Renovace kuchyně může být drahá, ale je pravděpodobné, že se vám investice vrátí. "Kuchyně jsou často považovány za srdce domova a modernizovaná kuchyně může pomoci prodat nemovitost rychle a za vyšší cenu," říká Smykalov. "Potenciální kupci hledají moderní spotřebiče a povrchové úpravy, spoustu úložného prostoru a doplňky, jako jsou kuchyňské ostrůvky nebo bary."
Myslete na domácí lázně, spíše než na toaletu; u koupelen jde především o luxusní doteky. „Vylepšené vybavení, prostorné uspořádání a relaxační prvky, jako jsou napuštěné vany nebo sprchové kouty, mohou zapůsobit na kupující a získat vyšší ceny,“ říká Smykalov. Jinými slovy, dát jim to, o čem nevěděli, že chtějí.
Wow kupující od začátku s osvěžením exteriéru. "Na prvním dojmu záleží a dům se silnou přitažlivostí může vzbudit větší zájem ze strany potenciálních kupců," radí Napolitano. „Věci jako dobře udržované terénní úpravy, příjemný přední vchod, nový nátěr a atraktivní vnější prvky mohou přispět k pozitivnímu vnímání nemovitosti.“
Když přijde na to, co by mohlo udělat váš dům žádoucím, myslete mimo zdi. „Venkovní obytné prostory, jako jsou pěkně zdobené terasy, paluby nebo zahrady, lze vnímat jako rozšíření obytné plochy a může učinit dům atraktivnějším, což vede k vyšším nabídkám,“ říká Napolitano. Zvažte přidání paluby, terasy, popř venkovní krb pokud ještě nemáte místo pro setkání pod širým nebem.
„Uspořádání“ vašeho domova, aby byl připraven pro návštěvníky, se nemusí považovat za trvalou součást vašeho domu, ale rozhodně to může ovlivnit váš prodej. „Umístění studny pomáhá potenciálním kupcům představit si, že tam bydlí, a posiluje tak jejich emocionální vztah k nemovitosti,“ říká Garcia. „Podle studie Národní asociace realitních kanceláří z roku 2021 může inscenace domu zvýšit nabízenou cenu o 1 % až 5 % ve srovnání s podobnými domy bez etapy na trhu. Kromě toho tráví domy po etapách na trhu o 70 % méně času. Inscenace v podstatě nejen zvyšuje hodnotu domu, ale také pomáhá jeho rychlejšímu prodeji.“
Můžete si najmout společnost jako např Výstavní domy aby byl váš dům profesionálně zinscenován. Pokud dáváte přednost DIY, Stone navrhuje: „Začněte s uklidněním a organizací. Odstraňte úplně všechno kromě nábytku, koberců a dekorací. Všechny hračky, hromady pošty, domácí mazlíčky a misky na jídlo, to vše jde do skříní/sklepů/nebo na půdu. Odosobnit se! Sundejte si všechny své rodinné fotografie a středoškolské diplomy a ano, dokonce i svou trofej mvp od svého středoškolského tenisového týmu. Pak se ujistěte, že váš domov září čistotou. Vyhodnoťte stěny, strop a lišty, kde jsou potřeba opravy?"
Stone dále dodává: "Spousta prodejců, se kterými pracuji, říká: "Jak moc na tom může záležet?" Odpověď? Mnoho! Kupujícím, zejména kupujícím z tisíciletí, kteří vyrostli s HGTV, chybí vizualizace, aby viděli místnost, která je přeplněné starým objemným nábytkem a dovedete si představit „po“. Musíš jim to naservírovat na stříbře talíř."
Tvrdí, že čas a energie vložená do inscenace rozhodně stojí za námahu a říká: „To množství peněz, které vy vynaložené na tyto opravy vám přinesou až o 25 % více k vaší prodejní ceně, což znamená obrovskou návratnost investice."
