Vyrobený dům, také označovaný jako mobilní dům nebo obytný přívěs, je továrně postavený dům, který dodržuje stavební zákon stanovený Ministerstvem bydlení a rozvoje měst USA, popř HUD.
Podle institutu vyrobeného bydlení jsou vyrobené domy důležitým zdrojem dostupného bydlení 22 milionů domácností po celé zemi. Továrně postavený bytový průmysl také přispívá zhruba 2,6 miliardami dolarů do ekonomiky Spojených států a produkuje asi 90 000 domů ročně.
Mobilní dům a vyrobený dům jsou jedno a totéž. Počínaje 15. červnem 1976, výstavba mobilních domů začala být regulována HUD a byly nazývány „výrobními domy“. Toto udělalo výstavba domů vyrobených standardem bez ohledu na stát nebo město, zatímco domy postavené na místě musí dodržovat státní a místní stavební předpisy.
V roce 2020, Informoval o tom americký úřad pro sčítání lidu že průměrné náklady na jednoduché a dvojité vyrobené domy byly 57 300 USD a 108 500 USD. Průměrná cena rodinného domu byla 374 500 $, díky čemuž jsou vyrobené domy cenově dostupnější.
Vzhledem k tomu, že vyrobené domy přicházejí v široké škále velikostí a uspořádání, mohou splnit vaše potřeby za nižší cenu než tradiční domy, takže se vyplatí koupit.
Ačkoli se běžně má za to, že vyrobené domy se časem znehodnocují, není tomu vždy tak. V závislosti na realitním trhu a samotném domě, a vyrobený domov má potenciál ocenit, zvláště pokud vlastníte pozemek, na kterém se nachází, protože pozemky mají tendenci se časem zhodnocovat.
Protože vyrobený dům je technicky movitý, je považován za osobní majetek na rozdíl od majetku, který zahrnuje půdu a vše, co je k ní trvale připojeno – jako je dům postavený na místě, garáž, kůlna, vegetace, atd. To znamená, že pojištění a daně se mohou lišit od těch, které se týkají domu postaveného na místě. I když to není nutně nevýhoda, může to z vaší strany vyžadovat další výzkum, abyste se ujistili, že je vše v pořádku.
V závislosti na domě, kde se bude nacházet, a vaší vlastní finanční historii, financování vyrobeného domu je trochu jiný než získat a tradiční hypotéka a může vyžadovat a půjčka na mobilní dům, i když mají nárok na úvěry pojištěné vládou, jako je půjčka FHA nebo VA.
I když mnoho z dnešních vyrobených domů jsou vysoce kvalitní domy, stále mohou existovat stigma s nimi spojené. Část toho lze přičíst mobilním domům, které byly postaveny před přechodem na HUD v roce 1976, který dohlížel na jejich kvalitu.
Když si koupíte vyrobený dům, můžete si koupit pouze samotný dům a poté si pronajmout pozemek pod ním. Tento druh nastavení je typický ve vyráběné domácí komunitě nebo v přívěsovém parku. Případně si můžete rovnou koupit pozemek k domu. Zde je to, co dalšího byste měli vědět o nákupu vyrobeného domu:
Prodejci nebo prodejci mobilních domů vám mohou pomoci najít model, který je pro vás nejlepší, a pravděpodobně budou mít vystavené modely, které si můžete projít. Chcete-li najít prodejce nebo výrobce vyráběných domů ve vaší oblasti, můžete provést online vyhledávání jednotlivých podniků. Stránky jako Manufacturedhomes.com vám umožní vyhledat prodejce a výrobce ve vaší oblasti, abyste viděli, co je k dispozici. Někdy tito prodejci také prodávají domy ve svých vyrobených domácích komunitách, které přijdou s webem, který si můžete pronajmout.
Pokud byste raději nakupovali od soukromého prodejce, můžete hledat dál realitní stránky pro vyrobené domy a kupte si jeden podobný, jako byste si postavili dům na místě spolu s pozemkem a doprovodnými budovami. Můžete si také nechat dům přestěhovat na váš pozemek a nainstalovat na místě. Cena stěhování závisí na řadě faktorů a pohybuje se od 700 $ za přesun pouze za dopravu na 14 000 $ za stěhování s plným servisem.
Steph Mickelsonová
Přispěvatel
Steph Mickelson je spisovatelka na volné noze se sídlem v severozápadním Wisconsinu, která se specializuje na nemovitosti, stavební materiály a design. Když nepíše, můžeme ji najít, jak žongluje s dětmi a kávou.