Modulární dům je dům, který je postaven v továrně a po částech se přesouvá na staveniště. Jakmile tam jsou, sekce jsou propojeny a dům je umístěn na trvalém základě.
Tyto vlastnosti lze přitom často označovat jako prefabrikované resp prefabrikované domy. Tato terminologie může být matoucí, protože vyrobené a mobilní domy jsou také prefabrikovány a postaveny v továrně před přesunem na staveniště. Pojmy „modulární dům“ a „vyrobeno doma“ se také běžně používají zaměnitelně, i když jsou postaveny odlišně a podléhají různým předpisům.
Pokud to bylo hodně informací dopředu, udělejme krok zpět a pojďme trochu pomaleji. Abyste to všechno měli přehled, zvláště pokud jste na trhu, přečtěte si dále rozpis jednotlivých výrazů a odpovědi na tři běžné otázky.
Definice: Dům postavený v továrně, který se přemístí na staveniště po několika kusech, dokončí se na místě a postaví na trvalé základy.
Zaměnitelné termíny: Mobilní dům, montovaný dům nebo panelový dům.
Definice: Dům postavený zcela nebo částečně v továrně a poté přemístěn na konečné staveniště.
Zaměnitelné termíny: Montovaný dům, modulární dům, vyrobený dům nebo mobilní dům.
Modulární dům je postaven v továrně, zatímco tradiční dům je postaven na staveništi. Ale bez ohledu na to, kde jsou postaveny, modulární dům a tradiční dům musí dodržovat stejné místní, státní a národní stavební předpisy. Stejně se k nim chovají i banky, když majitel nemovitost financuje nebo refinancuje, a stejně tak oceňují.
Protože modulární domy musí být přepravovány, jsou ve skutečnosti stavěny pevnější a obsahují až o 30 procent více stavebních materiálů než podobný tradiční domov, takže si poradí s jakýmikoli nerovnostmi na silnici – doslova a do písmene.
v zpráva FEMA kteří hodnotili výkon modulárních domů a domů postavených na místě poté, co Floridu zasáhl hurikán Andrew v roce 1992, zjistili, že modulární domy dokázaly lépe odolat bouři kategorie 4 s větry dosahujícími rychlosti 131 až 155 m.h.h. Došli k závěru, že „ Zdá se, že kombinace jednotek od modulu k modulu poskytla inherentně tuhý systém, který fungoval mnohem lépe než konvenční bytové rámování“.
Dalším rozdílem mezi modulárními a tradičními domy je čas potřebný k dokončení stavby. Dokončení tradičního domu na místě může trvat šest měsíců až více než rok, ale modulární stavbu lze dokončit za pouhých šest až osm týdnů — v závislosti na dostupnosti dodávek, pracovních sil a harmonogramu stavební firmy.
Modulární dům je dům, který je postavený v továrně a přesunuty na konečné místo v několika „modulech“ nebo částech. Jakmile jsou sekce na místě, jsou spojeny a postaveny na trvalý základ. Vzhledem k tomu, že téměř celý proces výstavby je dokončen uvnitř továrny, lze stavbu zefektivnit a nenarušují ji okolní podmínky.
Modulární domy oceníte stejně jako tradiční domy, ale obvykle stojí méně stavby a mohou se pochlubit lepší energetickou účinností a pevnější konstrukcí. Jejich půdorysy, velikost a vnitřní povrchové úpravy lze přizpůsobit podobně jako tradiční domov a jejich dokončení zabere méně času. Z těchto důvodů je pravděpodobné, že modulární dům za ty peníze stojí. Ale vždy je to důležité udělat si vlastní výzkum a promluvte si se staviteli ve vaší oblasti, než se rozhodnete.
Steph Mickelsonová
Přispěvatel
Steph Mickelson je spisovatelka na volné noze se sídlem v severozápadním Wisconsinu, která se specializuje na nemovitosti, stavební materiály a design. Když nepíše, můžeme ji najít, jak žongluje s dětmi a kávou.
