Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
Ve vašem obývacím pokoji můžete mít barevné schéma koupelny nebo vzorovaný koberec to je sporné přinejmenším. Ale rather, než jen být neatraktivní, mohou tyto věci ve skutečnosti mít negativní vliv na hodnotu vašeho domova.
Mluvili jsme se Scarlette Douglasem, developerem a moderátorkou Místo na slunci, dostat se dolů.
"Mojí prací jako developera je udělat nemovitost co nejcennějším, takže se zaměřuji na upřednostňování klíčových věcí, které lze rychle a levně vylepšit, než půjde na prodej," řekla. „Lidé posuzují knihy podle jejich obalů, zejména pokud jde o nákup nového domu, takže pokud je váš doma je stále uvízl v časové osnově zde je několik rychlých tipů, jak zvýšit jeho hodnotu, aniž by to rozbilo banka.'
Spojení s Bathrooms.com, Scarlette odhaluje dos a nedělat trendy designu, které mohou ovlivnit hodnotu vaší nemovitosti:
1. Staromódní dřevěné obložení
Dřevěné obložení může způsobit, že nemovitost vypadá datovaná a unavená, přičemž 46 procent lidí tvrdí, že by to vlastně odložilo nákup nemovitosti. Je to překvapivě snadné odstranit, tak vyměnit za nějaké čerstvé a
vkusné tapety. Nebo rychlejší možností je malovat obložení v neutrální barvě - bílá nebo světle šedá by byla skvělá volba. Malování okolních stěn stejné barvy a váš pokoj bude okamžitě cítit jasnější. To by mělo zvýšit jeho hodnotu a učinit ji atraktivnější pro potenciální kupce.2. Avokádové koupelnové apartmány
Viděl jsem v té době mnoho strašidelných koupelen a stejně jako avokádové barvy byly všechny vzteky zpět za den, teď mají tendenci vypadat unavené a zastaralé. 44 procent potenciálních kupců uvedlo, že nemovitost s avokádovou koupelnou by je odradila od koupě.
Věřte tomu nebo ne, můžete získat kompletní sadu za pouhých 300 liber, takže pro zvýšení prodejnosti a hodnoty vašeho domu se rozhodněte pro elegantní bílý. Téměř tři čtvrtiny Velké Británie (71%) uvedly stylová nová koupelna by to zvýšilo pravděpodobnost, že by předložili nabídku na koupi nemovitosti.
Bathrooms.com
3. Vestavěný bar
Více než třetina z nás (41 procent) říká, že pokud vešli do nemovitosti a uviděli datovaný vestavěný bar, šli by rovnou zpět ven. I když jsou skvělé pro strany, rozhodně to není každý šálek čaje. Je pravděpodobné, že mnoho lidí by se nechalo odradit o to, kolik práce si myslí, že by jednoho muselo odstranit.
Chcete-li přestat kupovat kupce dříve, než uvidí venkovní prostor, zaměřte se na jeho tónování v co největší míře. Možná nebudete schopni celou věc zbořit, ale pokud odstraníte barové stoličky a nápoje, natřete vše neutrálně barvy, a pak přidat v některých rodinných fotografií a velkou kytici květin v krásné vázy, budete to vypadat mnohem méně děsivý.
Bathrooms.com
4. Dřevěné štěpky Tapeta
Všichni jsme narazili na štěpku - ať už je to u vašich rodičů nebo prarodičů, nebo skoro v každém studentském domě venku. Nyní je to neuvěřitelně z módy. Až natolik, že 41 procent potenciálních kupujících by se rozhodlo neuskutečnit nabídku na místě, kdyby mělo tento typ tapety. Není obtížné jej odstranit, tak jen investujte do správného vybavení, jako je nástroj pro vyhodnocování tapet a kapalina pro odstraňování tapet. Během několika minut vám budou nepříjemné věci klouzat z vašich zdí.
