svých bytů mezi nájemníky," říká Evan Roberts, majitel Spolehliví homebuyers v Columbii v Marylandu. "Prostě sbírají klíče od opuštěných nájemníků a předávají je novým." Než se podepíšete, přesvědčte se, zda váš pronajímatel může nabídnout jakékoli další doplňkové bezpečnostní prvky, jako je více vnějších světel, bezpečnostních kamer, výstražného systému nebo dokonce inteligentní technologie, jako je
Zvonek na zvonění.Zatímco vaše budova nemusí chtít, aby všichni v budově měli satelitní anténu na střeše nebo gril na patio, mohou vám jednu nechat - ale pouze pokud o to požádáte, říká Coty Thurman, správce nemovitostí a licencovaný makléř pro Pronájem obývacího pokoje v Portlandu v Oregonu.
Je obvyklou praxí přebarvovat byty mezi nájemníky a tato barva je obvykle nevýrazná bílá nebo šedá. K novým výkopům však můžete přidat nějakou osobnost, ještě než se nastěhujete, abyste zjistili, zda si můžete v pronájmu vybrat barvu barvy. "Je poměrně levné vyměnit tradiční barevné schéma pro odstíny odstínů, které jdou s vaší výzdobou," říká Janae Poulton, makléř s J. Vlastnosti Hesteru v North Richland Hills, Texas.
Každý, kdo si pronajal byt - nebo možná dokonce dům -, narazil na hlučné sousedy: dupal na podlahy nad vámi, přehrávání hudby nebo sledování televize příliš hlasitě, nebo nechat jejich věci mimo vaše dveře místo jejich. Usnadněte úniku z této a dalších přitěžujících situací zahrnutím doložky o předčasném ukončení. "Požádejte o ustanovení umožňující nájemci opustit prostory, pokud si ho nemohou užívat na základě jakýchkoli zločinů, které se v areálu vyskytují, hlasitých zvuků nebo obtěžování sousedů," říká Shaolaine Loving, právník se zkušenostmi s problematikou pronajímatele v Las Vegas v Nevadě.
Pokud váš pronájem již umožňuje domácí zvířata, nebojte se požádat o další ubytování, které vám a vašim domácím mazlíčkům usnadní život (a které zlepší zážitek pro vaše sousedy). "Chcete, aby váš čtyřnohý přítel měl rád vaše nové místo stejně jako vy," říká Poulton. Doporučuje požádat, aby byly před nastěhováním nainstalovány dveře pro domácí mazlíčky, požádat o domek pro psy nebo dokonce o plot kolem dvorku.