Tyto produkty vybíráme nezávisle – pokud nakoupíte na některém z našich odkazů, můžeme získat provizi. Všechny ceny byly přesné v době zveřejnění.
Když jdete do domu na prohlídku nebo den otevřených dveří, pravděpodobně si všimnete spousty malých detailů, jako je terénní úprava, barevné schéma a to, zda je zde garáž nebo ne.
Ano, skromná příjezdová cesta: ten zdánlivě nudný obdélník z betonu, který je dobrý pro parkování aut, střílení obručí, pořádání výprodejů a barvení chodníkovou křídou. Je to prvek snadno přehlédnutelný, ale podle realitního agenta v Coloradu důležitý Kris VanBuskirk.
V chytrém Instagram ReelVanBuskirk ukazuje jeden důležitý důvod, proč by se kupující domů měli dlouze a důkladně podívat na příjezdovou cestu domů, než zazpívají tečkovanou čáru. V tom pomalu přejíždí přes příjezdovou cestu, která je zcela suchá a zcela bez sněhu. Když se posune k domům naproti přes ulici, můžete vidět, že jejich příjezdové cesty jsou stále úplně pokryty bílou hmotou.
„Zde je vaše každoroční připomenutí, abyste se ujistili, že při koupi domu vezmete v úvahu, kterým směrem je vaše příjezdová cesta,“ napsal VanBuskirk a níže přidal drzý hashtag „#southfacingforthewin“.
Zpráva je jasná: V zasněžených podnebích se příjezdové cesty, které směřují na sever, mohou po velké bouři stát kluzkými oblastmi katastrofy, protože na ně nedopadá tolik slunce, aby rozpustilo sníh a led. Na druhou stranu příjezdové cesty směřující na jih nebo západ jsou mnohem více vystaveny slunečním paprskům po celý den, což pomáhá rychleji tát sníh a led.
„Dům mých rodičů měl příjezdovou cestu obrácenou na sever – jasně si pamatuji, že jsem musel odhrnout příjezdovou cestu, když jsem vyrůstal, a měl jsem kousek Led seděl v horní části naší příjezdové cesty několik měsíců, protože se ho slunce nikdy nedotklo,“ říká VanBuskirk Apartment Terapie. „Později, když jsem potkala svého manžela, bylo jedním z jeho hlavních kritérií pro koupi domu příjezdová cesta orientovaná na jih a pak to opravdu klaplo. To, co se zpočátku zdá jako parametr hnidopich, ve skutečnosti jako vlastník domu mění hru. Život je mnohem snazší, když se nemusíte starat o lopatu a odstraňování ledu pokaždé, když napadne sníh."
Směr příjezdové cesty není jediným faktorem, který byste měli zvážit. Když hodnotíte dům, myslete také na:
Místo. Pokud je dům situován podél hlavní dopravní tepny nebo silnice, která má v ranní špičce tuny provozu, budete opravdu schopni vycouvat s autem z příjezdové cesty? Rušná silnice však nemusí znamenat překážku. Kruhová nebo půlměsícová příjezdová cesta může pomoci zefektivnit vaše dojíždění, říká realitní makléř z Floridy Alex Platt.
„Mít kruhovou příjezdovou cestu, když jedete na rušné nebo hlavní silnici, je zásadní, takže když z ní vyjíždíte po příjezdové cestě, můžete vyjet rovně a podívat se, jestli nejedou další lidé nebo auta,“ řekl říká. "Je to mnohem bezpečnější než mít slepý úhel při couvání z přímé příjezdové cesty na rušnou ulici."
Kondice. Vaše domovní inspektor pravděpodobně si toho také všimne, ale dávejte pozor na velké výmoly, praskliny, známky usazování a dokonce i kořeny stromů, které mohou ovlivnit integritu příjezdové cesty, říká Platt.
Podívejte se také na oblasti příjezdové cesty, které by vám nebo vašim hostům mohly způsobit potíže při chůzi k domu, říká Donna Deatonová, realitní agent v Ohiu.
"Pokud je okraj příjezdové cesty větší než několik palců, může to být nebezpečí zakopnutí, které může vést ke zranění," říká Deaton.
Velikost. Pokud je garáž malinká (nebo ji dům vůbec nemá), budete potřebovat místo pro zaparkování všech vozidel vaší rodiny na příjezdové cestě? „Velikost příjezdové cesty může být významná, pokud se všechna auta nevejdou do garáže,“ říká Kelly Moye, realitní makléř se sídlem v Denveru.
Svah„Strmá příjezdová cesta má své klady i zápory,“ říká Moye. Na jedné straně strmá příjezdová cesta pomáhá vodě a tání sněhu stékat z kopce daleko od domova. Dům může být také umístěn na vrcholu kopce, což znamená, že máte skvělý výhled z každého okna. Ale na druhou stranu strmá příjezdová cesta může znamenat, že si na ní vaše děti nemohou pohodlně hrát.
Umístění garáže. Faktorem sousedícím s příjezdovou cestou je, kterým směrem je garáž otočena. Nachází se za domem jako samostatně stojící budova? Je orientován do ulice? Nebo je zastrčený na straně domu? „Garáž s bočním nákladem může zvýšit přitažlivost domu, který je lepší pro další prodej,“ říká Moye.
Sdílení se sousedy. Mnoho městských domů a dokonce i některé rodinné domy mají společné příjezdové cesty. „Budete chtít potvrdit, kdo je zodpovědný za údržbu příjezdové cesty a také za odklízení sněhu,“ říká VanBuskirk.