5. Artexové stropy
Stručně řečeno, Artex vládl 70. letům. Tento retro trend je pravděpodobně stejně nenáročný jako štěpka a 40 procent z nás tvrdí, že by to zastavilo nabídku na nemovitost. Používá se k přidání textury a design na stropy, Artex je vlastně název ochranné známky společnosti, ale stal se synonymem spirály nebo texturovaného efektu. Když odstraníte Artex, je nejlepší kontaktovat odborníky, protože jakýkoli nátěr přidaný před 80. lety a některé od té doby mohou obsahovat bílý azbest.
Bathrooms.com
6. Silně vzorovaný koberec
Kdysi výška módy, to je nyní spíše připomínkou doby, kdy byl styl velmi odlišný. Třetina Spojeného království (35 procent) by se rozhodla s tím nekupovat nemovitost druh koberce.
Nejjednodušší a nejrychlejší způsob, jak to udělat méně zdařilým, je zaměřit se na první dojmy. Před uvedením domu na trh se proto pokuste vyměnit koberec ve vstupní hale a obývacím pokoji. Tam jsou nějací dobrá kvalita a velmi dostupné možnosti pro rozpočet to by se dalo rychle nainstalovat a mohlo by to úplně změnit pocit potenciálních kupujících, jakmile vstoupí do dveří.
Bathrooms.com
7. Dekorativní tapety
Jak milovali texturované tapety zpět v 80. letech. Můj nový byt má po schodech reliéfní tapetu - celé místo vypadá opravdu staromódně a zbavuje kouzlo, které by nemovitost měla, když poprvé vstoupíte. 34 procent kupujících uvedlo, že by je odložilo, takže je čas zbavit se stěn hubovité věci.
Tapety design je velmi osobní, takže pokud byste jej chtěli nahradit modernějším designem, udržujte jej jednoduchý. Podle mého názoru funguje vždy funkční zeď. Vyberte si jednu, obvykle centrální stěnu v obývacím pokoji nebo za postel v ložnici, a udržujte ostatní stěny čisté, čisté a upravené. To pomůže zapůsobit na potenciální kupce.
Bathrooms.com
8. Bláznivá dlažba
Šílená dlažba byla nesmírně populární a je vidět po celé Velké Británii na příjezdových cestách a v zahradách. Teď to není tak módní, a protože by bylo docela velkou prací jej nahradit, může to znehodnotit váš domov. 33 procent britských homebuyerů uvedlo, že by stačilo, aby od nich odešli.
Než uvedete své místo do prodeje, můžete s tím udělat dvě klíčové věci:
Bathrooms.com
9. Staromódní, vestavěné cihlové nebo kamenné krby
Ty od nás odradí 33 procent od koupě nemovitosti. Krby mohou být krásné, ale neohrabaný. Moderní krby jsou snadno dostupné a snadno k nalezení, ale aby vás ušetřily, abyste museli celou věc vytrhnout, zaměřte se pouze na aktualizaci krbu. Možná s nějakým krásným břidlicovým nebo nějakým moderním dlaždicím a poté tónujte kameny tím, že jim namalujete světlou barvu.
Dokončete tím, že nahradíte všechny nepořádky a ozdoby jednou velkou vázou s květinami uprostřed krbu. Díky tomu bude krb vypadat modernější, ale také to zabrání tomu, aby kupující viděl první věc, kterou uvidí (a nelíbí), jakmile vstoupí.
10. Vestavěné skříně skříně kolem postele
Vestavěné skříně jsou krásné - vše ukryjí a šetří místo. Ale ty populární v 80. letech, které obklopovaly celou postel, jsou nyní méně populární. Tolik, že 30 procent z nás by se rozhodlo nekoupit někde, pokud by je stále mělo.
Snadná oprava je zaměřit se na odstranění přemostěných skříní, které jdou přes postel. Odšroubujte dveře a poté buď demontujte skříně, nebo pomocí kladiva utáhněte střední bity dolů. Možná budete muset malovat zadní stěnu za postel, ale díky malým změnám bude místnost vypadat větší a modernější, což by mělo pomoci přilákat více kupujících.
Bathrooms.com
Získejte inspiraci, nápady a rady, ať jste kdekoli! Následuj nás na Facebook: Dům Krásný UK | Pinterest: Dům Krásný UK | Cvrlikání: @ HB | Instagram: @housebeautifuluk