Pokud jste jako já, pravděpodobně trávíte prázdninový víkend dopřáním konečné tradice díkůvzdání: maratónování epizod díkůvzdání „Přátelé“.
Uprostřed ztracených prstů, pastýřského koláčového maličkosti a Geller Cupu se možná budete divit tomu nádhernému fialovému bytu. V tuto chvíli je již dobře známým faktem, že by kuchař a číšnice znovu a znovu měla problémy s rozdělením 1 300 metrů čtverečních byt na Manhattanu—Jas na počátku 90. let. Ale přemýšleli jste někdy o tom, co by v roce 2018 trvalo, než by se tento byt stal skutečností?
Je čas nasadit si klobouk zpravodaje: Nejprve, “495 Grove Street“(Adresa bytu) je ve skutečnosti zvukovou scénou, takže v New Yorku neexistuje. Vnější snímek je však skutečný - 90 Bedford Street, na rohu Bedfordu a Grove ve West Village. Budova je stále pronájem a jednotky se pohybují kolem 650 čtverečních stop na 750 čtverečních stop. A ačkoli jednotky jdou za více než 3 000 $ za jednu ložnici, bohužel pro umírající fanoušky „přátel“ není momentálně k dispozici nic.
Pokud chcete něco jako byt Moniky ve stejném sousedství, podívejte se na 380 západní 12. ulice, říká Scotty Elyanow nemovitostí Corcoran v New Yorku. Tento loft se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami ve West Village je jen něco málo přes půl míle severozápadně od 90 Bedfordu a je nejrovnatelnějším bytem na trhu. Stejně jako místo Monica a Rachel, má otevřený design, balkon (kde můžete dávat pozor na svého ošklivého nahého chlapa), a dokonce i výtah (nabídnout Adieu k vyklopení nahoru po schodech).
Kolik byste tedy museli udělat, abyste si mohli dovolit byt se dvěma ložnicemi bez kontroly nájemného? Jednotka je na trhu za 2,25 milionu USD, což by při 20% zálohové platbě vycházelo každý měsíc po dobu 30 let na 11 000 USD za současných úrokových sazeb. To zahrnuje daně, údržbu a poplatky HOA. Elyanow říká, že protože tato jednotka je v a družstvo, budete potřebovat poměr dluhu k příjmu alespoň 27,5 procenta (v ideálním případě 25 procent nebo méně). To vše vychází kolem 483 000 dolarů ročně, říká Elyanow.
Pokud to nebyla dostatečně vysoká cena, říká, že po uzavření musíte také získat kolem 260 000 dolarů na likvidní úspory - plus hotovost (nebo dárkové karty Pottery Barn), abyste mohli zajistit místo. (Oh, můj. Bůh!)
Rossův paleontologický plat by to ani nedokázal pokrýt. Ale víte, kdo mohl? Dave, Jennifer, Courtney, Matt, Lisa nebo Matthew. Každý člen skupiny údajně obdrží alespoň 20 milionů dolarů ročně IRL ze samotné syndikace, která by více než dostatečně pokryla hypotéku na místě, jako je toto.