Pokud představa investora do nemovitostí vyvolává představy, jak ve 2 hodiny ráno přijímá zběsilý telefonát od nájemníka o přetékající toaletě, zamyslete se znovu. I když vlastnictví nemovitosti – včetně vlastního domova – je jistě součástí investování do nemovitostí, není to jediný způsob. Ve skutečnosti existují možnosti investování do nemovitostí, které nezahrnují domácí údržba nebo dokonce platit a měsíční hypotéka. Podívejte se, zda vám některá z těchto tří možností usnadní noční odpočinek.
Metaverze není jen tvorba sci-fi knih a filmů jako „Ready Player One“. Tento 3D virtuální svět je tady a my už v něm žijeme – nebo alespoň naši avataři jsou. co je víc? Můžete tam investovat do pozemků a můžete stavět, co chcete, protože zde máme co do činění s pixely na obrazovce, ne se čtvercovými záběry.
„Metaverze by se velmi dobře mohla stát prvním krokem na žebříčku vlastnictví [vlastnictví],“ říká Kristi Waterworthová, který píše o metaverse realitním investování pro finanční stránku Pestrý blázen
. To je dobrá zpráva pro ty, kteří se v současné době ocitají mimo cenu nemovitý realitní svět. Země ve formě nezaměnitelného tokenu (NFT) vás samozřejmě nemusí zrovna hřát u srdce, ale existují způsoby, jak si pronajmout uvedenou půdu, abyste vydělali skutečné peníze ve formě kryptoměny, další investiční příležitost. Decentraland a Pískoviště jsou dvě z nejpopulárnějších virtuálních herních platforem, na kterých to lze provést.Metaverze jsou velmi spekulativní věci a budete muset mít určitou toleranci vůči riziku, abyste se do toho pustili – i když abych byl spravedlivý, každý typ investování zahrnuje riziko. Přesto globální banka Citi navrhla že metaverse ekonomika by mohla mít do roku 2030 hodnotu 13 bilionů dolarů. Jídlo s sebou? Kupte si nyní a plánujte si tyto pixely chvíli ponechat.
Waterworth má jednu varovnou poznámku: Je lákavé vstoupit na zcela novou platformu metaverse s nadějí, že bude první, ale nemusí se to vyplatit.
„Součástí toho, co dělá metaverze nějakou hodnotu, je komunita,“ říká Waterworth. "A pokud vstoupíte do nové metaverzní platformy, která je prázdná, riskujete, že o to bude mít zájem i někdo jiný."
Pokud je obchodování s kryptoměnami na burze pro vaši peněženku příliš divokou jízdou, můžete investovat v reálném světě prostřednictvím realitních investičních trustů neboli REIT. REIT jsou společnosti, které vlastní nemovitosti v různých odvětvích, včetně maloobchodu, kanceláře, hotelu, průmyslu, zdravotnictví, datových center, samoskladování a dalších.
REIT jsou solidní sázkou pro mnoho investičních portfolií v tom, že jsou ze zákona povinny vrátit 90 procent zdanitelného příjmu investorům ve formě dividend. Pandemie samozřejmě nebyla laskavá k maloobchodním a kancelářským REIT, ale existují další sektory REIT, které nabízejí větší stabilitu pro vaši investici. Stejně jako u jiných strategií investování do nemovitostí plánujte nákup a držení REIT po dobu nejméně pěti let nebo déle.
Pokud jste někdy věnovali nějaké peníze na online fundraisingovou kampaň, ať už se jedná o pomoc s uvedením nového produktu nebo o pomoc někomu v nouzi, ochutnali jste crowdfunding. Je to spíše společenský způsob, jak dát lidi a jejich peněženky dohromady na podporu společného cíle, a investice do nemovitostí k tomu přistoupily velkým způsobem.
Platformy jako CrowdStreet a Fundrise zpřístupnit investice do komerčních a průmyslových nemovitostí lidem, kteří nemají výhodu milionů dolarů v hotovosti. U obou si můžete založit online účet a dozvědět se více o investičních příležitostech sítě platformy a proveďte investici, která má smysl pro vaši finanční situaci a toleranci rizika úroveň. (Všimněte si, že existují poplatky podle úrovně vaší investice.)
Je možné se do některé z těchto příležitostí dostat s menšími investicemi? Ano. Chystáte se malými investicemi vydělat miliony? Ne. Dokážete vybudovat a rozšiřovat portfolio, které bude mít v průběhu času pěkné výnosy? Dost možná. Investování do nemovitostí je do značné míry strategií kup a drž, takže pokud vám nevadí mít své peníze vázané na dalších pět let nebo déle, může to být dobrá volba pro vaše investiční portfolio.
Všechny finanční investice s sebou nesou určitou míru rizika. Zde uvedené informace slouží pro vzdělávací účely a neměly by být brány jako finanční rady. Spojte se s finančním poradcem a proberte svou vlastní toleranci vůči riziku.
Barbara Bellesi Zito
Přispěvatel
Barbara Bellesi Zito je spisovatelka životního stylu na volné noze ze Staten Island, NY, zabývající se všemi oblastmi nemovitostí a domácích kutilů. Když se nedívá na pořady, na kterých se obrací dům nebo nesní o koupi prázdninového domu, píše beletrii. Barbarin debutový román má vyjít začátkem roku 2022.
