10 trendů retro designu, které by mohly devalvovat váš majetek o tisíce

Ve vašem obývacím pokoji můžete mít barevné schéma koupelny nebo vzorovaný koberec, který je přinejmenším sporný. Ale spíše než být neatraktivní, tyto věci mohou mít ve skutečnosti negativní vliv na hodnotu vašeho domova. Mluvili jsme se Scarlette Douglasem, developerem a moderátorkou Místo na slunci, dostat se dolů.

"Moje práce jako vývojáře je udělat nemovitost co nejcennějším, takže se zaměřuji na upřednostňování klíčových věcí, které lze rychle a levně vylepšit, než půjde na prodej," řekla. "Lidé soudí knihy podle jejich obalů, zejména pokud jde o nákup nového domu, takže pokud je váš." doma je stále uvízl v časové osnově zde je několik rychlých tipů, jak zvýšit jeho hodnotu, aniž by to zlomit banka."

Spojení s Bathrooms.com, Douglas zveřejňuje dos a nedělat trendy designu, které mohou ovlivnit hodnotu vaší nemovitosti:

1. Staromódní dřevěné obložení

Dřevěné obložení může způsobit, že nemovitost vypadá datovaná a unavená, přičemž 46% lidí tvrdí, že by to vlastně odložilo nákup nemovitosti. Je to překvapivě snadné odstranit, tak vyměnit za nějaké čerstvé a

vkusné tapety. Rychlejší možností je malovat obložení v neutrální barvě - bílá nebo světle šedá by byla skvělá volba. Malování okolních stěn stejné barvy a váš pokoj bude okamžitě cítit jasnější. To by mělo zvýšit jeho hodnotu a učinit ji atraktivnější pro potenciální kupce.

2. Koupelny avokáda

Viděl jsem v té době mnoho strašidelných koupelen a stejně jako avokádově zbarvené koupelny byly celý den vztekem, teď mají tendenci vypadat unavené a zastaralé. 44% potenciálních kupců uvedlo, že nemovitost s avokádovou koupelnou by je odradila od koupě.

Věřte tomu nebo ne, můžete získat úplnou sadu za pouhých 373 $, takže pro zvýšení prodejnosti a hodnoty vašeho domova si můžete vybrat úhlednou bílou.

3. Vestavěný bar

Více než třetina z nás (41%) říká, že pokud vešli do nemovitosti a uviděli datovaný vestavěný bar, šli by rovnou zpět ven. I když jsou skvělé pro strany, rozhodně to není každý šálek čaje. Je pravděpodobné, že mnoho lidí by se nechalo odradit o to, kolik práce si myslí, že by jednoho muselo odstranit.

Chcete-li přestat kupovat kupce dříve, než vůbec uvidí venkovní prostor, zaměřte se na co nejvíce tónování. Možná nebudete schopni celou věc zbořit, ale pokud odstraníte barové stoličky a nápoje, natřete vše neutrálně barvy, a pak přidat v některých rodinných fotografií a velkou kytici květin v krásné vázy, budete vypadat mnohem méně děsivý.

4. Dřevěné štěpky Tapeta

Všichni jsme narazili na štěpku - ať už je to u vašich rodičů nebo prarodičů, nebo skoro v každém studentském domě venku. Nyní je to neuvěřitelně z módy. Až natolik, že 41% potenciálních kupujících by se rozhodlo, že na místě neposkytne nabídku, pokud by mělo tento typ tapety. Není obtížné jej odstranit, tak jen investujte do správného vybavení, jako je nástroj pro vyhodnocování tapet a kapalina pro odstraňování tapet. Během několika minut vám budou nepříjemné věci klouzat z vašich stěn.

5. Artexové stropy

Stručně řečeno, Artex vládl 70. letům. Tento retro trend je pravděpodobně stejně nenáročný jako štěpka a 40% z nás tvrdí, že by to zastavilo nabídku na nemovitost. Používá se k přidání textury a design na stropy, Artex je vlastně název ochranné známky společnosti, ale stal se synonymem spirály nebo texturovaného efektu. Když odstraníte Artex, je nejlepší kontaktovat odborníky, protože jakýkoli nátěr přidaný před 80. lety a některé od té doby mohou obsahovat bílý azbest.

