Tyto produkty vybíráme nezávisle – pokud nakoupíte na některém z našich odkazů, můžeme získat provizi. Všechny ceny byly přesné v době zveřejnění.
Čtyři roky poté, co jsme s partnerem koupili náš první dům, jsem začal nakupovat refinancovat možnosti. Motivován nutkáním upustit od soukromého hypotečního pojištění a zvýšit hodnotu naší nemovitosti jsem byl přesvědčen, že to byl ten nejchytřejší krok.
Náš úrok byl tehdy na 3,9 procenta. I když jsem zjistil, že současné sazby nejsou o mnoho nižší (3,75 procenta), jeden z hypotečních makléřů, které jsem oslovil, navrhl refinancování s výplatou peněz a byl tak laskavý, že vysvětlil podrobnosti.
Refinancování formou cash-out je druh refinanční smlouvy, která vám umožní využít vlastní kapitál vašeho domova. Vezmete si novou půjčku na stanovenou částku, která je vyšší než to, co aktuálně dlužíte. Rozdíl je vám vyplacen v hotovosti a financován prostřednictvím nové hypotéky.
Obecně je k dispozici pouze pro ty, kteří na svém domě dluží výrazně méně, než stojí, a může to být skvělý způsob, jak zajistit finanční prostředky na velké výdaje. Na rozdíl od a
domácí kapitálová úvěrová linka, nejedná se o druhou hypotéku. Nová hypotéka nahrazuje starou a jednorázová částka vám bude poskytnuta při uzavření nového úvěru.Rozhodli jsme se pro mírnou hotovostní výplatu. S naším talentem DIY projekty, několik důvěryhodných kontaktů v odvětví domácích kutilů a spousta času na nakupování, dokázali jsme tuto částku natáhnout docela daleko.
Naší první zakázkou byly nové podlahy. Potřebovali jsme vyměnit laminát v přízemí za luxusní vinyl a dát nový obklad v koupelnách. Rozhodli jsme se také odstranit koberec ze schodiště, osvěžit dřevo na schodech novou vrstvou mořidla a laku a do jedné ložnice dát nový koberec. Zbytek koberce byl vyměněn, když jsme dům poprvé koupili, ale náš skromný rozpočet by v té době neumožnil úplné obnovení podlahy.
To řešil jiný místní podnik v naší oblasti. Nakupovali jsme v jejich skladu žulu ve správném stylu, která se hodí do naší skromné kuchyně a barového prostoru ve stylu kuchyňky. Tato cena je včetně materiálu a práce.
Dodavatelé kuchyní nám museli roztrhat backsplash pro instalaci pracovní desky, takže jsme museli hledat náhradu. Koupili jsme dlaždice, maltu a spárovací hmotu (200 USD) ve společnosti Floor & Decor, a když jsme tam byli, setkali jsme se s dalším dodavatelem, který nabídl provedení instalace za 400 USD.
Jakmile byly hotové hlavní prvky interiéru, přesunuli jsme se do exteriéru domu. Krajináři vyřezali zepředu pěkné hortenzie a kompletně předělali dvorek čerstvým drnem, novými schody a kamennými dlaždicemi.
Drobné aktualizace mohou mít stále velký dopad. Když jsou velké věci z cesty, zbytek jsme strávili takto:
Refinancování formou cash-out nám pomohlo dále investovat do našeho nejcennějšího prostoru. Vzhledem k tomu, že jsme nikam nespěchali, dali jsme si na čas a rozšířili tyto aktualizace v průběhu roku. Nakonec jsme byli schopni provést přímočaré rekonstrukce, které přispívají k celkové hodnotě našeho domova.
