Expert Home Stager odhaluje 5 tipů, jak prodat svůj dům okamžitě

Odvětví home stagingu zaznamenalo v posledních několika letech boom a trh s nemovitostmi nevykazuje žádné známky zpomalení (Rightmove uvádí 19procentní nárůst počtu lidí požadujících ocenění domů), odborníci na home staging nikdy nebyli více poptávka.

Zjednodušeně řečeno, home stageři vymalují, upraví styl, přesunou nábytek, uklidí a vše mezi tím, aby potenciálním kupcům představili váš domov v tom nejlepším světle.

Elaine Penhaul, odbornice na interiéry a majitelka oceňované národní home stagingové společnosti, Citronové a limetkové interiéry, sdílí svých pět nejlepších tipů, jak připravit svůj dům na úspěšný prodej v roce 2022.

Odstraňte osobní věci

Kupující se přirozeně snaží představit si svůj vlastní nábytek a věci v domě, když si ho prohlížejí – vyklízení a úklid osobních cetek, drobností a rodinných fotografií jim může pomoci s tento. Je také dobrým zvykem uklidit všechny dětské hračky a hřiště, ozdoby a sběratelské předměty, které nemusí vyhovovat vkusu jiného kupujícího.

Nechte své pokoje pracovat tvrději

Velikosti pokojů se mohou ubírat jedním ze dvou způsobů – pokud je váš pokoj malý, pravděpodobně se pokusíte vymyslet způsoby, jak to udělat vypadat větší, ale na druhé straně spektra, pokud je váš pokoj příliš velký, může přemoci potenciál kupující. „Pečlivě upravené světelné zdroje, zrcadla, barvy a rostliny mohou způsobit, že malá místnost bude vypadat mnohem větší,“ říká Elaine. "Umístění zrcadla naproti oknu může pomoci prodloužit místnost a odraz vytváří více světla, které rozjasní tmavší a menší prostory."

Pro ty z vás, kteří mají velké pokoje, se snažte zaplnit prostor nábytkem – ale ujistěte se, že se hodí a vypadá lákavě. „Prostor by měl vždy předvádět dynamiku místnosti; například otevřený plán obývací pokoj by mohl mít útulný koutek s konvertibilním regálem, který je dokonale vybaven funkčním stolem a sedadlem pro práci z domova,“ vysvětluje Elaine.

Odstraňte známky domácích mazlíčků

Samozřejmě, mnoho z nás si myslí, že náš čtyřnohý kamarád je ta nejroztomilejší věc, ale ne každý bude souhlasit. Ať už se jedná o strach ze psů nebo třeba alergii na kočky, vyplatí se pamatovat na to, že ne každý má o naše chlupaté kamarády zájem, proto je při prohlídce doporučujeme dostat z areálu. Totéž platí pro neobvyklejší domácí mazlíčky, jako jsou hadi, pavouci a krysy.

Nepříjemné pachy jsou dalším potenciálním odrazem pro kupující. Pravděpodobně jste zvyklí na jejich vůni, ale ujistěte se, že jsou všechny odpadkové koše vyprázdněné, zahrada jsou zbaveny veškerého odpadu a povrchy jsou hloubkově vyčištěny, aby se odstranily všechny pachy domácích mazlíčků.

Hledejte rychlá řešení

Trochu DIY může pomoci urychlit proces prodeje – a zajistit, aby váš dům dosáhl ceny, kterou si zaslouží. I když ne každý bude mít rozpočet nebo touhu nahradit celek koupelna například maličkosti, jako je osvěžující zabarvená nebo zabarvená spárovací hmota mezi dlaždicemi, lze snadno provést s trochou bělidla a spárovací tužkou.

Pokud bydlíte v dobové nemovitosti, nezapomeňte zdůraznit všechny originální prvky, jako je originální dlážděná podlaha nebo kamenný krb. Nakonec nezapomeňte na všechna důležitá zařízení a armatury. Zajištěním těsného zašroubování dveří skříní, osvěžením soklové lišty lakem a dokonce i výměnou zastaralých dveřních klik může zvýšit přitažlivost a hodnotu vaší nemovitosti.

Nechte realitního makléře dělat svou práci

Náš poslední bod může znít jasně, ale je platný – nechte mluvit svého realitního makléře. Elaine vysvětluje: „Zatímco DIY příběhy jsou okouzlující, pýcha a radost jednoho prodejce z toho, že před 20 lety postavil kuchyňskou linku, která stále stojí, je potenciál. uvědomění kupujícího, že kuchyň potřebuje kompletní repas – automaticky srazí 10 000 liber z jejich nabídkové ceny během okamžiku.“ Nejlepší je nechat to na profesionálové.

Následovat Dům krásný na Instagram.

---

Tento obsah vytváří a spravuje třetí strana a je importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e-mailové adresy. Další informace o tomto a podobném obsahu možná najdete na piano.io.