Fotografie z prohlídky historického domu Lake Charles House

Název:Danielle a Andrés Nava, dvojčata 22měsíční dcery a kočky Niko a Ludo
Umístění: Charpentier District v Lake Charles, Louisiana
Velikost: 2 344 čtverečních stop
Typ domova: Dům
Roky života: 6 let, ve vlastnictví

Danielle Nava je CERTIFIKOVANÝ FINANČNÍ PLÁNOVAČ™ a spolumajitel a viceprezident společnosti Plánování Toujours, společnost zabývající se správou majetku se sídlem v Lake Charles. Znám ji osobně od dětství (oba jsme ze stejného města) a bylo potěšením ji vidět získat obrovskou online sledovanost, když před lety žila v New Orleans, kde blogovala o jídle a cestování. Nyní vdaná se dvěma rozkošnými dcerami a zpět ve svém rodném městě stále inspiruje publikum, ale tentokrát sdílí vzdělání k budování bohatství a pohled na výchovu dvojčat, to vše v úžasném historickém domě, který sdílí také se svým manželem Andrésem a kočkami, Niko a Ludo.

„Když jsme se přestěhovali zpět do mého rodného města z New Orleans, věděli jsme, že chceme žít tam, kde je nejvíce kultury, a naše láska ke starým domovům v New Orleans nás od začátku opravdu zajímala o historickou čtvrť Charpentier,“ Danielle začíná. "Během našeho hledání domu, moje švagrová,

Danielle a Andrés strávili posledních šest let láskyplným přizpůsobením a modernizací staršího domu a zároveň respektovali a ctili architektonickou historii domu. „Náš dům byl postaven v roce 1885 rodinou Levy a je zapsán v národním historickém registru. Levyovi postavili jen dva bloky od chrámu Sinai, synagogy u jezera Charles, aby mohli do chrámu dojít pěšky. Jejich rodina nakonec postavila vedle sebe dva domy pro další členy rodiny,“ vysvětluje Danielle.

„Moje oblíbené části domova jsou ty, které obvykle nejsou znovu vytvořeny: okna (která jsem slyšel, že lze nahradit pouze sklem z Německa), vysoké stropy (naše byly skutečně sníženy těsně předtím, než jsme ho koupili, abychom vytvořili prostor pro centrální vzduch), korunovou lištu a věřte nebo ne, ve světě nekonečných moderních domů s otevřeným konceptem se mi líbí, že vás náš domov vezme na cestu. Líbí se mi, že zepředu vypadá malý a když přes něj procházíte, jste v šoku. V roce 2020 jsem se dozvěděl, že miluji způsob, jakým je postaven a způsob, jakým byl vyroben, aby přijímal a následně uvolňoval vlhkost – během hurikánu Laura jsme vyvázli bez větších škod. Opravdu už takové domy nedělají. Pro nás je klenotem a rádi jsme ji rozzářili.“ 

Můj styl: Jako většina lidí je můj styl smíšený a tato otázka mě sice děsí, ale budu se snažit, jak nejlépe umím! Velmi mě inspiruje živost světového a bohémského designu, ale také se ráda držím při zemi s jednoduchými motivy a neutrálními barvami. Tyto dva koncepty mícháme v celém našem domě a vždy kombinujeme vintage a moderní. Většinou se řídím svými vnitřnostmi a kupuji jen věci, které absolutně miluji. Umím skvěle vybírat jednotlivé kousky, ale když přijde na to, dát to všechno dohromady, určitě si na pomoc přiberu svou talentovanou švagrovou/designérku, Lauren Grangerová.

Myslím, že společným jmenovatelem každého pokoje je, že odráží něco osobního pro naši rodinu, naši historii a naše cesty. V přední místnosti jsou vinylová alba mého táty a obraz našeho svatebního místa. V dětském pokoji je to přikrývka, se kterou jsem vyrůstal, moje stará prasátka a malý obraz, který jsme si koupili na líbánkách na Jamajce. V jídelně je to visící ústřice, která byla naší oblíbenou svatební hostinou, a thajské umělecké dílo z teakového dřeva, které si táta přivezl domů ze své povinnosti v zámoří. V našem zadním rodinném pokoji jsou to naše umělecká díla z New Orleans a Maracaibo a naše láska ke kočkám a rostlinám. Je pro nás důležité, aby náš domov zahalil naše hosty do našeho příběhu.

Oblíbený prvek: Mám jich několik! Žil jsem v růžovém domě v New Orleans a jsem jimi trochu posedlý, takže když jsme loni konečně vymalovali náš domov na růžovo (s laskavým svolením hurikánu Laura), byl to skutečný splněný sen. Pokaždé, když zajíždím na naši příjezdovou cestu, usmívám se.

