Začátkem této sezóny jsem vyzval expertku na home staging Amandu Lewisovou The Den Rentals aktualizovat můj neuspořádaná koupelna do oázy, která se cítila připravená na den otevřených dveří. I když nemám v plánu se přestěhovat, mnoho rad mi pomohlo pochopit, jak to zkrátit věci a zdůraznit silné stránky místnosti. Od naší designérské výzvy jsem si ponechal většinu aktualizací, které provedla, a aplikoval jsem nabízené rady na další oblasti domu. Takže když nastal čas dát mému obývacímu pokoji facelift, věděl jsem, že ona je ten nejlepší kontakt. (Naštěstí byla připravena na další výzvu.)
K poznámce, její podnikání je o přípravě domu pro kupce. Takže i když já, nájemce, nebudu dlouhodobě udržovat každé vylepšení a aktualizaci, tato výzva mi umožňuje vidět dopad malých rozhodnutí a jak ovlivnit to, jak se návštěvník v místnosti cítí.
Rozložení mého bytu je ve tvaru tupého trojúhelníku, takže věci jako Feng Shui a přestavování nábytku náročné a omezující. „Proudění je v obývacím pokoji klíčové,“ říká Lewis. "Chcete umožnit kupujícím [procházet prostorem bez překážek]."
První věc, kterou jít? Můj malý skládací stolek (peněženka, klíče, pošta), o který jsem si nejednou narazil palec u nohy. Přestože pocit rozdělení místnosti mezi kuchyní a obývacím pokojem zmizel, obytné místnosti se okamžitě zdály větší a lákavější.
„Je důležité udržovat nábytek zúžený na jádrové kusy. Pokud je místnost uzavřena kvůli lepšímu sledování televize, můžete zvážit překonfigurování tak, aby se prostor během procesu zařazování otevřel,“ říká. S Lewisovým vedením jsem našel nové domovy pro svou knihovnu, hodiny a další kusy, které zadržují prostor s malým funkčním přínosem. I když je design trochu méně eklektický, minimální atmosféra působí povýšeně, dospěleji a záměrně. Všiml jsem si, že jsem ve svém obývacím pokoji méně rozptýlený a jako bonus je tam méně věcí na prach.
Podezříval jsem Lewise, že by majiteli domu poradil, aby si osobní fotky schoval: „Chcete, aby byli kupci schopni si představit svůj život v prostoru versus být připomenut, že domov (zatím) není jejich,“ řekla říká.
Byl jsem však překvapen, když jsem se dozvěděl, že umění také potřebuje kolo revize. Ano, to znamenalo, že moje zcela ne-sugestivní emotikony musely najít únik. Jak poznamenal Lewis, i když jsou obrazy zábavné, neutralizace je klíčová. I když miluji své obrazy s hodnocením R, zjistil jsem, že výsledek je mnohem romantičtější a v souladu s mou stránkou Pinterest.
Prostřednictvím této výzvy jsem zjistil, že neutrální může znamenat něco jiného než nuda nebo osobnost bez. Lewis dovolil, aby skleněné vázy, knihy na konferenční stolky a zábavné obrazy zůstaly v prostoru, a zároveň umožnily více prostoru a světla. „Nechte závěsy úplně roztažené, abyste mohli fotky a ukázky propustit, aby dovnitř proniklo co nejvíce přirozeného světla,“ navrhuje Lewis.
Kromě toho, že jsem kreslil v přirozenějším světle, aktualizoval jsem prostor nějakou malovou retuší. Pro-tip pro nájemníky: zeptejte se v nejbližším obchodě s barvami, zda nemají slevový kód s vaším bytovým komplexem. Dokázal jsem ušetřit 15 procent díky stávajícímu partnerství mého komplexu s prodejcem barev.
Nakonec jsem Lewise požádal o doporučení ohledně koberců. I když jsem šel do čtyř různých prodejců, přišel jsem s prázdnou, když jsem našel koberec, který by vyhovoval mému jedinečnému rozložení. Lewis však doporučuje neutrální a jemné vzory pro výpis obrázků. (Pro inspiraci, tady je obývací pokoj, který zinscenovala pro hostitele Airbnb v Denveru.) Jsem spokojená s výsledkem mého obývacího pokoje a nemůžu se dočkat, až uslyším, co si návštěvníci myslí.