Pokud jste ve světě vlastnictví domů nováčkem, možná se budete cítit ohromeni závratnou řadou pravidelných a sezónních úkoly údržby které jsou nyní na vašem seznamu úkolů – výměna filtrů pece, hrabání listí, čištění odtoků, vyfukování sprinklerů, čištění okapů.
Ale pokud máte málo času nebo peněz – nebo si jen chcete zkrátit seznam údržby domácnosti na to nejnutnější – je tu jeden domácí nepřítel, kterému realitní makléři doporučují podniknout kroky, kterým se za každou cenu vyhnout: voda poškození.
„Voda je největším nepřítelem domova,“ říká Ryan Renner, realitní agent v Omaze, Nebraska.
Pokud vás a váš domov zasáhl hurikán Ida, moc dobře víte, že déšť se může rychle změnit v přívalový liják, který způsobí záplavy a další problémy. A jak se klima mění, nemusíte ani žít v oblasti náchylné k hurikánům, aby se to stalo problémem. Jednoduše řečeno, voda může způsobit zkázu ve vašem domě, což vede k velkým a drahým bolestem hlavy, které by mohly ztížit prodat svůj dům v budoucnu.
„Škody způsobené vodou jsou pro většinu kupujících velkou červenou vlajkou,“ říká Renner. "Někteří ukončí své představení, jakmile uvidí jakýkoli typ problémů s vodou." Mnoho kupujících dokáže překonat spoustu problémů, ale jen velmi málo z nich se podívá za problémy s vodou. To výrazně ovlivní další prodej vašeho domu.“
Fuj. To zní vážně. Naštěstí existuje několik jednoduchých kroků, které můžete podniknout předem, abyste zabránili poškození vody deštěm na vaši přehlídku (zamýšlená slovní hříčka).
Navenek držte vodu mimo váš domov za každou cenu, navrhuje Renner. To znamená koupit prodlužovače svodů, aby při dešti voda stékala dolů a pryč z vašeho domova. Ty se obvykle pohybují mezi 10 a 20 dolary v místním obchodě pro domácí kutily. Ujistěte se, že si pořídíte jeden pro každý samostatný svod kolem vašeho domu.
"Mnoho domů má krátké přístavby, a to jen vypouští vodu přímo vedle základů a může způsobit velké problémy," říká Renner.
To také znamená pravidelné čištění okapů, což zabraňuje přelévání vody přes horní část okapu a hromadění kolem základů. A když začne linout, nasaďte si pláštěnku a vydejte se ven, abyste provedli rychlou kontrolu obvodu, abyste mohli okamžitě zjistit jakékoli problémy s okapy nebo svody.
Můžete také pomoci zabránit hromadění vody kolem základů tím, že nahradíte nebo vyrovnáte jakékoli betonové desky, jako je terasa nebo příjezdová cesta, které se svažují směrem k vašemu domu, nikoli pryč. Zkontrolujte také sklon vašeho dvora. Pokud se půda svažuje k základu, jde to snadno opravit s trochou špíny a trochou mastnoty na lokty (nebo si můžete někoho najmout), říká Renner.
Uvnitř vašeho domova dbejte na to, aby vlhkost nikde nepřetrvávala příliš dlouho, protože to může vést k plísním, plísním, praskání, změně barvy, vyklenutí a dalším problémům. To znamená zapnout koupelnový ventilátor, kdykoli se sprchujete, pravidelně kontrolovat těsnost a v závislosti na tom, kde bydlíte, investovat do kalového čerpadla, aby byl váš sklep pěkný a suchý.
Šikovnou pomůckou, kterou Renner doporučuje, je detektor vody, který stojí asi 10 dolarů a dokáže vás upozornit na případný únik vody.
"Umístěte je pod umyvadla, poblíž ohřívačů vody a jiných oblastí s vodou," říká. „Spustí se alarm a budete informováni o úniku. Často nevíte o úniku dříve, než dojde k poškození. To vám pomůže předejít větším škodám.“
