Jako výrobky, které jsme vybrali? Jen FYI, můžeme vydělat peníze z odkazů na této stránce.
Věděli jste, že svobodné ženy jsou druhá největší skupina majitelů domů po manželských párech? Pokud jde o nákup sóla, daleko předčí své mužské protějšky a jejich počet jen roste. Za posledních šest měsíců Dům krásný a Marie Claire provedli rozhovor s desítkami kupujících svobodných žen - a zkoumali stovky dalších -, aby se dozvěděli více o tom, jak a proč nakupovali. Jak byste mohli očekávat, měli několik skvělých rad, které mohli nabídnout. Níže uvádíme přehled nejužitečnějších tipů.
Toto je bezpochyby nejčastěji nabízená rada. Znalost je síla a čím více víte o tom, co si můžete dovolit, tím lépe budete připraveni na proces nákupu. „Mnoho lidí je zastrašeno, že vůbec začínají, protože se to zdá být nemožné,“ říká majitelka domu Brooklyn Malene Barnettová. „Ale musíte jen začít. Seznamte se s hypotečním makléřem a zjistěte, co musíte udělat. “Pokud vaše finance nejsou ve skvělé formě, obraťte se na finančního poradce, který vám může pomoci dosáhnout vašich úspor. Fungovalo to pro majitele domu Candice Walshovou, který za pouhých tři roky šel ze 17 000 dolarů na dluh na vlastnictví domu.
Což nás přivádí k souvisejícímu bodu: úspěšné spoření začíná přísným režimem. Tanya Brownová, majitelka domu v Hoboken, New Jersey, začala sledovat tabulku svých výdajů v tabulce a poté našla místa, která mohla snížit. „Začala jsem říkat svým přátelům, 'když jdeme ven, musí to být levné,' 'směje se. "Byl jsem velmi soustředěný; Řekl bych: „Dobře, letos nejedeš na výlet, splácíš svou kreditní kartu. Realita toho spočívala v tom, že jsem věděl, kam moje peníze šly, ve skutečnosti mi dal pocit moci. “
Myslíte si, že oslovíte realitní kanceláře ve chvíli, kdy budete připraveni koupit? Možná budete chtít znovu myslet. „Našimi oblíbenými klienty jsou ti, kteří k nám přicházejí o dva nebo tři roky,“ říká Danielle Lurie, která v týmu Compass vede tým realitních kanceláří všech žen. Tímto způsobem může agent s vámi spolupracovat při hledání vašich možností.
Jedna věc, kterou jsme se naučili od rozhovoru se stovkami kupujících? Pokud jde o půjčky, hypotéky a asistenci, není tu žádná velikost. Majitelka domu v Pensylvánii Emily Palen si zajistila hypotéku od Veterans United, protože její nevlastní otec je veterán; v New Jersey objevila Beth Diana Smith ve svém městě program, který přispěl několika tisíci dolary na její náklady na uzavření. V možná nejextrémnějším příkladu Nasozi Kakembo trawled asistenční a úvěrové programy, dokud nenajde ten, který by pokrýval všechny její zálohy až na 0,73 dolaru. "Musíte provést svůj výzkum," říká Carmelita Pickettová, která vlastní sólové domy v Texasu, Virginii a Gruzii.
Pokud jste se jednou setkali s hypotečním makléřem a pak jste se rozhodli odložit a ušetřit, můžete se znovu přihlásit. „Pokud jste měli x částku před 6 měsíci, možná jste si nemohli dovolit něco, ale nyní s novým úrokové sazby, může tam být trochu více místa, “radí členka týmu Danielle Lurie Lindsay Hrdý. Lurie dodává: „Je dobré být v kontaktu s někým, kdo sleduje, aby vás mohli varovat.“
Proces nákupu domů zahrnuje interakci mnoho lidí a nešťastné setkání s jedním z nich může být hodně. Mnoho žen, s nimiž jsme hovořili, naléhalo na budoucí kupující, aby pohovořili s několika potenciálními realitními kancelářemi a hledali druhé názory inspektorů a dodavatelů.
Další realizace, kterou měli téměř všichni kupující? Vždy budete potřebovat málo víc, než jste si mysleli. To znamená, že nejen ušetříte dost za zálohu. vyčlenil o několik procent více na nepředvídané náklady, které se mohou pohybovat od inspekcí přes opravy až po méně známé poplatky (jeden majitel navrhuje 10 000 $ na náhradní). „Nikdy jsem si neuvědomil, že při svém uzavření budu muset koupit jakékoli palivo, které zbylo v nádrži,“ směje se majitelka domu New Hampshire Rebecca Scholandová.
„Musíte se připravit na to, aby všechny účty související s bydlením byly splatné v blízkém časovém rámci,“ dodává jeden anonymní kupující. "Největší účty byly splatné do 3-5 dnů od sebe, na které jsem neplánoval." Existuje mnoho neočekávaných nákladů, které musí být přiděleny, takže by byl skvělý nápad nechat si na tyto náklady vyčlenit pohotovostní fond. “
Pokud jde o dlouhodobější náklady, ujistěte se, že máte přehled o daních z domova, který hledáte, a také o poplatcích za asociace vlastníků domů nebo rady CoOp.
To, že nemusíte brát v úvahu přání jiné osoby, neznamená, že při nákupu nebudete muset dělat kompromisy. Několik majitelů domů navrhlo, aby si brzy sedli, aby si vytvořili seznam věcí, které chcete doma, a definovali, na co jste připraveni být flexibilní - a co nejste. Někteří kupující se rozhodli přejít z městských do příměstských; jiní úplně změnili stavy; jiní kompromitovali čtvercové záběry do určitých čtvrtí. „Před zahájením procesu hledání si vytvořte seznam nezbytných,“ radí jeden majitel.
Hledáte maximum, co můžete? To nemusí být dobrý nápad, říkají někteří majitelé. „Nakupujte ve svých prostředcích,“ radí jeden. „NEKUPUJTE víc, než si můžete dovolit. Nemusíte mít vždy dokonalou práci a budete potřebovat domov, který poskytne stabilitu, kterou potřebujete, aniž byste se museli starat o to, zda můžete provést platbu. “
Marc Davila
