Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
Pokud jde o koupi nového domu, je třeba učinit mnoho rozhodnutí, včetně umístění, velikosti a toho, zda si chcete koupit nový nová stavba nebo starší dům.
Můžete milovat původní vlastnosti dobového majetku nebo možná dáváte přednost elegantnímu designu nenáročné na údržbu nové sestavení. Dům Krásný UK promluvte si s Elliot Castleem, zakladatelem a generálním ředitelem společnosti Nakupujeme jakýkoli domov, o výhodách a nevýhodách koupě nového domu ve srovnání se starším existujícím majetkem, který pomáhá informovat o výběru nákupu.
pbombaertGetty Images
• Je to prázdné plátno
Nový stavěný dům je prázdné plátno. Mnoho vývojových společností dává kupujícím možnost vybrat si z řady příslušenství, povrchových úprav a podlaha. Mít tuto svobodu vymyslet dům tak, aby vyhovoval vašemu vlastnímu vkusu a stylu, může být pro mnoho kupujících lákavé a při stěhování odstraní potíže spojené s vymalováním starší nemovitosti.
• Nikdo předtím nežil v domě
Mnoho lidí, kteří si koupí nový dům, přitahuje skutečnost, že v domě nikdo dříve nežil a nemá žádnou historii. To také znamená, že při nákupu nové budovy je méně pravděpodobné, protože neexistuje řetězec nahoru. Nebo v případě první kupující investování do nové výstavby, žádný řetězec vůbec.
• Dobrá ochrana a 10letá záruka
Všechny nově postavené domy jsou postaveny podle nejnovějších specifikací odvětví a mnoho vývojářů nabízí záruky nebo pojištění na domy, které postaví. Bez ohledu na to, všechny nové budovy stavět přicházejí s 10-ti letou zárukou od Národní rady pro budování domu, což dává novým majitelům domu klid, pokud by se něco pokazilo. Díky této úrovni ochrany mnoho majitelů nových budov zjistilo, že náklady na údržbu jsou v prvních několika letech života v nemovitosti nízké.
• Účty za nízkou energii
Díky moderní izolaci a dvojitým zasklením používaným během stavebního procesu, účty za energii bývají nižší než starší dům stejné velikosti.
Peter CadeGetty Images
• Drahé na nákup
Nově postavené domy jsou stejně atraktivní jako jejich počítačové brožury, ale přicházejí s prémiovou cenovkou. Stejně jako nákup zbrusu nového automobilu, cena nemovitosti odepisuje minutu, kdy se nastěhujete, a mají sklon držet svou cenu, pouze pokud v nich žijete dostatečně dlouho.
• Žádný skutečný náhled
V některých situacích možná nikdy neuvidíte svůj nový domov, dokud nebude postaven. Do tohoto okamžiku je záloha vyplacena a hypotéka je tříděno; není couvat. I když se možná budete obracet kolem podobného výstavního domu a být vám představeni kresby a brožury, váš nový domov někdy neodpovídá vašim očekáváním. Mnozí také zjistili, že pokoje jejich domu a jejich zahrady jsou menší, než se očekávalo, když se nastěhovali, nebo že stráví následujících 12 měsíců životem na staveništi, zatímco ostatní domy na tomto místě jsou postavený.
• Možné zpoždění a hypoteční komplikace
Zatímco vývojáři vykreslují dokonalý obraz, měli by si noví zákazníci sestavení uvědomit - někdy mohou existovat problémy s ozubením. Zpoždění ve výstavbě může znamenat, že vaše hypotéka vyprší, nebo problémy, které nebyly označeny v průzkumu najednou za jejich hlavami. Přestože každá důvěryhodná vývojová firma bude vždy poskytovat poprodejní péči, může se výrazně lišit.
Fotky R A KeartonGetty Images
• plný charakteru
Staré domy často přicházejí se spoustou originálních detailů a charakteru, jako jsou původní krby, šikmé stropy, dřevěné trámy, velká okna, složité zdivo a lišty. Mnoho potenciálních kupců upřednostňuje nemovitost, aby měla svou vlastní identitu a funkce, na rozdíl od prázdného plátna nově postaveného domu.
• Vyzkoušeno a testováno
Starý domov může mít útulný, útulný pocit díky svým dlouhodobým zdivům a historickým prvkům. Také staré budovy jsou obvykle umístěny uvnitř zavedených komunit s historickým zázemím a „vyzkoušeným a vyzkoušeným“ místním vybavením.
• Větší zahrady
Protože byly postaveny před lety, kdy byl trh s nemovitostmi méně konkurenceschopný a plodnější, starší domy často přicházejí větší zahrady připojené k nim. Takže pokud máte mladou rodinu nebo si užíváte zahradničení, je obtížné ignorovat vyhlídky na větší zahradu.
• Nižší cena
Obecně platí, že cena starších domů bývá nižší než cena nových budov, ačkoli to není vždy zaručeno. Protože staré nemovitosti stojí mnohem déle, můžete často vyjednat za levnější cenu. To bude samozřejmě záviset na stavu domu, který kupujete, přesně tam, kde se nachází, a na nedávných prodejních cenách všech domů v oblasti. Možná však zjistíte, že moderní dům je mnohem dražší než starší dům se stejným počtem pokojů a prostoru.
saulgrandaGetty Images
• Nákladné účty za energii
I když vlastnictví nemovitosti se spoustou charakteru a kouzla se může zdát jako sen, může se také stát, že má své nevýhody. Na rozdíl od novostavby nemusí starší domy přicházet s energeticky úspornými funkcemi - jako jsou izolace a okna s dvojitým zasklením. To může stát majiteli domu spoustu peněz na účtech za energii, zejména pokud jde o chladné zimní měsíce, kdy je větší částka topení a elektřina je nutná.
• Je třeba více údržby
Kromě toho budou staré domy obvykle vyžadovat více údržby a renovace ve srovnání s nově postavenými domy kvůli jejich stárnutí a funkcím.
• Stresující majetkové řetězce
Při zakoupení existujícího, staršího majetku se často účastní řetězce „vlastnictví“. Tyto řetězce mohou být nepředvídatelné a způsobit majitelům domů hodně stresu, pokud jsou neočekávaně rozbité nebo natáhnout po dlouhou dobu. To by vás nemělo odradit od podání nabídky vysněný domov, ale je důležité si uvědomit, že tento proces může nějakou dobu trvat.
Koupě domu by mohla být jedním z největších a nejnáročnějších úkolů, jaké kdy provedete, takže nezapomeňte převažují klady a zápory a přemýšlejte o svých prioritách, než se potopíte a začnete nakupovat svůj sen Domov. Provádění mnoha průzkumů a prohlídek by vám mělo pomoci rozhodnout, jaký typ nemovitosti je pro vás ten pravý.