Také miluji okna v dětském pokoji mých holčiček. Jsou zde tři obří okna v šestiúhelníkové formaci a jsou skutečně jedinečným prohlášením. Všechna původní okna v přední části domu jsou stále nedotčená a mají ten chladný vlnitý vzhled, když se k nim přiblížíte. Tento typ skla byl vyroben zahřátím skla a jeho foukáním, čímž se vytvořil efekt zvlnění, který přispívá ke zvlněné charakteristice každé okenní tabule, která byla během tohoto období vyrobena.

Dětský pokoj (starý kancelářský prostor) a jídelna jsou ve skutečnosti propojeny OBROVSKÝmi jednoduchými kapsovými dveřmi. Nikdy jsem neviděl jediný tak velký – a rád to považuji za čestný odznak – jako by ukazoval svou historii!

V zadní části domu máme mexickou dlážděnou podlahu Saltillo, která mě rozkřičela, když jsem ji poprvé viděl. Tato zadní část domu byla doplňkem, takže strop je mnohem nižší, ale je ideální pro příjemné noci a hromadění se na gauči a sledování filmu.

Největší výzva: Když jsme poprvé koupili náš dům, okamžitě jsme se stali chudými, což znamená, že v té době šla velká část naší výplaty na hypotéku, takže náš rozpočet byl na začátku velmi nízký. Měli jsme štěstí, že předchozí majitelé – kteří si jej koupili na překlopení – dělali hodně těžké Povinné aktualizace dům potřeboval, ale bylo mnoho věcí, které jsme chtěli změnit esteticky. Také jsme měli sotva dost nábytku, který by zaplnil dům, takže to bylo velmi špinavé. Zde skutečně do hry vstoupily moje dovednosti v oblasti prodeje nemovitostí a nakupování na Facebook Marketplace. Jednoduše jsme udělali to, co jsme měli, a přinesli jsme tyto vintage kousky, aby odrážely náš styl a zároveň jsme ušetřili a čekali na prodej větších kusů, které jsme opravdu chtěli. Je snadné se dostat do myšlení, že všechno musí být okamžitě perfektní, ale ve skutečnosti to, co pro nás dávalo finanční smysl, bylo čekání, až si budeme moci dovolit aktualizace, které jsme chtěli.

Bohužel a naštěstí nás hurikán dotlačil k tomu, abychom konečně udělali všechny věci, které jsme chtěli. Vzhledem k tomu, že jsme museli provést opravy, rozhodli jsme se provést několik vylepšení, abychom to všechno udělali najednou. Součástí těchto vylepšení bylo najmutí tesaře, abychom měli více úložného prostoru. Nevýhodou těchto starých domů je, že obvykle nemají mnoho úložného prostoru. Několik lidí mi řeklo, že se podívali na dům před námi a odmítli jednoduše kvůli nedostatku místa. Tak jsme to nakonec napravili. Postavili jsme si skříně od podlahy ke stropu v primární ložnici s prostorem, který nebyl správně maximalizován, vlastní marnost a úložný prostor v hlavní koupelně, police a skříňky od podlahy ke stropu ve spíži a totéž v naší koupelně/prádelně pro hosty pokoj, místnost. Opět s pomocí Lauren Grangerové jsme přehodnotili prostor a zajistili, aby nám lépe fungoval. Bohužel dveře skříní nebyly připraveny včas na focení, takže budete muset navštívit moje stránka Instagramu pro tyto aktualizace, když jsou hotové – ano, stále nejsou nainstalovány, když píšu tento!

Nejpyšnější DIY: Skutečným časným kutilem byla naše koupelna pro hosty v patře. Měl jen vanu a rodina mého manžela potřebovala sprchu. Koupili jsme k tomu krásný konvertor a natřeli nový nátěr spolu s některými doplňky, aby vypadala tak roztomilá vintage koupelna. Tento konvertor pro nás v té době představoval VELKOU investici a Andres a můj strýc jej instalovali společně – to bylo stresující! lol

Největší náklady: Naše nedávné upgrady, které zahrnovaly instalaci zakázkového tesařství, zakázkové úpravy oken v několika místnostech, nové křemenné pracovní desky a nové osvětlení v celém domě. Celková suma za to všechno je asi 30 000 $. A to se týká získávání laskavostí a získávání nejlepších nabídek. Protože jsme v mnohem lepší finanční situaci než před šesti lety... ano, 110 procent to za to stojí. Být v prostoru, který skutečně působí jako váš vlastní, je k nezaplacení. Neříkám, že to nemůžete dělat s nízkým rozpočtem... protože jsme to nechali fungovat, dokud jsme si nemohli dovolit velké věci.

