Když zavolám na Instagram, abych se zamyslel nad moderním stylem farmy (přemýšlejte: lodní zátah, štíty, výrazné bílo-černé exteriéry bez okenic, recyklované dřevo, vrata od stodol), bylo jednomyslně hlasováno pro tak nad tím. Ale je to to, čeho jsou realitní makléři po celé zemi skutečně svědky na místě? Nebo se kupující stále pouštějí do nabídkových válek za styl, který Chip a Joanna stal všudypřítomný?
Abych to zjistil, mluvil jsem s pěti realitními agenty od Washingtonu, DC po Savannah, Georgia, Houston, Texas a další, o tom, co vidí na svých příslušných trzích. Zde je to, co museli říct.
Sarah Brazellová, realitní makléř se sídlem ve Washingtonu, DC City Chic Real Estate, předpokládá, že ekonomika a výzdoba často odrážejí jeden druhého a estetika moderního statku se rozmohla po době, kdy byl disponibilní příjem na úrovni 21. nízký. „Trend farmy se objevil v době, kdy Američané neměli po recesi v roce 2008 dostatek peněz, a získalo popularitu díky DIY aspektům, včetně přepravních palet a křídových barev,“ řekla vysvětluje.
Co to tedy znamená nyní? „Je to jako blankytné v ‚The Devil Wears Prada‘,“ říká, protože to podobně začalo jako něco vytvořeného tvůrci trendů, pak to stékalo a stalo se dostupnější. I když je to už nějakou dobu, „považuji to za skutečný americký sen o zbohatnutí,“ říká Brazell.
Bílé na bílém a černém lemování jsou uvnitř, nápisy a slova na polštářích jsou pryč, říká realitní kancelář se sídlem v Pensylvánii JoAnn Echtlerová.
„Kupující se odvracejí od plná distressed-shiplap-vibe a směřující k čistějšímu a klasickému provedení farmy. Říkám tomu ‚rafinovaný statek‘,“ říká Echtler. „Tato atmosféra ‚rafinovaného statku‘ stále přitahuje kupce, a pokud se jim nebude líbit proces renovace, většina mileniálů jsou ochotni zaplatit nejvyšší dolar za aktualizovaný domov, protože si obecně cení svého času více než dříve generace.”
Echtler předpokládá, že trend moderních statků se bude i nadále vyvíjet dále od lodních značek a značek, ale přesto si zachová čistý, uhlazený, bílý vzhled opepřený teplými doteky.
Ayesha Sheltonová, realitní kancelář se sídlem v Houstonu, říká, že její klienti jsou stále rádi, že zaplatí nejvyšší dolar za moderní farmářský styl. „Je to klasický design, který nepůsobí zastarale nebo zastarale. To, že se vám líbí vzhled farmy, neznamená, že chcete žít jako na farmě,“ říká. Její kupující chtějí nadčasový vzhled, ale s novými spotřebiči a moderními vymoženostmi.
Shelton předpovídá, že trend moderních statků může pokračovat a zároveň se spojí se styly starších domů. „Lidé hledají ve svých nových domovech pohodlí, něco útulného a známého, ale chtějí také nejnovější a nejlepší povrchové úpravy. Je to všechno o dosažení rovnováhy a zdá se, že moderní farma to právě dělá,“ říká Shelton.
A nejen hádá – to je to, co vidí na zemi. Shelton znovu a znovu vypráví, co viděla: „Nemohu vám říct, kolikrát jsem viděl, jak se lidé na první pohled zamilovali, kdykoli jsem to ukázal. jeden z těchto domů." Jako realitní makléřka chce, aby její klienti našli domov svých snů, a často je to vyhraje moderní farma. přes.
V Savannah, Georgia, kde Realitní Brooke Powellová je založen, kupující jsou přitahováni k modernímu stylu farmy pro jeho podobnosti s lowcountry, přímořským vzhledem. Navíc Powell říká: "Je to opak konce 90. let a začátku 2000, který chce každý renovovat."
O jedné nedávné nabídce moderního statku říká: „Byla tam nabídka za 1,7 milionu dolarů – velmi vysoká cena pro naši oblast – která byla uzavřena do 24 hodin. Mohli byste postavit celou čtvrť moderních statků a každý z nich by se prodal za nejvyšší dolar.“
Pro všechny, kteří si myslí, že shiplap je na cestě, Powell poznamenává, že tento styl se používá po stovky let a zejména v pobřežních oblastech je součástí regionálního lexikonu designu.
„Moderní farma je jedním z trendů interiérového designu, o kterém jsem si myslel, že už vybledl, a přestože není tak populární jako před dvěma lety, zůstává populární,“ říká Marie Brombergová, licencovaný prodejce nemovitostí společnosti Compass v New Yorku.
Bromberg vidí kupce stále přitahovány k moderním statkům, od dřezů na statku až po pulty řeznických bloků. Ale varuje, že to nejsou nutně praktické designové volby. „Dřez na farmě, i když je neuvěřitelně okouzlující, má mnohem větší šanci, že se poškrábe a ušpiní, než nerezová ocel,“ vysvětluje. "A přepážky řeznických bloků, i když jsou ohromující, je těžké je čistit a udržovat."
Mohla by to být pandemie, která umožňuje, aby moderní farma zůstala v módě poté, co se ji někteří pokusili zařadit do minulosti. Bromberg si klade otázku, zda je uklidňující a útulná atmosféra moderního statku přitažlivá pro kupujícího, který se stále ještě zmítá ve stresu posledních let.
Byla na prodejní straně tohoto moderního farmářského trhu posedlého. „Když jsem prodal svůj vlastní dům, rozhodl jsem se přepracovat svůj design tak, aby byl kombinací farmy a boho,“ říká Bromberg. Navíc k přijetí tohoto čistého, ale často „sbíraného“ trendu byl nečekaný bonus. „Dekorace ve stylu moderního statku nevyžadovala zběsilé ‚uklízení‘, než se ukázalo, že jiné trendy, například minimalistické, by to vyžadovaly. Očekává se nějaký nepořádek a byl považován za okouzlující.“ Jak dopadla přeměna moderního statku? Prodala za více než katalogovou cenu – na trhu v roce 2020 v New Yorku.
Heather Bien
Přispěvatel
Heather Bien je spisovatelka na volné noze se sídlem ve Washingtonu, D.C., jejíž práce se objevily na MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles a dalších. Často ji najdete, že dělá zastávky v obchodech se starožitnostmi u silnice, slintá nad původními podlahami z tvrdého dřeva nebo zdokonaluje svůj recept na latte.