Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
Zeptejte se odborníků: Náš panel odborníků odpovídá na otázky týkající se kutilství, ekologického designu, hypotéky, čištění, architektury, spotřebitelských otázek a dalších.
Otázka: „Hledali jsme na koupi novostavby domu a všimli jsme si, že někteří vývojáři je nabízejí pouze jako nájemné. Myslel jsem, že byty jsou pronajaté a domy jsou volné? “
Expertka na spotřebu, Teena Lyons, říká: V minulosti byl nájemní vztah obvykle spojen s byty a svobodným držením s domy, ale v posledních letech se to změnilo. Mnoho vývojářů nyní prodává domy jako pronájem a to otevřelo potenciální past pro nepotřebné.
Na povrchu všechno vypadá dobře, protože kupujícím jsou nabídnuty uklidňující dlouhé 999leté nájmy, s nájemným pozemků stanoveným na několik set liber za rok. Smlouva by mohla říci, že nájemné za pozemek se zdvojnásobí každých 10 let, ale většina kupujících domů to nedomnívá, protože je obvyklé stěhovat se každých 7 až 10 let.
Tam, kde někteří majitelé domů nepřišli, je situace, kdy vývojáři prodají nájemci třetí straně. Tyto třetí strany často trvají na tom, že chtějí právo na desítky tisíc liber za právo na zpětný odkup. Tato částka může představovat až jednu třetinu hodnoty domu a může tak učinit dům téměř neproniknutelným, protože by jen málo kupujících chtělo převzít zátěž. Alternativou je zůstat na místě, přičemž náklady na pronájem pozemků se zdvojnásobí každé desetiletí. Než kupující dosáhne konce své výpůjční lhůty, může být nájemné za pozemek několik tisíc liber ročně. Pokud majitel domu odmítne platit, může si nechat svůj dům zabavit bez náhrady.
Existuje také další potenciální útrapy. Existují zprávy o těchto třetích stranách, které požadují vydírání poplatků pouze za účelem udělení povolení majiteli domu k úpravě nemovitosti, řekněme přidáním rozšíření.
Určitě vyzývám k opatrnosti, pokud uvažujete o koupi domu za těchto okolností, a doporučil byste, abyste se obrátili na právní radu, než souhlasíte s čímkoli. Tento problém teprve začíná být předmětem veřejné kontroly a je předmětem celostátní parlamentní skupinové debaty. Podpůrná skupina Pronajměte znalostní partnerství je užitečným zdrojem, pokud se chcete dozvědět více o současné situaci a získat pomoc.
Z: Dům Krásný časopis. Přihlaste se zde.
Získejte inspiraci, nápady a rady, ať jste kdekoli! Následuj nás na Facebook: Dům Krásný UK | Pinterest: Dům Krásný UK | Cvrlikání: @ HB | Instagram: @housebeautifuluk
