Referendum EU: Jak Británie hlasuje pro Brexit, co se stane dál?

Je to oficiální: Británie hlasovala pro opuštění Evropské unie.

V rozhodnutí bylo odhlášeno 51,9% hlasů, 48,1% hlasů zůstalo.

Co se stane dál?

Odchod není automatický. Existuje dvouleté období, ve kterém musí být britský odchod projednán se zbývajícími 27 členy, aby se zjistilo, zda se mohou dohodnout na obchodní dohodě, která chrání britské zájmy. Tomu se říká článek 50 a Spojené království bude muset při formálním informování EU o svém záměru odejít použít právní předpisy. Předseda vlády David Cameron již oznámil, že má odstoupit do října a mimo 10 Downing Street vysvětlil, že je potřeba „nové vedení“.

Co tedy znamená Brexit pro trh s bydlením a stavební průmysl? Odborníci odpověděli na hlasování pro Leave takto:

UK PROPERTY TRH

* 'Okamžitým dopadem bude pravděpodobně pokles obratu na bydlení a rychlé zpomalení růstu cen nemovitostí jak kupující přijímají přístup k vyčkávání a vyhodnocují krátkodobý dopad na finanční trhy a ekonomiku na velký. V současné době neočekáváme výrazný pokles cen nemovitostí, největší dopad bude mít na tržní aktivitu. Rozsáhlé poklesy cen nemovitostí vyžadují nucené prodejce a v krátkodobém horizontu je nepravděpodobné, že by došlo k nárůstu nuceného prodeje. Nejpravděpodobnějšími faktory nuceného prodeje budou vyšší sazby hypoték nebo rostoucí nezaměstnanost. Očekáváme, že se úroveň nových bytů sníží, zpřísní nabídky a podpoří ceny, dokud nebude jasnější výhled poptávky. Stavitelé zpomalovali začátky před hlasováním a kvůli obavám z iniciativy Starter Homes. “

Richard Donnell, ředitel insightu v realitní poradně Hometrack

* 'Je důležité, aby prodejci nadále chápali, že kupující budou hledat hodnotu, aby jim kompenzovali vysoké nákupní náklady. Mnozí budou i nadále požadovat podrobné srovnatelné důkazy, aby doložili, že provádějí obezřetnou akvizici. Očekáváme, že se budou postupně prodávat byty a domy, které se budou moci koupit, čímž se zvýší výběr a poskytne žadatelům širší platformu pro vyjednávání podmínek. Pokud jde o trh Lettings, pozorovali jsme rozmanitějšího nájemce, obvykle rádi zváženého více míst, s menším zaměřením na důležitost života v hlavním poštovním směrovacím čísle a stále více požadující hodnotu pro peníze. S hlasováním o odchodu očekáváme, že mnoho našich stávajících nájemců se rozhodne průběžně obnovovat, čímž umožní flexibilitu v případě, že si přejí odlet z Londýna v krátké době. “ Tom Dogger, generální ředitel společnosti Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia

* „Jak kupující, tak i prodejci čekali s nasekaným dechem, aby slyšeli výsledek referenda, a teď, když jsme my Víme, že opouštíme EU, ti, kteří se posadili na plot, se vracejí na svůj trh houfně. I když pravděpodobně zažijeme krátké období přizpůsobení, britský trh s nemovitostmi je neuvěřitelně odolnost a investice do bydlení zůstanou základním kamenem našeho trhu, ať už jsme součástí Evropy nebo ne. Přestože rok 2016 byl rokem referenda, nedávno jsme viděli nejlepší trh, jaký kdy zažil, a Brexit to neovlivní. “ Martin Walshe, vedoucí rezidence v Cheffins prostřednictvím Indexu stavebnictví

* 'Návrat k podnikání jako obvykle může trvat déle, než kdybychom zůstali, protože specifika Brexitu bude nějakou dobu trvat, a proto bude i nadále existovat období nejistoty. Je důležité, aby vláda věnovala velkou pozornost klíčovým rizikům, která by mohla během těchto rozhovorů ovlivnit odvětví - například dopadu na nabídku pracovní síly, což by mohlo dále prohloubit akutní nedostatek kvalifikovaných pracovníků pro britské stavební firmy, pokud Brexit omezí migraci z EU do Velké Británie. ““ Generální ředitel Urban Exposure Randeesh Sandhu

