Jeden z největších lákadel pronájem je, že obvykle nejste odpovědní za údržbu nebo opravy – ale pomoc není vždy připravena v nouzi. „Super, týmy údržby bytových komplexů a pronajímatelé mají nekonečné seznamy úkolů, takže někdy může trvat hodiny nebo dokonce dny, než bude vaše oprava dokončena,“ říká Mallory Micetich, odborník na domácí péči v Angi.
Základní znalost nejběžnějších oprav může udržet váš nájemní prostor funkční, aniž byste se spoléhali na vás hostinský za všechno – a samozřejmě se ujistěte, že dostanete svou kauci zpět, až skončí váš pronájem. To znamená, že vždy opatrně přečtěte si nájemní smlouvu dohoda před pokusem o opravu vlastními silami; Micetich říká, že někteří pronajímatelé nedovolují nájemcům provádět opravy jakéhokoli druhu. Pokud si nejste jisti, zavolejte svému a požádejte o povolení.
Podle odborníků najděte čtyři opravy na úrovni začátečníka, které by měl každý nájemce umět.
Když je vaše toaleta ucpaná, možná nebudete mít čas zavolat o pomoc (nebo se možná nebudete cítit dobře, když svůj problém sdělíte někomu, koho sotva znáte). To je důvod, proč Matt O’Rourke, prezident společnosti
Z PLUMBERZ, doporučuje všem pronajímatelům mít po ruce záchodový píst, aby odstranili jakékoli záludné ucpání.Řešení problému je jednodušší, než si myslíte. Micetich doporučuje položit staré hadry nebo papírové ručníky na dno toalety, aby se zabránilo nepořádku na podlaze. Pomocí kbelíku vylijte polovinu vody ze záchodové mísy. Potom vložte píst do misky tak, aby příruba (pryžová část) byla uvnitř vypouštěcího otvoru.
„Jednou zatlačením pístu dolů vypusťte vzduch, pak se silou ponořte nahoru a dolů na 10 až 20 sekund,“ říká. "Možná to budete muset udělat několikrát, abyste úplně vyčistili záchod." Pokud stále neproplachuje správně, požádejte o odbornou pomoc tým údržby.
Aby se předešlo budoucím ucpáváním, O'Rourke říká, že je nejlepší nesplachovat nic, co není toaletní papír. „To zahrnuje ‚splachovatelné‘ ubrousky, dámské hygienické výrobky a další předměty, protože by mohly ucpat potrubí a způsobit větší škody,“ říká.
Další častý problém: Ucpaný odtok ve sprše. Kevin Busch, viceprezident operací pro pane údržbář, a Sousedské Společnost, navrhuje hadí plastový odtokový zip – dlouhý plastový nástroj se zářezy, které zachycují vlasy nebo jiné nečistoty v odtocích. Nejprve pomocí šroubováku sejměte kryt odtoku. Potom zatlačte plastový zip do odtoku tak daleko, jak jen to půjde, a otočte jej tak, aby mohl uchopit vše, co jej ucpává.
Díry ve zdi mohou bolet oči. Pokud je poškození sádrokartonu menší - například díry po hřebících - pak je oprava docela jednoduchá. Jak malý je dost malý na to, aby se dal opravit svépomocí? „Doporučujeme to vyzkoušet pouze v případě, že má vaše díra průměr menší než půl palce,“ říká Micetich. "Pokud se jedná o větší díru, zavolejte svůj tým údržby, aby poškození řádně napravil."
Zde je její navrhovaná metoda: Nejprve vyhlaďte postiženou oblast kouskem brusného papíru. Jakmile se ujistíte, že v blízkosti otvoru nejsou žádné drsné hrany, rozetřete do otvoru stěrku nebo sádrokartonovou hmotu pomocí tmelu. Poté, co nanesete svou poslední vrstvu, otřete okraje směsi vlhkým hadříkem, aby se záplatované místo spojilo se stávající stěnou. Jakmile je hmota suchá, obruste plochu stěny brusným papírem o zrnitosti 120. Stěnu brouste po směru hodinových ručiček a poté znovu proti směru hodinových ručiček. Podívejte se na stěnu ze všech úhlů, abyste zajistili hladký povrch.
Pokud si pronajmete dům a máte problém s vodou, jako je prasklé potrubí nebo únik, je dobré vědět, kde je hlavní ventil přívodu vody – a jak jej vypnout.
Podle Issabel Williamsové, koordinátorky kutilů ve společnosti Fantastické služby, má každý dům hlavní uzavírací ventil vody, který řídí dodávku vody pro celý dům. „Obvykle se nachází blízko místa, kde do domu vstupuje vodovod z ulice. Je také možné, že by to mohlo být ve sklepě, garáži nebo v technické místnosti nebo ve skříni,“ říká.
Když ji najdete, otočte rukojetí ve směru hodinových ručiček, abyste zastavili přívod vody. U pák pomalu otočte pákou o čtvrt otáčky. Pokud to ještě nebylo provedeno, označte jej „zapnuto“ a „vypnuto“ pro budoucí použití nebo pro kohokoli jiného, kdo jej může potřebovat použít.
Ashley Abramsonová
Přispěvatel
Ashley Abramson je hybrid mezi spisovatelkou a matkou v Minneapolis, MN. Její práce, většinou zaměřené na zdraví, psychologii a rodičovství, byly uvedeny ve Washington Post, New York Times, Allure a dalších. Žije na předměstí Minneapolis se svým manželem a dvěma malými syny.