Realitní makléři byli vždy nakloněni otevřený půdorys. Je to diplomatické uspořádání, které lidem umožňuje vytvořit si flexibilní prostory, které se hodí a vyvíjejí s jejich životním stylem. Vzhledem k tomu, že se lidé blíží třetímu roku života v pandemii (!), zůstává dispozice s otevřeným podlažím stále oblíbená, ale s hvězdičkou: Realitní profesionálové mají rádi plán otevřeného podlaží, který taky má zastrčená zákoutí.
Když jsem se zeptal realitní makléři, čeho chtěli v roce 2022 vidět více, Sacramento, Kalifornie sídlící realitní agent Cheryl Nightingale zmíněno "prostor v koutě." Způsob, jakým jsme žili, se během pandemie tak dramaticky změnil, že schopnost vytvářet víceúčelové prostory v malém měřítku je cennější než kdy jindy, řekla.
Jiní realitní experti se shodují, že koutek tu zůstane. I když to není úplně nový trend (každý si pamatuje koutek počítačového stolu vyřezávaný v kuchyních na konci 80. let a na začátku 90. léta?), je to ten, který dává smysl pro domácnosti, které slouží mnoha různým účelům – jako je vytváření prostoru pro domácí cvičení a WFH pracovní místa.
Poté, co lidé tráví spoustu času doma se spolubydlícími nebo členy rodiny, chtějí trochu soukromí. Zákoutí mohou poskytnout místo pro práci, domácí úkoly nebo prostě sloužit jako útulný prostor pro čtení nebo odpočinek, říká Anna Franklin, interiérová designérka a zakladatelka Kolektiv Kamenný dům, společnost zabývající se návrhy interiérů a home stagingem.
„Vzhledem k tomu, že stále více lidí pracuje na dálku a hledá oddělený prostor, může zákoutí nabídnout část tohoto požadovaného soukromí, díky čemuž se stává atraktivnějším,“ říká.
Zákoutí také nevyžadují velký rozpočet. Přeměna skříní na čtecí a kancelářské kouty je trend, který nabírá na síle, říká Matěj Digati, profesionální realitní fotograf a home stager. "Když se to udělá správně, může to být opravdu skvělý prodejní argument, zvláště pokud má dům pouze jednu nebo dvě ložnice a není zde kancelářský prostor," říká.
Digati říká, že miluje inscenaci a fotografování těchto zákoutí ve skříních. Odstranění dveří, zabudování malého psacího stolu a přidání několika rostlin pro oživení oblasti, říká, může skutečně proměnit domov tím, že změníte pouze několik čtverečních stop.
Digati také říká, že si všímá, že zákoutí jsou cíleně stavěna v novostavbách domů a jsou prodávána jako oblasti, které mohou sloužit jako malé domácí kanceláře nebo tréninkové zóny.
„Nově vybudovaná zákoutí jsou běžně dostatečně velká, aby se do nich vešel stůl a židle pro ty, kteří potřebují pracovní plochu, nebo kolo Peloton pro ty, kteří se rozhodnou cvičit doma,“ říká.
Chris LaBadia, realitní agent s Prominent Properties Sotheby’s v Montclair, New Jersey, říká, že miluje zákoutí pod schodištěm. "Je to skvělý způsob, jak využít prostor, který by jinak byl promarněn," říká.
V nových a zrekonstruovaných domech však vidí, jak se všude objevují zákoutí – pod velkými okny, v nepoužívaných rozích a v podkrovních prostorách.
A všechny ty šťastné hodiny domácího Zoomu proměnily lidi v nadšené mixology. Výsledkem je, že LaBadia vidí, jak se tyto malé zákoutí mění na domácí barové stanice se zásobenými barovými vozíky. Hurá do kouta!