Únor je měsícem ložnice na bytové terapii! Celý měsíc sdílíme příběhy o ložnicích – od toho, jak je vyzdobit, až po jejich fascinující historii a mnoho dalšího. Zamiřte sem vidět je všechny!
Rekonstrukce domů je ošemetná oblast. Ačkoli jsou ve hře osobní preference, je také třeba zvážit hodnotu dalšího prodeje a to, jak změny provedené v domě osloví potenciální kupce v budoucnu.
V tomto smyslu nejsou všechny renovace vytvořeny stejně. Na jedné straně mají realitní makléři tendenci souhlasit s tím, že pokud se chystáte utratit peníze za svou ložnici, je nejlepší jít s rekonstrukce, která přidá prostor, úložiště a/nebo funkčnost. Naopak některé renovace prostě nestojí za čas, peníze a bolest hlavy způsobenou výpary z barev. Abych zjistil, které z nich jsou, zeptal jsem se čtyř realitních odborníků na projekty ložnic, kterým se vyhnout.
„Pokud nemáte v domácnosti přemíru ložnic, spojení dvou menších ložnic do jedné velké hlavní není nikdy dobrý nápad,“ říká Betti Russo, makléřka Keller Williams Prosperita
ve Wayne, New Jersey. „Zatímco prostorná hlavní ložnice má wow faktor, snížení počtu ložnic také snižuje hodnotu domu při dalším prodeji a omezuje potenciální kupce. Méně ložnic se častěji rovná nižší prodejní ceně.“Pokud je vaše ložnice na menší straně, Russo navrhuje rozšířit prostor jinými způsoby. „Zvedněte střechu, nainstalujte nadměrně velká okna nebo vymalujte pokoj na světle neutrální s barevnými skvrnami vytvořit iluzi většího, jasnějšího a otevřenějšího prostoru, a přitom ho zachovat útulně,“ řekla říká.
„Pokud jde o vkládání peněz do módních akcentačních stěn, ano, jsou hezké, ale vůbec nezvýší hodnotu vašeho domova,“ říká Elyse Bouwmeesterová, realitní makléř společnosti Red and White Realty Inc. Makléřství. Totéž platí pro instalaci korunových lišt. "Když ukazuji dům, často si kupující ani nevšimnou tvarování koruny, dokud na to neupozorním."
Alisa Skalicky, realitní makléř s Serenity Real Estate Solutions, dodává, že majitelé domů by měli být uvážliví, pokud jde o úpravy stěn obecně. "Není moudré jít s něčím, co ovlivní kvalitu stěn v ložnici, jako jsou tapety nebo umělecká díla, která vyžadují odstranění designových lišt," říká.
Skalický také varuje před odstraňováním dvířek šaten, i když se tím prostor zdá být větší. "Devětkrát z deseti se kupující zeptají." proč chybí a kde jsou?“
Místo toho Bouwmeester doporučuje zaměřit své úsilí na optimalizaci skříní v ložnici a dalších úložných prostor v místnosti. "Ale moc peněz bych do toho nedala," říká. "Existuje spousta věcí, které můžete udělat docela levně, sami nebo zdarma, jako je úklid a vyklízení úložných prostor, aby lidé lépe viděli."
