Tyto produkty vybíráme nezávisle – pokud nakoupíte na některém z našich odkazů, můžeme získat provizi. Všechny ceny byly přesné v době zveřejnění.
Když se mladá rodina s rostoucími dětmi rozhodla přestěhovat do domu s větším dvorem na předměstí, nastal čas dát na trh texaský městský dům, kde žili pět let. Dům, postavený v roce 2004 a zrekonstruovaný v roce 2018, je v dobrém stavu. Ale jejich realitní agent věděl, že s malou investicí do inscenace mohou prodejci získat za svůj majetek nejvyšší dolar.
Aby byl dům připravený na představení, realitní agent využil odborné znalosti profesionálky pro home staging Janice Brittain z Prostě krásné interiéry domů. Po úvodní prohlídce domu se čtyřmi ložnicemi a dvěma a půl koupelnami Brittain předložila majitelům domu písemnou zprávu a fotografie „před“ s nastíněním jejích doporučení. Vzhledem k tomu, že nemovitost byla v pěkném stavu, zaměřila se na jednoduché úpravy, které by mohly pomoci domovu konkurovat novějším městským domům v této oblasti. S prodejci pevně na palubě Brittainova plánu se musela pustit do vyklízení, přeskupování a přinášení několika pronajatých kusů.
Brittainovou hlavní prioritou bylo neutralizovat vzhled podlahy v hlavních obytných prostorech. „Žluté dubové podlahy nebyly u současných novostaveb v této oblasti trendy,“ vysvětluje. "Novější domy se přiklánějí spíše ke světlejším neutrálním tónům, světlejšímu vzhledu a trochu skandinávskému nádechu." Chcete-li dát městskému domu modernější vzhled bez nákladů a Potíže s výměnou podlahy se spoléhala na nábytek, umění a doplňky s čistými liniemi, aby vytvořila optimistickou, městskou atmosféru odpovídající domovům, které by se daly srovnávat. na.
Zejména v jídelně Brittain přijal filozofii „méně je více“ zjednodušením uměleckého díla a odstraněním rušného vzorovaného koberce. „Odstranění koberce v jídelně dodalo místnosti klidný, otevřený pocit,“ říká. „Zatímco koberec mohl docela pěkně zvýraznit další místnost, pro tento prostor (a zachování fotografie nemovitostí v mysli) odstranění byl nejlepší způsob, jak vytvořit fotografii s menším pohybem a rozptylováním od atributů místnosti.“ V tomto případě by se kupující mohli více zaměřit na velká okna a atraktivní obložení a představit si, že si to budou užívat prostor.
Aby zvýšil odlehčený pocit z jídelny, Brittain si ponechal skleněný stůl majitele domu, ale vyměnil jejich černé židle za světle šedé. Nápojové centrum a barový vozík majitele domu také zůstaly, ale byly trochu posunuty, aby se vytvořilo uspořádání, které pomohlo prostoru lépe vypadat a fungovat. I když se přepínač může zdát nepatrný, pomohl aby bylo nastavení vyváženější. "Lidé mohou vejít do místnosti a cítit, zda je vypnutá," vysvětluje Brittain. „Zařízení, které je příliš blízko u sebe, seskupené do rohu nebo celé na jedné straně místnosti, může vytvářet nepříjemný pocit. Při prodeji domu nechceme, aby kupující pociťovali nějaké nepříjemné pocity.“
Vzhledem k tomu, že jídelna se otevírá do rodinného pokoje, Brittain zde pokračoval ve světle, jasném pocitu a přinesl doplňkový nábytek a doplňky, které spojují prostory dohromady. Po dvou víkendech na trhu a více než desítce představení měli majitelé domů plnou cenovou nabídku a byli na cestě do nového domova.
