Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
Pronájem nemovitostí může být minovým polem, od nalezení správného domu za správnou cenu až po organizování obsahu. Před podepsáním tečkované čáry byste měli přemýšlet o tom, že se budete chtít přesvědčit, že pravidla dobře znáte pronájem.
S pomocí Značka ARLA, profesní a regulační orgán pro zprostředkovatele pronájmu, jsme sestavili pět věcí, které byste o pronájmu asi nemuseli vědět - ale měli byste.
Nejdůležitější je zapamatovat si, že jakmile podepíšete nájemní smlouvu a nastěhujete se, stále jste tím vázáni, radí Peter Savage, prezident společnosti ARLA Propertymark.
"I když většina majitelů nemovitostí je velmi ochotna vyjednat, tyto diskuse musí proběhnout a vy byste nikdy neměli předpokládat, že vám pronajímatel nevadí bez jakéhokoli písemného závazku," říká.
Agents Pronajímatelé vám mohou pomoci jak s porozuměním malému potisku ve vaší smlouvě, tak s přímým vyjednáváním s pronajímatelem.
Tady je pět věcí, které byste si měli zapamatovat, než se stanete nájemce:
Pokud platíte účty za energii, máte pravomoc změnit dodavatele. Pokud nakupujete, často najdete levnější fixní tarif, takže stojí za to si to udělat čas. Znovu zkontrolujte svoji nájemní smlouvu, protože některé smlouvy obsahují klauzuli, což znamená, že musíte informovat pronajímatele, ale cítíte se oprávněni přejít.
Yunio Baro Gomez / EyeEmGetty Images
Pronajímatelé obvykle nejsou šťastní, že nájemníci začnou vymalovat své vlastnosti - ale není žádného poškození. Musíte si vyžádat povolení k instalaci dalších regálů, zavěšení věcí ze zdí nebo čehokoli, co by mohlo poškodit majetek. Také byste se měli zeptat, zda chcete něco namalovat nebo vyměnit jednotky.
Frank a HelenaGetty Images
Pokud máte domácího mazlíčka, je opravdu důležité, abyste o tom byli předem, když hledáte nemovitost. Někteří pronajímatelé je nedovolí vůbec, ale mnoho z nich bude v pohodě u domácích mazlíčků, pokud zaplatíte vyšší vklad pokrýt případné škody - ujistěte se, že je to ve vaší smlouvě jasně uvedeno, pokud s tím souhlasíte. Pokud najdete nemovitost a pronajímatel domácí zvířata vůbec nepovoluje, váš pronajímatel vám pomůže najít jiného vhodného.
Hanneke VollbehrGetty Images
Kanabis je ve Velké Británii nezákonný a pravděpodobně to bude mít důsledky, pokud vás chytí kouření za zavřenými dveřmi. V nájemních smlouvách je obvykle specifická klauzule, která říká, že nájemníci nesmějí konzumovat nelegální látky majetek a na základě souhlasu pronajímatele většina smluv zakazuje kouření v objektu vůbec.
Mayara Klingner / EyeEmGetty Images
Přestože je provozování podniku z rezidenčního majetku legální, musíte požádat svého pronajímatele o svolení, chcete-li tak učinit; ale nezapomeňte, že existují různé věci, které budou muset zvážit, než budou souhlasit. Pravděpodobně by museli informovat svého poskytovatele hypotéky a získat povolení od vlastníka nemovitosti, pokud je nemovitost v panelovém domě. Museli by aktualizovat své pojištění a ujistit se, že neporušují žádné licenční podmínky, které místní úřad uložil do nemovitosti. Obecné opotřebení by také mohlo být problémem, pokud by firma nebyla jen stolní a musela by pokud by lidé přicházeli a odcházeli po celý den, zajistilo by to, že obchod nebude rušit sousedy.