* „V budoucnu britský trh půjde od síly k síle, možná s kolísavými koleny na ní vynoří ze spárů EU, ale brzy si znovu najde své nohy. Může existovat spousta pronajímatelů a druhých majitelů domů, kteří spěchají, aby uvedli svůj majetek na prodej, aby maximalizovali svůj zisk, než „Armageddon“ na obzoru destabilizuje libru. Je ironií, že právě tito lidé zaplaví trh dalšími zásobami, které mohou vidět, jak se ceny mírně ochladzují. V průběhu roku 2015 se však hodnoty nemovitostí zvýšily o 6% a stejnou rychlost růstu předpovídáme do konce roku 2016. Majitel domu zůstane daleko mimo dosah průměrného občana Spojeného království a drtivý nárůst poptávky po vlastnictví zůstane navzdory našemu rozhodnutí opustit EU. ““ Russell Quirk, generální ředitel eMoov.co.uk a bývalý první radní Brentwood

TRH S NEMOVITÝMI VLASTNICTVÍM

* 'Odhaduje se, že v současné době v EU žije 1,3 milionu Britů a účinek tohoto výsledku způsobí okamžité znepokojení, protože lidé čekají na to, jaké změny vzniknou v důsledku hlasování. Spojené království nyní oficiálně informuje Brusel, že má v úmyslu opustit Evropskou unii, a poté následuje dvouleté období, ve kterém budou stanoveny podmínky našeho nového postavení. Postavení Britů žijících v EU bude na pořadu jednání stejně jako postavení státních příslušníků EU, kteří v současné době žijí v Británii. Ti, kteří chtějí po úvodní přestávce koupit rekreační dům v zámoří, pravděpodobně uvidí, že vlastnictví nemovitosti v EU bude jen nepatrně složitější, než je v současnosti. Obyvatelé USA, Kanady, Ruska a mnoha dalších národností vlastní majetek v celé Evropě, takže zatímco to je může být pro Brity o něco složitější, zjevně nám nebude bránit vlastnit majetek Evropa.' Andy Bridge, generální ředitel A Place in the Sun

SDÍLET DOMŮ

* Akcie společnosti Barratt Developments klesly v počátcích obchodování o více než 20% - ale firma to vypráví BBC bylo připraveno pro Brexit: „Připravili jsme se na tuto eventualitu, a přestože jsme si vědomi, že bude období nejistoty při vyjednávání o odchodu Spojeného království, silné základy našeho podnikání se nemění. Ve Velké Británii existuje strukturální nedostatečná nabídka kvalitních domů a my máme jasnou strategii, jak to řešit, podporovanou silnou rozvahou k realizaci našich plánů růstu... Jsme přesvědčeni, že naše podnikání dokáže reagovat na měnící se krajinu a my se stále zaměřujeme na to, abychom ji posunuli kupředu.

KONSTRUKCE

* „Stavebnictví ve Velké Británii se po desetiletí silně spoléhá na migrující pracovníky z Evropy - v současné době je 12% britských stavebních dělníků původem ze Spojeného království. Většina těchto pracovníků pochází ze zemí EU, jako je Polsko, Rumunsko a Litva, a pomohli stavební průmysl se odrazil od hospodářského poklesu, když 400 000 kvalifikovaných pracovníků opustilo náš průmysl, z nichž většina ano nevrátit se. Nyní je úkolem vlády zajistit, aby nedošlo k vypnutí volného toku migrujících pracovníků z Evropy. Pokud chtějí ministři splnit své cíle v oblasti výstavby domů a infrastruktury, musí zajistit, aby nový systém přistěhovalectví odpovídal potřebám průmyslu. ““ Brian Berry, generální ředitel Federace mistrů stavitelů

* Peter Wetherell, majitel realitní kanceláře Wetherell, říká, že výstavba domů bude nákladnější, říká Telegraf: „Stavební náklady v průmyslu by se mohly zvýšit až o 15 procent, protože v současné době jsou stavební materiály dovážené a vyvážené do EU osvobozeny od cla a daní.“