Přestože se používají zaměnitelně, existuje mezi nimi rozdíl byt a byt. Oba styly bydlení jsou samostatnými jednotkami v rámci větší obytné budovy, což může být důvod, proč jsou často považovány za jeden a tentýž. The Slovník Merriam-Webster definuje byt jako "jednotku ve struktuře s více jednotkami nebo na pozemku vlastněném společně (jako je komplex městských domů)." Byt je mezitím „místnost nebo soubor místností vybavených zvláště úklid domácnosti zařízení a obvykle pronajaté jako obydlí." Tyto jemné rozdíly se mohou stát velkými, když se rozhodujete, kdy nebo kam se přestěhovat. Který typ bytové jednotky je pro vás to pravé – byt vs byt? Níže rozebereme podobnosti a rozdíly mezi bytem a bytem, od žádosti a přestěhování až po vystěhování.
Primární rozdíl mezi bytem a bytem je v tom, že byt je považován za jednotku, kterou vlastníte, zatímco byt je ten, který si pronajímáte. Technicky je byt technicky vlastněn správcovskou společností a má představenstvo nebo sdružení vlastníků domů (HOA) tvořená spoluobyvateli, kteří jsou odpovědní za to, aby sloužili jako hlas nájemníků a byli ve spojení s řízení. Ať už bydlíte v mikrostudiu nebo rozlehlém penthouse se čtyřmi ložnicemi, oba jsou samostatnými jednotkami ve větší obytné nebo víceúčelové budově.
Chcete-li se nastěhovat do bytu, musíte vyplnit žádost. Obvykle předkládáte nabídku ke koupi jednotky kromě papírování s žádostí, která podrobně popisuje vaše finance, životní styl a všechna domácí zvířata, která máte. Tato aplikace je spolu s vaší nabídkou přezkoumána jak správou budovy, tak HOA nebo správní radou. Někdy je dokonce rozhovor s představenstvem. Tato žádost musí být schválena, abyste se mohli nastěhovat.
V závislosti na tom, kde bydlíte, může být proces pronájmu bytu velmi podobný. Často existuje aplikace, která nemusí být tak podrobná, ale přesto bude vyžadovat, abyste poskytli bankovní výpisy, podrobnosti o zaměstnání a reference od minulých pronajímatelů. Aplikace se může dotknout otázek životního stylu (například jak často pořádáte večírky nebo zda kouříte), ale to závisí na pronajímateli. Žádost následně posoudí a akceptuje pronajímatel nebo správa budovy. a složíte kauci a první měsíční nájem. V některých případech můžete být také požádáni o snížení nájemného za poslední měsíc.
Stěhování z bytu je mnohem obtížnější než stěhování z bytu. Protože jednotku vlastníte, nemusíte při stěhování čekat na konec doby pronájmu. Jako vlastník bytu jste však odpovědní za nalezení nového kupce. Pokud se nenajde nový kupec, budete zodpovědní za všechny účty, dokud se nenastěhuje někdo nový.
U bytu musíte obvykle dát pronajímateli 30 až 60 dnů předem, že neprodloužíte nájemní smlouvu. Poté se můžete na konci doby pronájmu vystěhovat. Pronajímatel má poté několik týdnů na to, aby zkontroloval stav bytu a vrátil vám kauci. (Je důležité jednotku důkladně vyčistit, vrátit zpět všechny změny, které jste provedli, např odstranění tapetya opravte veškeré škody, než odejdete, abyste dostali zpět celou zálohu.) Po uplynutí doby pronájmu je pronajímatel odpovědný za všechny náklady a za nalezení nového nájemce.
Bydlení v bytě vyžaduje, abyste platili měsíční stravné nebo poplatek HOA. Tato platba, která podle posledních údajů ze sčítání lidu činí v průměru 170 USD, jde na celou budovu údržba, pravidelné terénní úpravy, renovace nebo aktualizace sdílených prostor a úklid sdílených prostory. V některých případech může zahrnovat některé z vašich služeb, jako je plyn, voda nebo kanalizace. Když se představenstvo nebo HOA rozhodne provést nákladný projekt, který bude přínosem pro všechny budovy obyvatel, jako je výměna střechy nebo úprava parkoviště, možná budete muset také přispět na speciální Posouzení.
Byt však nevyžaduje žádné z těchto poplatků. Pronajímatel obvykle hradí veškerou údržbu budovy nebo údržbu, kterou nemovitost vyžaduje.
S bytem vy jako vlastník obvykle nemusíte získat povolení k malování nebo k provádění jakýchkoli jiných změn designu vaší jednotky. Pokud je však kooperativní rada nebo HOA vaší budovy trochu arogantní, a zvláště pokud žijete v historickou budovu, možná budete muset předložit své plány a získat souhlas, než bude možné provést jakékoli změny vyrobeno.
V bytech musí všechny změny – i drobné kosmetické – schválit váš pronajímatel. Dokonce i něco tak jednoduchého a vratného, jako je nový nátěr, může způsobit, že ztratíte kauci. Pokud bydlíte v bytě, je vždy lepší požádat o svolení než o odpuštění.
Velkou otázkou, kterou byste si měli položit, když se rozhodujete mezi bytem a bytem, je: Jste připraveni koupit dům? I když byt nemusí být samostatně stojící nebo mít garáž nebo dvůr, jeho koupě je podobná nákupu plnohodnotného domu. Může to stát méně, ale stále je to mnohem dražší než pronájem bytu. Byt vám dává mnohem větší flexibilitu, pokud jde o nastěhování a odstěhování, krátkodobé bydlení někde a krátkodobou úsporu peněz. Nemovitost je vždy dobrá investice, bez ohledu na to, kde bydlíte. Přečtěte si tedy znovu a doufejme, že získáte trochu lepší přehled o tom, který styl nemovitosti je ten pravý pro váš příští domov.
