Oči mohou být oknem do duše, ale vstupní dveře jsou vstupní branou k vám domů. A ukázalo se, že barva předních dveří vašeho domu hraje neuvěřitelně vlivnou roli v tom, kolik peněz jsou potenciální kupci ochotni za ně zaplatit. Nová studie, kterou právě zveřejnil Zillow, hodnotila potenciální a nedávné kupce domů a zeptala se jich jaké barvy způsobily, že je více či méně pravděpodobné, že si pořídí dům. Než tedy popadnete plechovku s barvou, podívejte se, co ukázaly statistiky.
Modrá barva vyvolává obrazy míru. Ať už je to krásná obloha nebo vlny oceánu, celkově to potěší davy. Není tedy divu, že domy s předními dveřmi natřenými břidlicově modrou barvou, křídově světle modrošedé, získaly u kupujících nejvyšší celkové skóre. Toto skóre může také hrát roli v prodejní ceně. V průměru by kupující byli ochotni nabídnout odhadem 1 537 $ více za dům s břidlicově modrými předními dveřmi.
Vyplatí se být odvážný i u vchodových dveří. Černé dveře se ukázaly jako výhra a byly spojeny s nejvyšší nabídkovou cenou. Kupující tvrdí, že by byli ochotni zaplatit v průměru o 6 449 dolarů více za dům s těmito vysoce kontrastními vstupními dveřmi. Ale to neznamená, že to některé účastníky průzkumu nepolarizovalo. Někteří řekli
černé přední dveře byly „impozantní“ a „vůbec nedávají pozitivní vibrace“. Dalším oblíbeným výběrem byla barva olivově zelená s nedávnou a potenciální kupci říkají, že by byli ochotni zaplatit odhadem 969 dolarů více za dům s takto natřenými předními dveřmi odstín.Samozřejmě, spolu s barvami, které zvyšují pravděpodobnost, že se váš dům prodá za více peněz, existují určité barvy, u kterých bylo prokázáno, že nedávné nebo potenciální kupce byly nepříjemné. Světle růžové přední dveře byly označovány jako „druh ošuntělého vzhledu“. Ten výběr barev by mohl výrazně ovlivnit jeho prodejní cenu, protože dotázaní uvedli, že by byli ochotni zaplatit v průměru o 6 516 USD méně než očekávaný. Růžové odstíny nebyly jediné, které nezískalo mnoho chvály: Cementově šedé přední dveře získaly nejnižší celkové skóre.
K provedení studie byly nedávným a potenciálním kupcům domů náhodně přiřazeny obrázky předních dveří natřených jednou z 11 barev. Každá barva získala skóre na základě vnímání domu kupujícími, pravděpodobnosti nákupu domu a ceny, kterou by byli ochotni za dům zaplatit.
„Tento výzkum ukazuje, jak mohou zdánlivě drobná vylepšení domu znamenat velký rozdíl ve způsobu, jakým potenciální kupující pohlíží na dům a jak si ho cení,“ říká Amanda Pendleton, expertka na domácí trendy ve společnosti Zillow. „Vchodové dveře jsou často první věcí, která zaujme kupujícího, a na prvním dojmu záleží, když se kupující na dnešním rychle se měnícím trhu potřebují rychle rozhodnout. Když procházíte stresujícím procesem, který přináší polovina všech kupujících k slzám, vizuální podněty, jako je barva, mohou mít mimořádný dopad na rozhodování.“
I když se zdá, že barva předních dveří hraje roli, mějte na paměti, že prodejní cena domu je určena seznamem faktorů prádla. Ukazuje však, že při přípravě vašeho domu na prodej mohou hrát hlavní roli malé detaily. V průměru většina prodejců udělá dvě domácí úpravy, než je uvede na trh. Malování je neuvěřitelně oblíbená možnost, protože může být provedeno poměrně rychle a nestojí tolik jako velké renovace.
Megan Johnsonová
Přispěvatel
Megan Johnson je reportérka v Bostonu. Začala v Boston Herald, kde komentátoři zanechávali sladké zprávy jako „Megan Johnson je prostě hrozné." Nyní je přispěvatelkou do publikací jako People Magazine, Trulia a Architectural Strávit.