5 vánočních ozdob, které snižují hodnotu nemovitosti, prodejní potenciál

Pokud zjistíte, že se snažíte o Vánocích prodat váš dům, existuje několik pravidel, která byste měli dodržovat - atjeho zahrnuje přesně jak ozdobíte svůj majetek během sváteční sezóny, protože to může negativně ovlivnit prodejní potenciál a celkovou hodnotu vašeho domu.

Mluvili jsme s odborníky na nemovitosti a realitními agenty, kteří odhalili vánoční dekorace při prodeji nemovitosti se vyhnout ...

1. Santa a Rudolfovy dekorace

„Musí to být prostě jednoduché, minimální a elegantní a nic chintzyho nebo křiklavého nebo ohromně„ Vánoc “. Zapomeňte na směr - santas a Rudolfy, sněhuláci a červenci jsou ne-ne. Místo toho jděte jen pro sofistikované stuhy a skleněné ozdoby s barevným motivem, který se hodí k vašemu interiéru. “ - Ellie Rees, kreativní ředitelka společnosti Realitní kanceláře pro cihly

2. Barevná, blikající stromová světla

„Nejlepší je vyhnout se barevným, blikajícím světlům vánočního stromku, protože mohou odradit potenciální kupce. Skutečný strom s bílými světly je nejnáročnější možností. “ -

Ellie Rees

3. Vnější dekorace

"Na vnějšku vašeho domu by nemělo být nic, ledaže byste měli krásnou zahradu s prostým bílým světlem stromů." Skutečné holly, jmelí a břečťanu jsou krásné a nádherné ruční práce věnec na dveřích zázraky. “ - Ellie Rees

„Vysoce zdobené domy s četnými mnohobarevnými světly a vánoční ozdoby, jako je Otec Vánoc, šplhání po komíně a sobů v zahradě, jistě mohou znehodnotit dům.' - Carol Peett, generální ředitel společnosti Vyhledávač nemovitostí v západním Walesu

4. Nadstandardní dekorace

„V každém ročním období doporučujeme potenciálním prodejcům, aby se zamysleli nad tím, jak před uvedením na trh uvedou svůj domov. Nikdo nechce vidět mnoho osobních věcí nepořádek nebo obecná neklid při prohlížení nemovitosti ke koupi. Méně je více a diváci chtějí vidět vlastnost toho, o co jde, ne toho, co udělal někdo jiný.

"V mnoha ohledech je tomu tak ještě o Vánocích." Potenciální kupci nechtějí vidět půl salonku s obrovským vánoční strom, exteriér domu vyhlazený nafukovacím otcem Vánoc v životní velikosti, nebo více světel než osvětlení Blackpoolu. Budou to chtít vidět, jak to bude po zbývajících 50 týdnů v roce. “ - Chris Chapman, ředitel společnosti Andrews Realitní kanceláře

5. Šikmé dekorace sousedů

„Toto může být hnízdo skutečných sršňáků, protože to nejsou jen vaše vlastní dekorace, které mohou snížit prodejní potenciál vaší nemovitosti, ale také vaše sousedéna vaší ulici. To bude mít mnohem větší vliv na dlouhodobou hodnotu nemovitosti, nad kterou nebudete mít kontrolu.

„To je něco, co bychom vždy upozornili na klienta z West Wales Property Finders as, nejenže se mu mohou nelíbit dekorace, to je pravděpodobné, že přiláká více provozu a hluku na ulici v průběhu slavnostního období, jak lidé projíždějí vidět Zobrazit. Určitě by to odůvodnilo nižší nabídku, která byla v domě předložena. ““ - Carol Peett

---

Lákavé kupce s lahodnými domáckými vůněmi

"Hřebíček v pomerančích a svařené víno je skvělý pro vůni, spolu s hořícím ohněm a skořicí." - Ellie Rees

Používejte jednoduché a stylové dekorace

"Jednoduchá šňůra bílých světel na stromech v zahradě, holly věnec na předních dveřích, krásné, jednoduše." ozdobený vánoční strom a římsa zdobená cesmína, břečťanem a svíčkami, jsou vítáni a mohou přidat hodnotu vlastnictví.

„Stejně jako vůně pečení chleba a čerstvé kávy může vymalovat obrázek aspiračního životního stylu, jednoduchý a krásně vyzdobený dům může vykouzlit sny o úžasných Vánocích strávených s rodinou a přáteli v jejich novém Domov. Díky tomu si kupující myslí, že nemovitost je cennější, a vybízí je ke koupi domu. “ - Carol Peett

Pořizujte majetkové fotografie před slavnostním obdobím a poté si prohlédněte prohlídky

„Andrews Property Group provozuje kampaň„ Christmas Cracker “. Toto je iniciativa, ve které spolupracujeme s prodejci, abychom před slavnostním obdobím pořídili všechny potřebné majetkové fotografie. Tyto údaje jsou poté zveřejněny do předregistrované databáze o Štědrém dni a budoucích kupující si mohou zarezervovat prohlídky online ještě před otevřením trhu, když se pobočky znovu otevřou přestávka.

„To umožňuje prodejci užívat si Vánoce a těšit se na připravené prohlídky v novém roce - mohou také paluba jejich sály se všemi dekoracemi, které se jim líbí, pokud jsou pryč v době, kdy prohlídky Start.

„A výsledky hovoří samy za sebe - v průměru každá nemovitost uváděná na trh jako součást této kampaně dostává třikrát více pohledy než ty, které ne - něco, co naznačuje, že nedostatek vánočních nepořádků může přidat k celkové přitažlivosti nemovitosti. “ – Chris Chapman

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje abyste dostali více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---