Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
Ať už chcete jít otevřený plán, přidat rozšíření nebo převést podkroví, budete muset rozhodnout, jak spravovat svůj projekt obnovy. Postupujte podle těchto tipů, aby byl proces přímý a úspěšný.
První věc, kterou musíte udělat, je rozhodnout, jak praktický chcete být. Dalo by se plně projekt-řídit sestavení, s použitím minima obchodníků a spoléhat se převážně na kutilství dovednosti, nebo přivést do stavební firmy a dalších dodavatelů, ale objednat materiály sami a organizovat jízdní řád. Nakonec byste mohli zaměstnat profesionály a sami si sami vybrat dekor. Velikost vaší práce a kolik času musíte ušetřit, by mělo rozhodnout o vašem rozhodnutí.
Věnujte několik měsíců výzkumu vašeho projektu, shromažďování informací o produktech, dodavatelích, dodavatelích a společnostech pronajímajících rostliny. Zeptejte se a připojte se k internetovým fórům, abyste zjistili, jaké jsou zkušenosti ostatních s podobnou prací. Udělejte všechna rozhodnutí o podlahách, osvětlení, obkladech atd.
Pokud je to možné, nechte jednu stavební společnost dohlížet na celou práci. Požádejte o zobrazení fotografií z předchozí práce nebo v ideálním případě je navštivte osobně a podrobně sledujte reference. Také diskutujte, kdo bude odpovědný za najímání koho. Nikdy nevěřte staviteli, který se neobjeví, aby se podíval na potenciální práci.
Získejte alespoň tři odhady nebo citace a pochopte rozdíl mezi nimi. Odhad dává větší volnost v ceně. I při citaci se však okolnosti mohou změnit - například cena materiálů může stoupat - tak si ověřte, jak dlouho to platí. "Ujistěte se, že odhady jsou na hlavičkovém papíře s úplnou adresou a telefonním číslem společnosti a potvrďte, zda zahrnují DPH," říká Declan Curran, zakladatel Homefix Direct.
Požádejte svého tvůrce, aby podepsal smlouvu, která chrání vás i něj. FMB má bezplatnou verzi ke stažení na fmb.org.uk.
Dohodněte se na splátkovém kalendáři. Tvůrce TV Tommy Walsh je proti předávání jakýchkoli peněz dodavateli, dokud nebudete spokojeni s doklady o práci. Jiní tvrdí, že je nespravedlivé očekávat, že dodavatelé zaplatí za materiály, pokud klient změní názor na specifikaci. Nakonec je to na vás.
Zvažte uzavření záruky na zlepšení domova chránit vaše peníze a zabránit tomu, aby platby vašemu staviteli a jiným obchodníkům způsobovaly problémy. Schéma, která je podporována tvůrcem televizí a odborníkem na dům, krásným odborníkem Tommym Walshem, vám také pomůže najít seriózního dodavatele. Pro více informací navštivte homeimprovementsguarantee.co.uk.
Zvláštní pozornost věnujte mzdovým nákladům při sestavování rozpočtu, protože se mohou velmi lišit, a zohlednit nepředvídané události ve výši alespoň 10% nákladů na celkovou sestavení.
Před začátkem práce si sestavte rozvrh a během výstavby ji vystavte na prominentní zdi, aby se na ni mohli odkazovat všechny strany.
Spojte se s místním stavebním inspektorem (v některých oblastech nazýváno také okresním inspektorem) před zahájením výstavby a odsouhlasením harmonogramu kontrol.
Požádejte každého dodavatele, kterého hodláte zaměstnat, aby vám poslal seznam o tom, co pro vás udělají a jaké materiály budou používat. Tommy radí sourcingem položek sami, protože dodavatelé často přidávají přirážku přibližně 10-15 procent. Nic vám nebrání v tom, aby se ptali, kdo obvykle používají, a kontaktovali společnosti sami. Většina dodavatelů očekává, že budou při dodání placeny v hotovosti, takže pro tento účel mají připravenou dodávku.
Mají plán, jak se zbavit odpadků. „Přeskočení je drahé, od přibližně 150 liber denně, a může zabrat jen určité množství odpadu - obvykle až osm tun,“ říká Tommy. „Existuje vyšší sazba, která platí za smíšený odpad, než aby byla oddělena, a to zvyšuje vaše náklady. Možná budete potřebovat povolení, abyste si ho nechali na silnici před domem, a vystavujete se riziku, že do něj vaši sousedé hodí půl tuctu lůžek. Je vám lepší se samonakládacím nákladním automobilem, který může pojmout až 22 tun odpadků najednou. “ Lokální dodavatelé viz planthireguide.co.uk.
Zajistěte a organizujte faktury, příjmy a plány, s kopiemi osvědčení o pojištění od vašeho dodavatele v případě, že je potřebujete rychle, a zkontrolujte pojištění odpovědnosti za škodu a zaměstnavatele. Napiš seznam nezbytných kontaktů a připni je ke zdi tak, aby byly po ruce.
Napište deník denních událostí. To pomáhá zajistit, aby byl projekt na dobré cestě, a také vám poskytne něco, na co se můžete obrátit v případě problémů s dodavateli nebo dodávkami.
Zaznamenejte si DPH, kterou jste utratili protože některé z nich mohou být získány po dokončení projektu. Užitečný průvodce k DPH na stavební projekty na adrese hmrc.gov.uk.
"Uspořádat dodávky." takže na odemčených místech nezůstávají drahé materiály, “říká Declan Curran. A podívejte se na pojištění domácnosti, abyste zjistili, na co se vztahuje. Některé materiály vyžadují pečlivou manipulaci - např. Dřív, než bude dřevo použitelné, může být nutné kořenit na místě - dodavatel by měl být schopen pomoci.
"Plán vpřed během sestavování," říká Declan. "Musíte neustále myslet dopředu."
Nezapomeňte ověřit všechny záruky jakmile je renovace dokončena.
Získejte inspiraci, nápady a rady, ať jste kdekoli! Následuj nás na Facebook: Dům Krásný UK | Pinterest: Dům Krásný UK | Cvrlikání: @ HB | Instagram: @housebeautifuluk
