Léto je čas na poflakování ohniště s přáteli, ponořit se do nafukovací bazén na dvorku a pořádání venkovního filmového večera pod hvězdami. Ale pokud jste majitelem domu, teplejší měsíce jsou také vhodnou dobou, abyste si udělali inventuru svého domu a dvora – a podle potřeby provedli úpravy. Zvláště pokud plánujete v brzké době prodat svůj dům, zařaďte tyto letní projekty na začátek svého seznamu úkolů.
Když klimatizace řve na plné pecky, pravděpodobně jste alespoň vy mírně více vědomi spravedlivého kolik energie váš domov používá pravidelně. Z tohoto důvodu může být léto vhodným časem pro energeticky účinné změny, jako je aktualizace vašich spotřebičů, výměna žárovek nebo instalace solárních panelů, říká Kent Rodahaver, realitní agent na Floridě.
„Výměna žárovek za žárovky nebo zářivky vést je velmi levný podnik, který nejen přidává hodnotu, ale také snižuje spotřebu tepla a energie,“ říká.
Za stejným účelem aktualizujte své okenní krytiny – žaluzie, závěsy a rolety – abyste pomohli udržet váš dům v chladu v horkých letních dnech a zároveň osvěžili váš dekor, říká Rodahaver.
A podle HomeLight se tyto aktualizace mohou také velmi vyplatit, když prodáte svůj dům: 48 procent makléřů, kteří odpověděli na zprávy realitní společnosti léto 2022 průzkum statistik agentů řekl, že kupující domů při hledání stále více upřednostňují energetickou účinnost. Agenti také odhadli, že ROI aktualizací energetické účinnosti se za poslední rok zvýšilo z 6 556 USD na 8 246 USD.
Velké renovace mají svůj čas a místo, ale během léta byste pravděpodobně mnohem raději trávili čas na pláži, jízdou na kole nebo cestováním. Místo toho se pusťte do upgradů, které stále nabízejí návratnost investic, ale které můžete dokončit během prodlouženého víkendu, jako je výměna nebo přemalování předních dveří, aktualizace svítidel nebo vymalování jedné místnosti najednou, Rodahaver říká.
"Menší renovace umožňují projekt bez stresu a zábavy, spíše než větší projekt k vylepšení domova," říká.
Je to stále velmi konkurenční trh prodávajících, což znamená, že kupující domů doufají, že prodají své Domů v blízké budoucnosti opravdu nemusí letos v létě investovat spoustu peněz do renovací, říká Jeremy Kamm, realitní agent v New Yorku. To znamená, že provádění cenově dostupných změn – jako je upgrade akcentů, hardwaru a povrchových úprav – může stále pomoci udržet váš domov svěží.
„Například toaleta, která je datovaná, může být okamžitě přeměněna akcentační tapetou nebo novým faucetem,“ říká. „Tapeta je právě teď velmi trendy a může být mnohem levnější než dlaždice. Vyměňte zrcadlo a osvětlení a budete mít zcela novou práškovou koupelnu bez bolesti hlavy a práce s novými obklady, umyvadly nebo marnostmi, které mohou být velmi drahé."
Totéž platí pro kuchyni: Namísto generální opravy vyměňte úchytky skříněk a táhla zásuvek, nainstalujte nové závěsné svítidlo nad ostrůvek a aktualizujte baterii.
„Není potřeba renovovat, pokud práci dokončí menší, méně nákladné a méně pracné změny,“ říká Kamm.
Jarní úklid může být rozruch, ale během letních měsíců můžete vše otevřít okna a opravdu se pusťte do práce, utírejte prach a drhněte do sytosti a přitom stále dýchejte čerstvý vzduch. Nebo ve dnech, kdy je prostě příliš horko na to, abyste jeli kamkoli, můžete zapnout klimatizaci, pustit hudbu a mít pocit, že jste alespoň trochu produktivní.
Když přijde čas na prodej vašeho domova, úklid a vyklízení jsou velmi náročné, i když nejde o velké projekty, říká realitní agent Texas Mary Beth Harrison.
„Představte si to jako vyškrtnutí dvou položek ze seznamu úkolů: zahájení procesu ‚odstěhování‘ a vytvoření prázdného plátna, kde se kupující uvidí, že v něm žijí,“ říká.
Když je teplé počasí a rostliny jsou v plném květu, můžete si opravdu udělat úplný obrázek o tom, co se děje v přední části a na zahradě. Díky tomu je léto ideálním obdobím pro řešení projektů terénních úprav, jako je výměna trávy xerické rostliny nebo budova zahradní truhlíky.
Léto je také vhodná doba pro výměnu nebo přidání venkovní osvětlení, protože v ideálním případě budete trávit více večerů na terase nebo verandě s přáteli. Zvažte také opravu nebo výměnu příjezdové cesty a chodníků a řešení jakéhokoli venkovního přírůstku projekty, jako jsou terasy, paluby, stíněné verandy a altány, podle New York Real Estate činidlo Gerard Splendore.
„Atraktivita obrubníku je vždy zásadní, protože je to první dojem, který kupující získají, když dorazí na nemovitost,“ říká.
Na druhou stranu, léto je obzvláště špatný čas na to, abyste něco dělali podkroví (protože to bude tak horké) nebo cokoli, co to dá klimatizace mimo provoz během vysokých teplot, říká Splendore.
