"Dokonce s sazby hypoték rychle roste, nemovitosti zůstávají konkurenceschopné, částečně proto, že majitelé domů... byli obecně méně postiženi, měnově řečeno, pandemií než nájemci,“ uvádí finanční stránka Bankrate.
Apartment Therapy se posadil s Carolyn W., správkyní nemovitostí dohlížející na luxusní komplex v Dallas-Fort Worth, aby zjistěte, jak se její odvětví vyvíjí s dobou – a její rady pro nájemce, kteří chtějí ušetřit v konkurenci trh.
„Trh zjevně výrazně vzrostl, zejména na trhu s pronájmem,“ říká. „Začíná to legislativou. Brzy, když si kupující nebudou schopni zajistit dům, je ovlivněno nájemné... Studia, která dříve stála 1 250 USD, jsou nyní 1 550 USD.“
A bez známek zpomalení jsem požádal Carolyn o její nejlepší tipy a triky, jak ušetřit stovky dolarů ročně na nákladech na pronájem.
Už jsme to všechno slyšeli: umístění, umístění, umístění. A první nájemci lokací by se měli poohlédnout po nově vybudovaných komplexech a čtvrtích. Carolyn říká: „Zcela nová výstavba je nejlepší způsob, jak získat skvělou slevu. [Správci nemovitostí a vývojáři] chtějí přimět lidi [podepsat nájemní smlouvy a nastěhovat se], aby získali tento peněžní tok. Právě tam uvidíte speciály na šest týdnů zdarma.“
Pokud se nedíváte na nově zrekonstruované prostory nebo novostavby, stále můžete využít slevu. Carolyn mluvila o jednom ze svých oblíbených spořicích hacků: „podívat a pronajmout“speciály. Díky speciálním nabídkám „podívat se a pronajmout“ mají potenciální nájemci možnost prohlédnout si přesnou jednotku, ve které by mohli bydlet, a zkrátit dobu na přijetí rozhodnutí o pronájmu. "Obvykle je časový rámec 24 nebo 48 hodin," vysvětluje Carolyn. "A obvykle se zřekneme administrativních poplatků, jako je poplatek za podání žádosti."
Carolyn radí nájemníkům, kteří dbají na rozpočet, aby kladli správné otázky a ptali se na počáteční náklady. "Nikdy neuškodí zeptat se." Zeptejte se: ‚Jaké jsou měsíční poplatky? Kolik budu platit každý měsíc za domácí mazlíčky, garáž, odpadky atd.?'“
Carolyn sdílí další hack: „Zeptejte se, zda můžete služby zrušit, jakmile zjistíte, že je již nepoužíváte. Pokud si například uvědomíte, že vám vyhrazené parkování nepomáhá, zjistěte, zda je nemůžete zrušit uprostřed nájemní smlouvy, než ji podepíšete. Podobně zjistěte, zda přidáte služby jako parkování nebo úložiště později, jakmile si uvědomíte, že je potřebujete.“
Další skvělá otázka: Je byt energeticky účinný? „Být v nejvyšším patře nebo v rohovém bytě bude dražší, ale znalost efektivity vám může poskytnout lepší představu o nejvyšších nákladech, které byste mohli vynaložit,“ říká.
"Nejlepší rada, kterou mohu dát každému, kdo hledá byt: najděte skvělý vyhledávač bytů," říká Carolyn. An lokátor bytu je profesionál, který pomáhá nájemcům najít jejich další domov, často bez nákladů pro nájemce.
„Mnoho správců nemovitostí pracuje s vyhledávači bytů. A lokátoři jsou první, kdo ví o nadcházejících nabídkách, speciálních nebo propagačních akcích... Tito realitní makléři pracují pro provizi, a když najdete skvělý vyhledávač bytů, nezastaví se před ničím, aby vás dostali do úžasného byt. Je to tip číslo jedna, který dávám všem svým přátelům."
