Staré domy jsou aktualizovány. Je to součást kruhu realitního života a je to jediný způsob, jak udržet domy obyvatelné a pohodlné po celá desetiletí a staletí. Ale po letech sledování špatné flipy a bezmyšlenkovitých rekonstrukcí má mnoho starých milovníků domů dost. Už je nebaví být svědky toho, jak jsou originální frézařské práce vyhazovány do popelnice a vidět stará okna, jak se nedbale vyhazují a zanechávají za sebou úlomky zvlněného skla.
Ti, kteří milují staré domy, věří, že pokud chcete moderní domov, kupte si moderní domov. A pokud si koupíte starý dům, pak správná správa tohoto majetku znamená zachovat jeho charakter, jeho kouzlo a každý kousek výlisku.
S vědomím toho, že některé věci, jako jsou kuchyňské desky, spotřebiče a obklady v koupelně, nevydrží věčně, požádal jsem o tři konzervace odborníkům za jejich názory na původní prvky, které téměř vždy obstojí ve zkoušce času – a ty, o kterých by renovátoři neměli ani snít měnící se.
To byla první odpověď z úst každého z konzervátorů. Lynn Sade z
Znovuzrozený statek říká: "Vím, vím, že mít stará okna s průvanem může být drahé a neefektivní, ale ručně vyráběné okenní tabule jsou součástí toho, co dává starým domům jejich krásu."Vysvětluje, že stará okna mají drobné nedokonalosti v dřevěném obložení a bubliny ve skle, které jednoduše nelze napodobit moderními doplňky. Přidání bouřkových oken však umožňuje jak zachování původního umění, tak získání pohodlí stvoření. „Jakmile jsou stará okna pryč, už je nelze vyměnit,“ říká Sade. "Mezitím se technologie pro bouřková okna každým rokem zlepšuje."
Everett Schram, architekt sídlící v Baltimoru, vyznává svou lásku ke starým oknům, konkrétně: „Kouzlo toho, jak světlo tančí napříč jednotlivě nastavené tabule, když člověk prochází přední částí domu, versus velká tabule skla ukrytá v simulovaném rozděleném světle okno."
S ohledem na obavy z efektivity navrhuje jiné řešení: „S řádnou a úplnou obnovou, která obvykle nepřináší žádné náklady ve srovnání s novými okny se vaše historická okna mohou dostat do 15 procent energetické účinnosti nových oken, pouze ztrácí na samotné zasklení“. Navíc říká, že kvalita historických oken a jejich opravitelnost bude i nadále přežívat nová okno.
Otevřené půdorysy jsou rozdělujícím tématem. Jsou tam? jsou venku? Ničí americký domov? Když se zeptáte památkářů, jako je Schram, odpoví: "Nechte své zdi nedotčené!"
Vysvětluje, že staré domy neměly být zařízeny bez rozdělovačů místností, takže když se bourají stěny, může to vést k těsnějšímu uspořádání nábytku, které umožňuje přirozené procházky. To může omezit sezení a záměrné seskupování v místnosti. „Existuje mnoho úžasných, kreativních způsobů, jak si navzájem otevřít prostor a vytvořit citlivá spojení, která nevyžadují vyfouknutí Všechno zdí,“ říká Schram.
Pokud jde o lisování a frézováníSchram připomíná kupujícím domů, aby důvěřovali původnímu architektovi. "Historickí architekti byli vyškoleni na klasických zakázkách a použití lišt jako hierarchických prvků spíše než jen jako dekorativní ozdoba," říká. "Zachovejte tyto prvky měřítka, hloubky a stínu v místnostech tak, jak byly zamýšleny."
Samantha Bosshart, výkonná ředitelka společnosti Saratoga Springs Preservation Foundation, vysvětluje, že dřevo může nabídnout pohled do historie a původu domova. Zbavit dům původního dřeva může znamenat vytvoření prázdného, bezcharakterního plátna, kde existovalo krásné umělecké dílo. "Dřevěné výrobky mají často různé profily nebo něco zvláštního, jako je terč na rohu," říká. "Je zklamáním, když vidím, že dřevo nahrazovalo nové obyčejné řezivo, které s největší pravděpodobností mělo nějaké detaily - i když bylo malé."
Dveře z masivního dřeva mohou napovědět, kdy byl dům postaven, prostřednictvím detailů, jako je počet panelů nebo jeho kování. To je důvod, proč Bosshart nerad vidí jejich výměnu. „V některých případech jsou kliky a panty dveří krásně dekorativní a bohužel jsou často přehlíženy,“ říká Bosshart. Na druhou stranu, to je důvod, proč má mnoho obchodů s použitým zbožím a záchranných služeb neuvěřitelný výběr vintage hardwaru pro ty, kteří chtějí vrátit kouzlo svému domovu.
Navíc je tu ještě jeden funkční důvod, proč si ponechat staré dveře. „Originální dveře často snižují hluk, na rozdíl od moderních dveří s dutým jádrem,“ dodává Bosshart.
S tím, jak se lidé zvětšili a byly zavedeny stavební předpisy, se zvýšila požadovaná výška zábradlí na schodech. To znamená, že při rekonstrukcích starých domů se často původní zábradlí nahrazuje zábradlím novým, které je o pár centimetrů vyšší. I když je to nutné pro bezpečnost, vede to ke starému domu.
"Staré balustrády jsou obvykle vytrhány a nahrazeny něčím moderním a strojově vyrobeným," vysvětluje Sade. "Často je vyhozeno i staré zábradlí a to mi láme srdce."
Bohužel řešení neušetří čas ani peníze. Sade říká: "Alternativou by bylo přidat další délku ke každé existující balustrádě a zvednout zábradlí tímto způsobem."