Podívejte, nejsem žádná věštkyně. myslel jsem seriál "Bridgerton" by selhal. Nikdy jsem neviděl přicházet Bennifer 2.0. V roce 2020 jsem naplánoval pouhých 14 dní na to, aby pandemie přišla a odešla. Nechápejte mě, jak jsem si myslel, že letošní Oscary budou nudné! I když jsou mé předpovědi obvykle mimo mísu, nějakou dobu jsem tušil nadcházející trend, o kterém pevně věřím, že bude obrovský pro lovce domů Millennial a Gen-Z: domy na dvou podlažích.
to není žádné tajemství Jsem posedlý mezonetovými domy. Jak se na trh dostává více těchto vícevrstvých krásek, mám pocit, že mladší kupující si tyto skvosty ve stylu poloviny století popadnou do svých prvních domovů. Jedním z jejich nejatraktivnějších faktorů je jejich historie jako ikonické struktury 60. a 70. let. Ale každý třicátník, který se probudil s masivní kocovinou poté, co si večer předtím vypil jen jednu (jednu!) sklenku vína, vám řekne: stárnutí není vždy hezké.
Jedním ze způsobů, jak zachovat kouzlo dvoupodlažních domů a zároveň je přizpůsobit modernímu trhu, je barva. Ať už přidáte novou vrstvu vnějšího nátěru nebo instalujete nové obklady, úprava barvy exteriéru dvoupodlažního domu dodá retro vzhledu sofistikovanost. Mluvil jsem s
Realitní kancelář Amy Wu sídlící v Chicagu, který má bohaté zkušenosti s vyjednáváním tohoto typu domu, o nejlepší barvě pro aktualizaci split-level.Podle Wu jsou „neutrální tóny stále velmi trendy. Myslete na šedé, bílé, slonovinové atd.“ (To platí pro interiér a exteriér!) Mezi mezonetovými domy, které Wu obvykle vidí, jsou obklady neuvěřitelně běžné jako venkovní příslušenství.
„Obklad může být buď neutrální, nebo pokud je tmavý, měly by tam být některé prvky světlejší/bílé barvy (obvykle na obložení a okenicích), aby se vzhled vyvážil,“ říká Wu. Je důležité dosáhnout této rovnováhy při aktualizaci rozdělené úrovně, aby exteriér vypadal záměrně.
Některé z těchto domů mohou mít pocit kapsle v reálném čase a prodejci si musí být jisti, že první pohled kupujícího neodradí. "Na předměstí Chicaga je velké množství dvoupatrových domů," vysvětluje Wu. "Ty, které se prodávají nejrychleji a nejsnáze, jsou určitě ty, které jsou připraveny k nastěhování a aktualizované."
Ďábel se skutečně skrývá v detailech a v případě domu s patrem jsou záludní ďáblové podhledy a fascie. (Vím, co si myslíte: co a co?) Podhled a obložení pomáhají rámovat, kde se obklad setkává se střechou domu.
"Protože diskutujeme o dvoupodlažních domech, mnoho z nich bylo postaveno před lety tam, kde bylo běžné, že podhledy a fasády byly dřevěné," říká Wu. „Dřevo však může hnít a přitahovat hmyz. Proto je mnohem lepší najmout si střešní nebo renovační firmu, která nainstaluje kvalitní materiál (jako je vinyl), aby se zachovaly podhledy/fasády a zlepšil se vzhled.“
Na broucích opravdu není nic roztomilého (kromě kolibříka, mého osobního oblíbeného hmyzu!), Ale je to velmi roztomilý – a sofistikovaný, moderní, brilantní, dokonce důvtipný – vzít v úvahu podhledy a fasádu spolu s čalouněním ve dvou úrovních, abyste dosáhli ostré a soudržné aktualizace. Pomocí těchto triků můžete posunout svůj split-level z „To 70s Show“ do domu, který chce každý vlastnit!
Sarah Magnusonová
Přispěvatel
Sarah Magnuson je spisovatelka a komička žijící v Chicagu, narozená v Illinois a původem z Illinois. Má bakalářský titul v angličtině a sociologii a magisterský titul v oboru Řízení veřejných služeb. Když zrovna nevede rozhovory s odborníky na nemovitosti nebo nesdílí své názory na skluzy na prádlo (hlavní zastánce), Sarah lze nalézt v produkci skečových komediálních show a osvobozujících od ní retro artefakty sklep rodičů.