Typické uspořádání dvoupatrového domu má tendenci umístit ložnice do horního patra, přičemž první patro zůstává pro kuchyň a další obytné prostory. Ale v některých domech je primární apartmá místo toho v přízemí. Pokud jste se při hledání domova zamilovali do takového domu, zde je několik důvodů, proč byste se mohli chtít zavázat.
Lauren Reynoldsovou, licencovaný realitní agent s Compass v okrese Fairfield, Connecticut, říká, že ložnice v prvním patře jsou hitem jejích klientů. To platí zejména pro kupující, kteří chtějí stárnout na místě – mít primární postel a vanu v prvním patře znamená, že nemusí chodit po schodech, když jsou starší.
Bianca D’Alessio, ředitelka nového vývoje ve společnosti Nest Seekers International, říká, že kupci z předměstí mají tendenci kupovat domy s 10 až 15letým plánem pobytu. „Mít flexibilitu stárnout a skutečně si koupit svůj věčný domov je možné, když máte primární první patro,“ říká.
Poskytnout stárnoucím rodičům ložnici v přízemí je ve vícegeneračních domácnostech z hlediska přístupnosti hračkou. Ale je tu ještě lepší důvod: soukromí majitelů domů.
To se také překládá jako dýchací prostor pro ostatní členy domácnosti, zejména náladové teenagery. "Měl jsem klienta, který řekl, že nechce být nikde poblíž svého dospívajícího syna," říká Reynolds a poznamenává, že "neklid dospívajících je skutečný." Bonus navíc? "Kdyby se pokusil proklouznout ven, [majitelé domu] by ho slyšeli," říká. (Je však třeba poznamenat, že toto uspořádání nemusí být vhodné pro rodiče velmi malých dětí, které mohou v noci trpět separační úzkostí.)
D’Alessio říká, že soukromí je „zásadní“ pro další prodej na určitých trzích, zejména v Hampton, luxusní přímořské komunitě na Long Islandu v New Yorku. Ať už je to pro apartmá pro hosty nebo jednoduše pro vytvoření tolik potřebného oddělení mezi členy rodiny, říká primář v prvním patře ložnice „je méně o dlouhověkosti a více o soukromí a způsobu, jakým žijete a bavíte se“. Samozřejmě, není na tom nic špatného mít další ložnice v horním patře, která poskytuje možnosti majitelům domů a hostům, zejména v rozsáhlých domech.
„Abyste dosáhli vyšších cenových bodů nebo konkurovali konkrétně na luxusním trhu, musíte mít primár ve druhém patře stejně jako v prvním,“ vysvětluje D'Alessio.
Primární ložnice v prvním patře není v žádném případě jedinečná nebo dokonce neobvyklá. Je však dostatečně odlišný, aby upoutal pozornost kupujících domů, zejména těch, kteří si staví vlastní domy.
„Jednoduše, někteří lidé mají rádi své primáře v přízemí,“ říká Anthony Carrino, viceprezident pro design ve společnosti Vítejte v domovech, který je také známý spolumoderováním pořadu „Kitchen Cousins“ na HGTV. Jeden z modelů Welcome Homes obsahuje dvě kompletní primární sady, „abychom mohli našim zákazníkům poskytnout konečná volba,“ říká Carrino s tím, že soukromí a dostupnost jsou klíčovými faktory, které to ovlivňují výběr.
Zatímco primární ložnice v prvním patře má své výhody, na konci dne, kde byste raději být na konci dne?
„Jako u všech věcí doma je to osobní,“ říká Carrino. "To platí pro design stejně jako pro půdorys."
Barbara Bellesi Zito
Přispěvatel
Barbara Bellesi Zito je spisovatelka životního stylu na volné noze ze Staten Island, NY, zabývající se všemi oblastmi nemovitostí a domácích kutilů. Když se nedívá na pořady, na kterých se obrací dům nebo nesní o koupi prázdninového domu, píše fikci. Barbarin debutový román má vyjít začátkem roku 2022.