Tipy na domovní prohlídky a náklady

I když můžete být velmi dychtiví uzamknout své vysněný domovPředčasné podepisování dokumentů se může rychle stát příčinou zbytečných bolestí hlavy – a nákladů. Než cokoliv podepíšete, musíte znát všechny své možnosti musí. Sázky na nákup domů jsou příliš vysoké, aby se s nimi dalo hazardovat, zvláště pokud jde o kontrolu. Aby byl proces hračkou, zde je vše, co potřebujete vědět, když zvažujete najmutí inspektora:

Jaké jsou pravidla?

I když jsou kontroly nepovinné, vždy je dobré zaplatit peníze za to, že je třeba nechat provést dříve koupi nového domu, abyste se vyhnuli zaslepení dodatečnými náklady a opravami poté, co jste to udělali usadil.

Podle Čerstvý, jedna výjimka z tohoto pravidla by mohla být v případě, že údržbu vašeho domu hradí sdružení (tj. bytový dům). Ať tak či onak, měli byste si vždy ověřit u své banky, zda ji nepožaduje. Pokud budete mít kontrolu, vyberte si datum a čas, který odpovídá vašemu rozvrhu, a zúčastněte se jí – zeptejte se svého inspektora Všechno otázky.

Kolik to bude stát?

Podle HomeAdvisor, průměrná domácí inspekce ve Spojených státech stojí asi 338 dolarů. Zatímco některé mohou být tak nízké, jako 200 USD nebo až 500 USD, obvykle se pohybují v rozmezí přibližně 279 až 399 USD.

Co je kryto?

Inspektoři obvykle zkontrolují základy a suterén, vnitřní vodovodní a elektrické systémy, systémy vytápění a chlazení, okna, dveře, podlahy, stěny, stropy, podkroví a pohledové střešní krytina/izolace, Čerstvý akcií.

Pokud hledáte někoho na kontrolu uvnitř zdí, střechy, komína, septiku, studní, přístřešků nebo konstrukcí mimo hlavní dům, i když na webu je uvedeno, že možná budete muset zavolat jiné profesionály. Je důležité, abyste se zeptali svého inspektora, na co se vztahují, než provede kontrolu.

Kde najdu inspektora?

Ed Frank, generální ředitel společnosti InspectAmerica Engineering, P.C. a profesionální inženýr (P.E.), říká vždy byste si měli vybrat inspektora, který je licencovaným P.E. protože mají nejlepší pověření a umí razítkovat vaši zprávu o domovní inspekci s jejich licencovaným P.E. pečeť – což je „klíč k vaší ochraně,“ píše pro HSH.com.

Frank konkrétně doporučuje najít inspekční společnost s profesionální afilací (tj. National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] a National Society of Professional Engineers [NSPE]), protože přijímají pouze licencované P.E.s. Když to víte, můžete použít zdroje, jako je vyhledávání Americké společnosti domácích inspektorů (ASHI). nástroj k Najděte si domovního inspektora ve vašem okolí.

Co se stane po kontrole?

Zde je přesně to, co by vám měl váš inspektor sdělit po dokončení kontroly: podle Franka:

• Jaké opravy je třeba provést
• Jak naléhavě by měly být provedeny
• Jaké mohou být náklady
• Jakákoli rizika současného poškození nebo věcí, které mohou být skryté
• Alternativy k opravě nebo výměně položek

Také říká, že byste měli očekávat:

• Podrobná písemná zpráva, která je více než jen kontrolní seznam
• Licencovaný P.E. pečeť na zprávě

Po kontrole, Čerstvý poznamenává, že budete moci vyjednávat o tom, kdo bude provádět opravy. „Tato jednání mají tři typické výsledky,“ pokračuje stránka, „prodejce může provést opravy před vyřízením, prodejce vám může připsat peníze na opravu, nebo se mohou stát vašimi odpovědnost."

Pokud by nezbytné opravy byly příliš náročné na zvládnutí, kupující jsou obvykle schopni odejít z domova „v časovém rámci kontroly“, pokud nepodepsali závazný dokument – ​​nedělejte to, dokud se nebudete cítit sebejistý. Nakonec si podržte faktury ze všech oprav, abyste mohli úspěšně vypořádat a získat listinu ke svému majetku.

---

Sledujte House Beautiful Instagram.