6. Silně vzorovaný koberec

Kdysi výška módy, to je nyní spíše připomínkou doby, kdy byl styl velmi odlišný. Třetina Spojeného království (35%) by se rozhodla s tím nekupovat nemovitost druh koberce.

Nejjednodušší a nejrychlejší způsob, jak to učinit zdánlivě méně náročným, je zaměřit se na první dojmy. Před uvedením domu na trh se proto pokuste vyměnit koberec ve vstupní hale a obývacím pokoji. Tam jsou nějací dobrá kvalita a velmi dostupné možnosti pro rozpočet to by se dalo rychle nainstalovat a mohlo by to úplně změnit pocit potenciálních kupujících, jakmile vstoupí do dveří.

7. Dekorativní tapety

Jak milovali texturované tapety zpět v 80. letech. Můj nový byt má po schodech reliéfní tapetu - celé místo vypadá opravdu staromódně a zbavuje kouzlo, které by nemovitost měla, když poprvé vstoupíte. 34 procent kupujících uvedlo, že by je odložilo, takže je čas zbavit se stěn hubovité věci.

Tapety design je velmi osobní, takže pokud byste jej chtěli nahradit modernějším designem, udržujte to jednoduché. Podle mého názoru funguje vždy funkční zeď. Vyberte si jednu, obvykle centrální stěnu v obývacím pokoji nebo za postel v ložnici, a udržujte ostatní stěny rovné, čisté a upravené. To pomůže zapůsobit na potenciální kupce.

8. Bláznivá dlažba

Bláznivá dlažba byla nesmírně populární a je vidět po celé Velké Británii na příjezdových cestách a v zahradách. Teď to není tak módní, a protože by bylo docela velkou prací jej nahradit, může to znehodnotit váš domov. 33% britských domácích kupujících uvedlo, že by stačilo, aby odešli od nemovitosti.

Než uvedete své místo do prodeje, můžete s tím udělat dvě klíčové věci:

• Cennější, ale nákladnější varianta - zakryjte ji dřevěnou podlahou. Existuje spousta možností tam a některé jsou mnohem jednodušší instalace a levnější, než byste si mysleli.
• Levnější a méně cennou možností je zamaskování oblasti s množstvím rostlin. Vyberte si velké rozlehlé rostliny, jako jsou palmy a trávy, a skupinové květináče, aby kupující viděli více rostlin než kamenů.

9. Staromódní, vestavěné cihlové nebo kamenné krby

Tito odvádějí 33% z nás od nákupu nemovitosti. Krby mohou být krásné, ale neohrabaný. Moderní krby jsou snadno dostupné a snadno k nalezení, ale aby vás ušetřili, abyste museli celou věc vytrhnout, zaměřte se pouze na aktualizaci krbu. Možná s nějakým krásným břidlicovým nebo nějakým moderním dlaždicím a poté tónujte kameny tím, že jim namalujete světlou barvu.

Dokončete tím, že nahradíte všechny nepořádky a ozdoby jednou velkou vázou s květinami uprostřed krbu. Díky tomu bude krb vypadat modernější, ale také to zabrání tomu, aby kupující viděl první věc, kterou uvidí (a nelíbí), jakmile vstoupí.

10. Vestavěné skříně skříně kolem postele

Vestavěné skříně jsou krásné - vše ukryjí a šetří místo. Ale ty populární v 80. letech, které obklopovaly celou postel, jsou nyní méně populární. Tolik, že 30% z nás by se rozhodlo nekoupit někde, pokud by je stále mělo.

Snadná oprava je zaměřit se na odstranění přemostěných skříní, které jdou přes postel. Odšroubujte dveře a poté buď demontujte skříně, nebo pomocí kladiva utáhněte střední bity dolů. Možná budete muset malovat zadní stěnu za postel, ale díky malým změnám bude místnost vypadat větší a modernější, což by mělo pomoci přilákat více kupujících.