je něco? unikátní o vašem domově nebo o způsobu, jakým jej používáte? Velkou kancelář v přízemí využíváme jako školku! Tato místnost má ve skutečnosti vnější přední dveře, což je další aspekt tohoto starého domu, který je tak jedinečný... tolik dveří, které vedou ven. Ve skutečnosti pět. Právě jsme zavřeli ty velké kapesní dveře a dali komodu před venkovní dveře v dívčím pokoji a voila… školka! Rádi sníme o tom, že jednoho dne rozšíříme naše patro (ve skutečnosti je na to spousta místa), aby se dívky mohly přesunout nahoru a my mohli obnovit velkou kancelář a znovu použít kapesní dveře… uvidíme!

Jaké jsou vaše oblíbené produkty, které jste si koupili domů a proč? Investice do nového, moderního osvětlení proměnila náš domov. Nemyslím si, že bych si ta různá světýlka na prsa mohla vzít o den déle. Osvětlení jen pozvedá vše ostatní, na čem jste tak tvrdě pracovali. Mitzi jsem našel na Instagramu a myslím, že ceny jsou velmi spravedlivé vzhledem ke kvalitě a jedinečnosti, kterou získáte.

Musím také zmínit své oblíbené umělecké dílo v domácnosti: obří egyptský gobelín visící nad postýlkami mých dívek. Když jsem byla těhotná, nakupovala jsem ve sdíleném obchodě své sestřenice v Houstonu v Texasu a zastavilo mě to – musela jsem si to vzít do školky. Když jsem ospravedlňoval marnotratnost, můj bratranec mě tím překvapil jako dárek pro miminko. Myslím, že je to krásné a silné, stejně jako moje dívky.

Popište prosím všechny užitečné, inspirativní, brilantní nebo prostě užitečné tipy, které máte, pokud jde o peníze a investování: Když přijde na koupi domu, vyhoďte stará pravidla. Nepotřebujete 20 procent dolů, ale je také rozumné dát dolů alespoň 10 procent. Tato jednoduchá směna může otevřít dveře, o kterých jste si mysleli, že jsou zabouchnuté. Většina z nás má k dluhům odpor, ale musíte se na dluh začít dívat jako na nástroj. Čím nižší úroková sazba, tím levnější je půjčit si. Pokud jste si jisti, že můžete zaplatit měsíční částku a že vám to nezabrání dělat další důležité věci věci, jako je investování a spoření, můžete zablokovat tuto nižší úrokovou sazbu a začít pracovat na zvýšení své příjem.

Když už jsme u tématu dluhu, vždy je dobré podívat se na získání půjčky na upgrade, když jsou úrokové sazby nízké a i když si to můžete dovolit. Čekali jsme, až si budeme moci dovolit naše upgrady, ale stále jsme dostali osobní úvěrovou linku. Proč? Protože je levné si půjčit a uvolní to naše peníze, abychom je mohli použít na akciovém trhu pro naši budoucnost a vzdělání dívek. Je to přerámování mysli: přechod od „dluh je špatný – tečka“. na „Jak mohu použít dluh k vybudování sítě hodnota?" Důležitou součástí toho je, že existuje spektrum, takže nezapomeňte, že dluh s vysokým úrokem by měl být vyhnout. Pokud máte dobrý základ a máte připravený plán, můžete dluh použít jako nástroj, místo abyste na něj viděli ďábla.

A konečně, jaké je vaše absolutně nejlepší domácí tajemství nebo rada pro zdobení? Nejlepší nálezy jsou při prodeji nemovitostí v menších městech a pravidelně kontrolujte místní Facebook Marketplace a obchody se starožitnostmi. Ve větších městech je větší konkurence, takže pokud žijete ve velkém městě, cesta na předměstí nebo do dalšího malého města se vyplatí. Všechny své oblíbené kousky jsem dostal na výprodejích nemovitostí zde v Lake Charles. Vintage rákosové židle (2 za 50 dolarů!), plátkové zlato a černé zrcadlo, oválná olejomalba a porcelánové dezertní talíře.

Moje zlaté pravidlo je nikdy neplatit plnou cenu za maloobchodní položky. Budu pronásledovat svůj vytoužený nábytek a dekorace jako kořist a čekat, až půjdou do prodeje. Bylo o mně známo, že čekám až rok, než si něco koupím na Černý pátek. To je vždy hodnota čekání.

Adrienne miluje architekturu, design, kočky, sci-fi a sledování Star Treku. V posledních 10 letech je nazývána domovem: dodávka, bývalý obchod v centru města v malém Texasu a studio, o kterém se říká, že ho kdysi vlastnil Willie Nelson.