Jako výrobky, které jsme vybrali? Jen FYI, můžeme vydělat peníze z odkazů na této stránce.
Pokud vlastníte dům, víte to ceny bydlení mohou kolísat široce v průběhu času. Ať už jste dosáhli dohody, když byl trh nízký, nebo jste kousli kulku a kupovali si vysoko, doufáte v pěkný zdravý skok v domácí hodnotě před prodejem. Co ale způsobuje růst cen bydlení? Podle Johnny Mansilla, licencovaný realitní makléř v globální realitní společnosti, Nest Seekers International, ceny domů jsou ovlivňovány jak interními, tak externími faktory. Interní se týká toho, jaké aktualizace vy a vaši sousedé provádíte ve svých domovech, a externí znamená vše v blízkém okolí. Zde jsou některé z hlavních vnějších faktorů, které by mohly zvýšit hodnoty nemovitostí ve vašem okolí.
Podle Constantine Valhouli, ředitelky pro výzkum pro SousedstvíX, realitní a analytická firma. Zvláštní význam mají mírové a bezpečné postranní ulice a zajímavé věci, které je třeba vidět a dělat, takže zlepšení v těchto oblastech mohou pozitivně ovlivnit tvorbu cen.
Města jako Denver a Seattle zlepšují své tranzitní systémy. Díky těmto aktualizacím budou tato města přitažlivější pro potenciální kupce, ale pouze pokud jsou systémy spolehlivé a mají vhodné plány a umístění. Valhouli poznamenává, že na druhé straně mohou některé zvýšené (nadzemní) vlaky kvůli hluku snížit hodnotu vlastností poblíž kolejí.
Blízkost obchodů s potravinami a nákupních zón může pomoci zlepšit hodnoty rezidenčních nemovitostí v okolí, zejména pokud je to, co nabízíme, vysoce kvalitní. Nick Bailey, prezident a generální ředitel společnosti Století 21, uvedl, že „destinace pro zážitky se zákazníky,„ moderní “kavárny a podniky s velkým počtem recenzí na Yelpu nabízejí nejvyšší hodnotu.
Máte v blízkosti otevřeno několik nových hospod, klubů nebo restaurací? Okolí může být pro potenciální kupce atraktivnější, pokud si může užít noční život v blízkosti domova (pokud není příliš hlasitý).
Aktualizace okolních venkovních prostorů může zlepšit celkové vnímání okolí. Protože páry s dětmi se hrnou do sousedství s atraktivním venkovním prostorem, mohou se hodnoty nemovitosti zvýšit.
Kromě hledání parků a dětských hřišť často páry s dětmi hledají oblasti s vysokou úrovní vychovávají své děti, takže pokud oblastní školy rostou ve státních žebříčcích, mohou se vlastnosti v této oblasti zvýšit hodnota.
Pokud je oblast rezonována, může zvýšit hodnotu vlastností tam, kde se zvyšuje potenciální stavitelný prostor. Valhouli řekl: „Předpokládejme, že dům o rozloze 2 000 čtverečních stop je v oblasti, která umožňuje, aby domy byly až 3 000 čtverečních stop. Tato další expanze o velikosti 1 000 čtverečních stop má hodnotu, takže zvyšuje požadovanou cenu této nemovitosti. “
Sledujte House Beautiful on Instagram.