Realitní makléřka Christine Malichová si v 11:29 v Gaithersburgu ve státě Maryland ve svém autě dává poslední sousto salátu. Její další den otevřených dveří je v poledne a Vlastnosti Samson agentka musí rychle dostat své cedule „otevřený den“, nazývané směrové cedule.
Ačkoli údaje z Národní asociace realitních kanceláří naznačují, že výsledek prodeje je výrazně nižší než 10 procent přímo od dnů otevřených dveří tyto akce propagují dostupnost domu prostřednictvím návštěvníků, projížděk autem, ústního podání a prohlídek jinými realitními makléři.
Tedy minimálně osm směrové značky - v okruhu míle, "kde existuje možnost, že by někdo mohl odbočit špatně," říká Malich, je třeba jít do hlíny. Začněme sledovat, co se stane v tajemných 30 minutách, než se typický den otevřených dveří otevře veřejnosti.
11:30 Je jaro, takže Malich u sebe nenosí kladivo, které by potřebovala, kdyby byla země zamrzlá. Ale musí dávat pozor na potulná auta („Jak často mě málem srazili u dálnice? Často"). Soused může být také mrzutý, i když pás země mezi chodníkem a ulicí je veřejný majetek.
11:41 V domě Malich rozsvítí všechna světla pro případ, že by se brzy objevil potenciální kupec. „Zblázní se z toho, když nejsi připravená,“ svěřuje se. Navíc je světlý dům veselý a přívětivý.
11:43 Při zipování se také ujišťuje, že jsou všechna záchodová sedátka dole. "Sedadla, která jsou nahoře, jsou jako peníze do odpadu," říká. "Jsem v tomhle skoro pověrčivý."
11:44 Agentka si umyje ruce, pak na plechy naloží připravené těsto na sušenky a vloží je do trouby. Již brzy nádherná, „domácí“ vůně naplní dům. Soubory cookie povzbuzují návštěvníky, aby se zdrželi a promluvili o místě s přáteli, rodinou a sestřenicí jejich kadeřníka.
11:50 Malich nastaví a zapálí svíčky a spustí jemnou hudbu na pozadí na přenosném přehrávači. Zatím oslovuje návštěvníky zraku, sluchu, chuti a čichu.
11:54 Nedaleko Malich vystavuje sortiment předmětů s ohledem na COVID: dezinfekci na ruce, masky, rukavice a boty (pro udržení čistoty koberců).
11:55 Čas na namátkové kontroly. Nechali po sobě majitelé domů nebo scénografové nějaké odpadky? Je tam nějaká šmouha, kterou potřebuje setřít z okna nebo z lednice? Něco, co na pracovní desce není na místě, co by se dalo vhodit do zásuvky nebo skříně? Nechal majitel domu ležet nějaké cennosti?
"Lidé někdy zapomínají - peníze, klíče, dokonce i telefon nebo zbraň," říká Malich. Bývalá sousedka a klientka jednou tvrdila, že návštěva ukradla věc její matky během dne otevřených dveří. Pravda nebyla jasná, ale Malich vždy zametl, aby se takovým problémům vyhnul.
11:59 Malich najde zrcadlo a ujistí se, že v jejím úsměvu není žádný špenát. Ten ranní salát byl nezbytný, protože další hodiny už nebude mít příležitost jíst – ani ty čerstvé sušenky.